電子房屋買賣合同模板

電子房屋買賣合同模板合同編號：__________1.姓名/名稱：____________________2.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________1.姓名/名稱：____________________2.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置：____________________1.2該房屋的面積：____________________平方米1.3該房屋的戶型：____________________1.4該房屋的建筑結構：____________________1.5該房屋的產(chǎn)權性質(zhì)：____________________第二條買賣價格2.1雙方約定該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付購房款后，甲方應出具合法的房屋所有權轉移手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等相關證明文件。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。3.3過戶完成后，甲方應將該房屋的所有權轉移給乙方。第四條違約責任4.1如甲方未按照本合同約定交付該房屋，應向乙方支付違約金，違約金為該房屋買賣價格的____%。4.2如乙方未按照本合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為該房屋買賣價格的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________合同編號：__________電子房屋買賣合同一、房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：____________________________1.2房產(chǎn)面積：____________________________1.3房產(chǎn)類型：____________________________1.4房產(chǎn)所有權證號：_____________________1.5房產(chǎn)占用土地使用權證號：_____________1.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________________1.7房產(chǎn)共有情況：______________________1.8房產(chǎn)的其他特殊情況：_________________二、購買價格及支付方式2.1本房產(chǎn)的購買價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣____萬元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。定金可用于抵扣房款。2.3買方應于____年__月__日前，向賣方支付人民幣____萬元作為首付款。首付款支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.4買方應于____年__月__日前，向賣方支付剩余房款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.5買方支付房款的賬戶信息如下：戶名：____________________________賬號：____________________________開戶行：_________________________2.6賣方應于收到房款后，向買方出具合法有效的發(fā)票。三、交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。3.2買方應自房產(chǎn)交付之日起，承擔房產(chǎn)的一切管理、維護和維修責任。3.3買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)所在地的人民政府房地產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.4買方應承擔過戶所產(chǎn)生的相關稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。四、合同的解除和違約責任4.2除不可抗力因素外，任何一方延遲履行本合同的約定，應按照延遲履行部分房款金額的日千分之____的標準支付違約金。4.3若因政策調(diào)整、法律變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決，并可根據(jù)實際情況調(diào)整本合同的約定。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________________乙方（買方）：____________________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證2.土地使用權證3.房屋所有權轉移手續(xù)4.購房款支付憑證5.過戶手續(xù)相關稅費支付憑證6.房屋戶型圖7.房屋結構圖8.房屋現(xiàn)狀照片二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定交付該房屋，屬于違約行為。2.乙方未按照本合同約定支付購房款，屬于違約行為。3.甲方未按照本合同約定提供合法的房屋所有權轉移手續(xù)，屬于違約行為。4.乙方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.電子房屋買賣合同：指通過電子方式進行的房屋買賣交易的合同。2.購房款：指乙方支付給甲方的購買該房屋的款項。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方轉移至乙方的手續(xù)。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照本合同約定交付該房屋。解決辦法：甲方應按照本合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)交付該房屋；如甲方逾期交付，應向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按照本合同約定支付購房款。解決辦法：乙方應按照本合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款；如乙方逾期支付，應向甲方支付違約金。3.問題：甲方未按照本合同約定提供合法的房屋所有權轉移手續(xù)。解決辦法：甲方應按照本合同約定，提供合法的房屋所有權轉移手續(xù)；如甲方未能提供，應承擔相應的法律責任。4.問題：乙方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應按照本合同約定，履行過戶手續(xù)；如乙方未能履行，應承擔相應的法律責任。五、所有應用場景：1.電子房屋買賣交易。2.需要明確房屋描述、買賣價格、交付及過戶等事項的交易。3.需要約定違約責任及解決爭議方式的交易。4.需要明確其他約定，如附件列表、簽字蓋章等。一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權證2.房產(chǎn)占用土地使用權證3.房產(chǎn)證明文件4.買方身份證明5.賣方身份證明6.支付憑證7.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關文件8.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.乙方未按約定時間支付房款。3.甲方未提供合法有效的房產(chǎn)證明文件。4.乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.甲方未履行本合同約定的其他義務。6.乙方未履行本合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.電子房屋買賣合同：指通過電子方式進行的房屋買賣合同。2.房產(chǎn)：指買賣雙方約定的房屋及其附屬設施和配套設施。3.定金：指買方為保證合同履行而支付給賣方的一定金額。4.首付款：指買方在房產(chǎn)過戶前支付給賣方的一定金額。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時間延遲：雙方可協(xié)商延長交付時間，必要時可要求甲方支付違約金。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應積極配合提供所需材料，加快辦理進度。3.房產(chǎn)證明文件不齊全：