房產(chǎn)開發(fā)按揭貸款借款合同范本

房產(chǎn)開發(fā)按揭貸款借款合同范本合同編號：__________甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________第一條貸款金額與用途1.甲方本次向乙方申請的房產(chǎn)開發(fā)按揭貸款金額為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.甲方保證本次貸款僅用于房產(chǎn)開發(fā)項目，不得用于其他用途。第二條貸款期限1.本次貸款的期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按約定的還款計劃歸還貸款本息。第三條貸款利率1.本次貸款的年利率為____%，按季結(jié)息。2.如遇利率調(diào)整，乙方可按相關(guān)政策調(diào)整貸款利率，甲方應(yīng)予以接受。第四條還款方式與還款賬戶1.甲方應(yīng)按約定的還款計劃，通過轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式將還款金額支付至乙方指定的還款賬戶。2.還款賬戶為：__________3.還款計劃如下：（1）貸款發(fā)放后第一個月還款金額為人民幣__________元整；（2）貸款發(fā)放后第二個月還款金額為人民幣__________元整；（3）貸款發(fā)放后第三個月還款金額為人民幣__________元整；（4）以后每月還款金額為人民幣__________元整。第五條擔(dān)保措施1.甲方以其名下的房產(chǎn)作為本次貸款的抵押物，為本次貸款提供抵押擔(dān)保。2.甲方應(yīng)按乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交乙方保管。3.甲方在貸款期間不得轉(zhuǎn)讓、出租、出借或以其他方式處置抵押物。4.如甲方未按約定還款，乙方有權(quán)依法處置抵押物，用以償還貸款本息。第六條違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并加收罰息。2.甲方未按約定的還款計劃還款，乙方有權(quán)依法處置抵押物，用以償還貸款本息。3.乙方未按約定的貸款利率提供貸款，甲方有權(quán)要求乙方返還多收的利息。第七條爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（借款人）有效身份證明文件2.乙方（貸款人）有效身份證明文件3.甲方名下房產(chǎn)證復(fù)印件4.貸款申請表5.貸款審批文件6.抵押登記證明7.還款計劃表8.貸款合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款：甲方未按照合同約定的用途使用貸款，視為違約。2.甲方未按約定的還款計劃還款：甲方未按照合同約定的還款計劃進(jìn)行還款，視為違約。3.乙方未按約定的貸款利率提供貸款：乙方未按照合同約定的貸款利率提供貸款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指借款人以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請的貸款。2.抵押物：指借款人以其名下的房產(chǎn)作為擔(dān)保，用以償還貸款本息的財產(chǎn)。3.抵押登記：指將抵押權(quán)人的債權(quán)對抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)，通過法定程序進(jìn)行登記，使其具有對抗第三人的效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用貸款：乙方有權(quán)提前收回貸款，并加收罰息。2.甲方未按約定的還款計劃還款：乙方有權(quán)依法處置抵押物，用以償還貸款本息。3.乙方未按約定的貸款利率提供貸款：甲方有權(quán)要求乙方返還多收的利息。4.抵押物價值下跌：雙方可協(xié)商補(bǔ)充抵押物，或調(diào)整貸款金額。5.抵押物被第三方主張權(quán)利：甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)糾紛。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)開發(fā)商為籌集開發(fā)資金，向商業(yè)銀行申