房屋首付借款合同范本

房屋首付借款合同范本合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：________________身份證號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（出借人）：________________身份證號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方急需資金購買房屋，且乙方愿意出借部分款項(xiàng)給甲方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額甲方此次向乙方借款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。第二條借款用途甲方此次借款僅用于購買房屋，不得挪作他用。第三條借款期限1.本借款合同期限為____年，自借款金額實(shí)際支付給甲方之日起計(jì)算。2.乙方應(yīng)在合同約定的借款期限內(nèi)將借款本金一次性借給甲方。第四條借款利息1.本借款合同的借款利率為年利率____%，按月計(jì)息。2.甲方應(yīng)按月支付利息，利息支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第五條還款方式1.本借款合同的還款方式為等額本息還款法。2.甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，每月償還借款本金和利息。3.還款計(jì)劃如下：第六條擔(dān)保措施1.甲方以其購買的房屋作為本借款合同的抵押物，為借款提供擔(dān)保。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋抵押權(quán)辦理至乙方名下。第七條違約責(zé)任a)要求甲方立即償還全部借款本金和利息；b)依法申請拍賣或處置抵押物，以償還借款本金和利息；c)要求甲方支付違約金，違約金為本借款合同金額的____%。2.若乙方未按約定時(shí)間將借款本金借給甲方，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期還款違約金，違約金為本借款合同金額的____%。第八條爭議解決本借款合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本借款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：____________________乙方（出借人）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋購買合同3.借款合同4.抵押登記證明5.還款計(jì)劃表6.身份證明復(fù)印件7.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款計(jì)劃償還借款本金和利息，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間將借款本金借給甲方，視為違約。3.甲方未按照合同約定使用借款購買房屋，視為違約。4.甲方提供的房屋抵押不真實(shí)或無法辦理抵押登記，視為違約。5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要資金并承擔(dān)還款義務(wù)的一方。2.出借人：指提供資金并享有收回本金和利息權(quán)利的一方。3.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)，債務(wù)人或第三人將其所有權(quán)轉(zhuǎn)移或設(shè)定負(fù)擔(dān)的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指債權(quán)人為擔(dān)保債務(wù)的履行，在債務(wù)人或第三人的不動(dòng)產(chǎn)上設(shè)定的權(quán)利。5.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定的還款計(jì)劃償還借款本金和利息。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款本金和利息，或依法申請拍賣或處置抵押物。2.問題：乙方未按約定時(shí)間將借款本金借給甲方。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期還款違約金，違約金為本借款合同金額的____%。3.問題：甲方未按照合同約定使用借款購買房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款本金和利息，并支付違約金。4.問題：甲方提供的房屋抵押不真實(shí)或無法辦理抵押登記。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的抵押物，或依法申請拍賣或處置抵押物。5.問題：甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于償還借款本金和利息、支付違約金等。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人購買房屋，首付不足時(shí)，向親朋好友或其他出借人借款。2.企業(yè)購