家屬院改造施工合同范本

家屬院改造施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX家屬院管理辦公室

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（郵編：XXXXXX）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（郵編：XXXXXX）

合同簡介：

鑒于甲方為XX家屬院的合法管理單位，擁有對XX家屬院進(jìn)行改造的權(quán)利和責(zé)任；鑒于乙方具備建筑工程施工資質(zhì)，具備完成家屬院改造項(xiàng)目的能力。為改善家屬院居民的生活環(huán)境，提高居住質(zhì)量，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方作為XX家屬院的合法管理單位，負(fù)責(zé)家屬院的日常管理與維護(hù)工作。近年來，隨著家屬院居民生活水平的提高，對居住環(huán)境的要求也越來越高。為滿足居民需求，甲方?jīng)Q定對家屬院進(jìn)行改造。

2.乙方作為具備建筑工程施工資質(zhì)的企業(yè)，具備豐富的施工經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)。經(jīng)過甲方對乙方的嚴(yán)格篩選，乙方符合本次家屬院改造項(xiàng)目的施工要求。

3.雙方在充分了解對方的基礎(chǔ)上，就家屬院改造項(xiàng)目達(dá)成合作意向，并簽訂本合同。

二、合作范圍與內(nèi)容

1.本次家屬院改造項(xiàng)目包括但不限于以下內(nèi)容：（具體改造內(nèi)容列舉，如：道路硬化、綠化、外墻粉刷、樓道照明等）

2.乙方根據(jù)甲方的需求，負(fù)責(zé)完成上述改造項(xiàng)目的施工工作。

三、合同期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，預(yù)計(jì)改造工期為XX天，具體開工日期由雙方協(xié)商確定。

2.如遇特殊情況，雙方可協(xié)商延長或縮短合同期限。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、履行期限

（具體內(nèi)容在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、不可抗力

（具體內(nèi)容在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、爭議解決

（具體內(nèi)容在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、其他條款

（具體內(nèi)容在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十一、附則

（具體內(nèi)容在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

簽署：

甲方（蓋章）：XX家屬院管理辦公室

乙方（蓋章）：XX建筑工程有限公司

簽署日期：____年____月____日

（注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是為了改善XX家屬院的居住環(huán)境，提升居民生活品質(zhì)，甲乙雙方同意按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，對家屬院進(jìn)行全面的改造。具體內(nèi)容包括但不限于以下項(xiàng)目：道路硬化、綠化、外墻粉刷、樓道照明、公共設(shè)施維修及更新等。

第二條定義

1.家屬院改造項(xiàng)目：指甲方負(fù)責(zé)的XX家屬院的整體改造工程，包括但不限于本合同第一條所述的具體改造內(nèi)容。

2.改造工期：指甲方和乙方共同確定的完成家屬院改造項(xiàng)目所需的時(shí)間，自合同生效之日起計(jì)算。

3.改造費(fèi)用：指甲方根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給乙方的全部費(fèi)用，包括但不限于施工費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a)甲方負(fù)責(zé)提供家屬院改造項(xiàng)目的詳細(xì)需求，并確保需求符合國家法律法規(guī)和政策。

b)甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求乙方及時(shí)整改不符合要求的部分。

c)甲方應(yīng)按時(shí)支付改造費(fèi)用，確保乙方施工資金充足。

d)甲方應(yīng)協(xié)調(diào)家屬院居民配合乙方施工，確保施工順利進(jìn)行。

e)甲方應(yīng)保障乙方在施工期間的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a)乙方應(yīng)按照甲方提供的改造需求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。

b)乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如施工場地、施工圖紙、工程量清單等。

c)乙方應(yīng)按時(shí)完成改造項(xiàng)目，并確保施工過程中不損害家屬院居民的合法權(quán)益。

d)乙方負(fù)責(zé)施工過程中的材料采購、施工管理、工程驗(yàn)收等相關(guān)工作。

e)乙方應(yīng)對施工過程中發(fā)生的安全事故承擔(dān)責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償由此造成的損失。

f)乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，采取措施減少施工過程中的噪音、粉塵等污染。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方應(yīng)支付給乙方的改造費(fèi)用總額為人民幣XX元整（大寫：XXXXXX元整），該費(fèi)用包括但不限于施工費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。

2.甲方支付方式如下：

a)合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方改造費(fèi)用總額的30%作為預(yù)付款。

b)工程進(jìn)度過半，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方改造費(fèi)用總額的40%。

c)工程全部完工，并通過甲方最終驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方改造費(fèi)用總額的30%。

3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后，向甲方出具等額的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后XX個(gè)工作日內(nèi)開始施工，并按照雙方約定的工期完成改造項(xiàng)目。

3.若因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的延長工期。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

a)若甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額0.5%的違約金。

b)若甲方未按約定提供施工條件，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成工程，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的乙方損失。

2.乙方違約情形及后果：

a)若乙方未按約定工期完成改造項(xiàng)目，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)0.5%的違約金。

b)若乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方返工，并承擔(dān)返工費(fèi)用；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)20%的違約金。

c)若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

d)若乙方未按照環(huán)保法規(guī)施工，導(dǎo)致環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及甲方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，決定是否暫停或終止合同的履行。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同暫停或終止履行的，受影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過XX個(gè)月，雙方均有權(quán)終止合同。

4.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同終止的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響的一方已履行部分合同義務(wù)的，對方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決期間，雙方應(yīng)保持必要的溝通，避免采取任何可能加劇爭議的措施。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，并以發(fā)送地郵戳日期或?qū)Ｈ诉f送日期為送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：除本合同另有約定外，以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止合同：

a)對方嚴(yán)重違反本合同條款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

b)對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等重大事項(xiàng)，影響合同履行。

c)法律、法規(guī)、政策變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包