房屋按揭融資貸款合同

房屋按揭融資貸款合同合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________鑒于甲方愿意向乙方提供房屋按揭融資貸款，乙方需要按照甲方的要求進(jìn)行還款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方貸款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），用于乙方購買房屋。1.2乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求，將貸款用于購買房屋，不得挪作他用。第二條貸款期限2.1本貸款的期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)當(dāng)在貸款期限內(nèi)按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。第三條貸款利率3.1本貸款的利率為年利率__________%，按月計(jì)息。3.2乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，以免產(chǎn)生利息逾期。第四條還款方式4.1.1等額本息還款方式；4.1.2等額本金還款方式；4.1.3先息后本還款方式；4.1.4其他還款方式：__________。4.2乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，每月按時(shí)還款，還款金額及還款日期詳見附件《還款計(jì)劃表》。第五條擔(dān)保方式5.1.1抵押擔(dān)保；5.1.2質(zhì)押擔(dān)保；5.1.3保證擔(dān)保；5.1.4其他擔(dān)保方式：__________。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供有效的擔(dān)保，并辦理相關(guān)擔(dān)保手續(xù)。第六條合同的變更和解除6.1雙方同意，合同簽訂后，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。6.2合同的變更或解除必須采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。7.2乙方未按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，且經(jīng)過甲方催告后仍不改正的，甲方有權(quán)提前收回貸款本金及利息，并依法追究乙方的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________法定代表人：__________法定代表人：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件《還款計(jì)劃表》二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款；2.乙方未按照約定的用途使用貸款；3.乙方提供的擔(dān)保不符合甲方要求或擔(dān)保手續(xù)不齊全；4.雙方未協(xié)商一致即變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的甲方；2.借款人：指接受貸款的乙方；3.按揭：指借款人將其購買的房屋抵押給貸款人作為貸款擔(dān)保；4.融資貸款：指借款人向貸款人申請(qǐng)的用于購買房屋的貸款；5.還款計(jì)劃：指雙方約定的借款人還款的時(shí)間、金額及方式；6.利率：指貸款人提供貸款所收取的年利率；7.逾期利息：指借款人未按約定還款產(chǎn)生的額外利息；8.擔(dān)保：指借款人提供給貸款人的用于保證貸款償還的措施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定還款；解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方按約定還款，如乙方仍不改正，甲方有權(quán)提前收回貸款本金及利息，并依法追究乙方的法律責(zé)任。2.問題：乙方提供的擔(dān)保不符合要求或擔(dān)保手續(xù)不齊全；解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方要求提供有效的擔(dān)保，并辦理相關(guān)擔(dān)保手續(xù)。3.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議；解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.乙方購買房屋所需資金不足，向甲方申請(qǐng)房屋按揭融資貸款；2.甲方作為貸款人，同意向乙方提供貸款，并要求乙方