單位房屋買賣合同格式

單位房屋買賣合同格式合同編號：__________賣方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________買方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置和面積：________________1.2該房屋的建筑結構和附屬設施：________________1.3該房屋的產權情況：________________第二條房屋價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元購買該房屋。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付人民幣________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣________元，買方應于________________前支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用為：________________3.3買方應自房屋所有權轉移之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。第四條附加條款4.1房屋交付時，賣方應保證該房屋符合我國相關法律法規(guī)規(guī)定的居住條件，包括但不限于：________________4.2買方應遵守我國關于住宅物業(yè)管理的相關規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和用途。4.3雙方應共同遵守本合同的約定，如有爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為房屋總價的________%。5.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條合同的變更和終止6.1本合同一旦簽訂，任何一方不得單方面變更或解除合同。如確需變更或解除，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。6.2在合同履行過程中，如發(fā)生法律法規(guī)變化、政策調整等特殊情況，可能導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應友好協(xié)商，根據實際情況作出相應調整。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。7.2訴訟費用由敗訴方承擔。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________法定代表人（或授權代表）：________________法定代表人（或授權代表）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋產權證書3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買方身份證明6.賣方身份證明7.定金收據8.房屋過戶申請書9.物業(yè)管理相關規(guī)定10.房屋買賣合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.賣方未按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.賣方未按照合同約定提供房屋所有權轉移證明。3.買方未按照合同約定時間支付房款。4.買方未按照合同約定使用和維護房屋。5.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有權人。2.買方：購買房屋的一方。3.定金：買方為確保履行合同而支付給賣方的一定金額。4.過戶：將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的法律程序。5.違約金：違反合同約定的一方應向對方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)質量問題：雙方可協(xié)商維修或降低房價，也可向專業(yè)機構鑒定，根據鑒定結果協(xié)商解決。2.過戶過程中出現(xiàn)費用糾紛：查看合同約定，按照約定承擔相應費用。如有爭議，友好協(xié)商解決。3.買方延遲支付房款：賣方可催告買方支付，買方逾期不支付的，賣方有權解除合同并要求買方支付違約金。4.賣方交付的房屋不符合約定：買方有權拒絕接收，并要求賣方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.公司或其他法