商業(yè)房屋買賣合同樣本

商業(yè)房屋買賣合同樣本合同編號：__________1.名稱（或姓名）:____________________2.住所地（或住址）:____________________3.法定代表人（或負責人）:____________________4.聯(lián)系電話:____________________5.電子郵箱:____________________1.名稱（或姓名）:____________________2.住所地（或住址）:____________________3.法定代表人（或負責人）:____________________4.聯(lián)系電話:____________________5.電子郵箱:____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結構為____________________，房屋所有權證號/不動產權證號為____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權性質為____________________。1.3房屋的建筑面積為____________________平方米，套內建筑面積為____________________平方米。1.4房屋的附屬設施和裝修情況如下：（1）附屬設施：____________________（2）裝修情況：____________________第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）__________元整（小寫）__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）__________元整（小寫）__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）__________元整（小寫）__________元，乙方應按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起____日內，支付人民幣（大寫）__________元整（小寫）__________元；（2）自房屋交付之日起____日內，支付人民幣（大寫）__________元整（小寫）__________元；（3）剩余房款人民幣（大寫）__________元整（小寫）__________元，乙方應于房屋所有權轉移登記完成之日起____日內支付。2.4乙方支付房款后，甲方應向乙方出具合法有效的等額發(fā)票。第三條房屋交付及交付時間3.1甲方應在本合同簽訂之日起____日內，將房屋交付給乙方。3.2房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《房屋交付確認書》。（1）房屋結構安全，不存在重大安全隱患；（2）房屋內部裝修完好，設備齊全且正常使用；（3）房屋權屬清晰，不存在任何抵押、租賃、查封等權利限制；（4）房屋附屬設施完好，包括但不限于水電燃氣等配套設施。第四條房屋所有權轉移登記4.1乙方應在本合同簽訂之日起____日內，向房屋所在地不動產登記機構申請辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。4.2甲方應配合乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.3房屋所有權轉移登記費用由乙方承擔。第五條稅費及費用5.1雙方同意，本合同項下的房屋交易過程中產生的稅費（包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅等）由乙方承擔。5.2除稅費外，房屋交易過程中產生的其他費用（包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等）由乙方承擔。第六條違約責任6.1甲方違反本合同的約定，導致乙方無法按照約定取得房屋的，甲方應支付乙方違約金，違約金為房款的10%。6.2乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付房款的10%作為違約金。6.3雙方因履行本合同發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生糾紛的，應一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.房屋平面圖及裝修設計圖紙3.附屬設施清單及品牌型號4.房屋交易稅費計算清單5.房屋所有權轉移登記申請書6.房屋交付確認書7.乙方支付房款的憑證復印件8.甲方出具的等額發(fā)票復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未配合乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付房款。4.乙方未按約定承擔房屋交易過程中產生的稅費及其他費用。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)房屋：指用于商業(yè)經營或辦公的房屋。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.契稅：指按照房屋交易價格向國家繳納的稅費。4.不動產登記機構：指負責辦理房屋所有權轉移登記等不動產登記業(yè)務的機構。5.違約金：指一方違反合同約定，應支付給對方的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)問題：雙方應及時簽署《房屋交付確認書》，記錄房屋現(xiàn)狀，如有問題，甲方應負責修復或賠償。2.甲方無法按時交付房屋：雙方可協(xié)商延長交付時間，如有必要，乙方可要求解除合同并退還已支付的定金。3.乙方無法按時支付房款：甲方可要求乙方支付違約金，并有權解除合同。4.房屋所有權轉移登記遇到困難：雙方應積極提供所需文件和證明材料，如有必要，可尋求專業(yè)律師的幫助。五、