租賃辦公設(shè)施特殊條款合同

租賃辦公設(shè)施特殊條款合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有租賃物并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方租賃物，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及租賃期限1.1甲方同意將位于________________的辦公設(shè)施（詳見(jiàn)附件1）出租給乙方使用。1.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_______________元整），按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。三、租賃物的使用及保管3.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管，不得損壞。3.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修和保養(yǎng)費(fèi)用。五、合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)提前__個(gè)月通知乙方，并支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金的__%。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件1：租賃物清單1.設(shè)備名稱：數(shù)量：規(guī)格：2.設(shè)備名稱：數(shù)量：規(guī)格：一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃辦公設(shè)施特殊條款合同補(bǔ)充協(xié)議3.租賃辦公設(shè)施特殊條款合同變更協(xié)議4.租賃辦公設(shè)施特殊條款合同解除協(xié)議5.租賃辦公設(shè)施特殊條款合同違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，包括但不限于租賃物數(shù)量、質(zhì)量、功能等方面的不符合約定。2.甲方未按約定時(shí)間提供租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。3.甲方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞或功能障礙。4.乙方未按約定支付租金，包括但不限于支付金額、支付時(shí)間等方面的不符合約定。5.乙方未按約定使用和保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或功能障礙。6.乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給承租方使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的承租方使用租賃物的期限。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.維修和保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行必要的檢查、維修、保養(yǎng)等活動(dòng)，以保證其正常使用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物數(shù)量或質(zhì)量不符合約定：甲方應(yīng)按照約定提供符合要求的租賃物，如甲方無(wú)法提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.租賃物交付時(shí)間延遲：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付租賃物，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.租賃物損壞或功能障礙：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致，乙方應(yīng)承擔(dān)維修和保養(yǎng)費(fèi)用。4.租金支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，如未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.租賃物轉(zhuǎn)租問(wèn)題：乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)或個(gè)人租賃辦公場(chǎng)所進(jìn)行商務(wù)活動(dòng)。2.租賃方為中小企業(yè)