有償獨家委托賣房合同范本

有償獨家委托賣房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（身份證號碼：______）

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（身份證號碼：______）

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為：______，以下簡稱“該房產(chǎn)”；

鑒于乙方具備豐富的房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗和專業(yè)的團隊，為甲方提供有償獨家委托賣房服務(wù)；

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方委托乙方銷售該房產(chǎn)事宜，達成如下合同條款：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方承諾該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)及其他法律糾紛，并保證所提供資料的真實性、合法性。

2.甲方授權(quán)乙方為該房產(chǎn)的獨家銷售代理，未經(jīng)乙方同意，甲方不得自行或委托其他方銷售該房產(chǎn)。

3.甲方應(yīng)積極配合乙方進行銷售活動，提供必要的房產(chǎn)資料，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

4.甲方應(yīng)按照本合同約定的價格與支付條件向乙方支付傭金。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方負責(zé)獨家代理銷售該房產(chǎn)，并充分利用自身資源，積極開展銷售活動。

2.乙方應(yīng)確保銷售過程中遵循國家法律法規(guī)，確保房產(chǎn)交易的合法性。

3.乙方應(yīng)如實向客戶介紹房產(chǎn)情況，不得故意隱瞞或夸大事實。

4.乙方應(yīng)在房產(chǎn)成交后，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

5.乙方應(yīng)按照本合同約定的價格與支付條件收取傭金。

三、價格與支付條件

1.雙方約定該房產(chǎn)的銷售價格為人民幣______元（大寫：______元整）。

2.乙方應(yīng)在房產(chǎn)成交后，按照以下比例向甲方支付傭金：

（1）成交價在人民幣______元（含）以下的部分，傭金比例為______%；

（2）成交價在人民幣______元以上至______元（含）的部分，傭金比例為______%；

（3）成交價在人民幣______元以上的部分，傭金比例為______%。

3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完畢且乙方提供全額發(fā)票后，支付乙方傭金。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個月。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成房產(chǎn)銷售任務(wù)，如到期未完成，甲方有權(quán)解除本合同。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)成交價的______%。

2.甲方未按約定支付傭金的，應(yīng)按逾期金額的______%向乙方支付滯納金。

3.乙方未按約定完成房產(chǎn)銷售任務(wù)的，應(yīng)退還甲方已支付的傭金。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

九、附則

1.本合同簽訂日期：______年______月______日

2.本合同簽訂地點：______省______市______區(qū)______路______號

甲方（蓋章）：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

甲方代表（簽名）：______

乙方代表（簽名）：______

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方作為獨家銷售代理，負責(zé)銷售甲方名下的該房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括：乙方向潛在買家展示該房產(chǎn)，進行市場推廣，談判交易條件，促成房產(chǎn)交易，并協(xié)助雙方完成房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為：______。

2.成交價：指乙方成功銷售該房產(chǎn)時，甲方與買家實際約定的交易價格。

3.傭金：指乙方按照本合同約定比例，從成交價中提取的作為銷售服務(wù)的報酬。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方的權(quán)利：

a.有權(quán)要求乙方按照約定時間和方式報告銷售進展情況；

b.有權(quán)對乙方提供的銷售方案和市場推廣計劃進行審查和批準(zhǔn)；

c.在合同期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整房產(chǎn)銷售價格。

（2）甲方的義務(wù)：

a.提供房產(chǎn)的合法證件和資料，確保房產(chǎn)無法律糾紛；

b.按照合同約定支付乙方傭金；

c.不得在合同有效期內(nèi)自行或委托第三方銷售該房產(chǎn)；

d.積極配合乙方進行銷售活動，包括但不限于提供看房便利、配合辦理過戶手續(xù)等。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方的權(quán)利：

a.在合同有效期內(nèi)，享有獨家銷售代理權(quán)；

b.有權(quán)根據(jù)市場情況制定銷售策略和推廣計劃；

c.有權(quán)收取甲方支付的傭金。

（2）乙方的義務(wù)：

a.積極開展銷售活動，努力實現(xiàn)房產(chǎn)成交；

b.如實向潛在買家介紹房產(chǎn)情況，不得夸大或隱瞞事實；

c.確保房產(chǎn)交易的合法性，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；

d.在房產(chǎn)成交后，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)；

e.對甲方的商業(yè)秘密和客戶信息予以保密，不得泄露給第三方。

第四條價格與支付條件

雙方同意，該房產(chǎn)的銷售價格由甲方制定，并在合同中明確。支付方式為人民幣現(xiàn)金支付。甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完畢且乙方提供全額發(fā)票后，按照以下條款支付傭金：

1.傭金支付比例為成交價的______%；

2.傭金支付時間為房產(chǎn)過戶完成后______個工作日內(nèi)；

3.傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在合同中提供合法有效的收款賬戶信息。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個月。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成房產(chǎn)銷售任務(wù)，如到期未完成銷售，甲方有權(quán)解除本合同。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

a.乙方應(yīng)在合同生效后______個月內(nèi)啟動銷售活動；

b.乙方應(yīng)在合同生效后______個月內(nèi)完成至少一次公開推廣活動；

c.乙方應(yīng)在合同到期前______個月完成房產(chǎn)銷售或與買家達成銷售意向。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定支付傭金，應(yīng)按逾期金額的______%向乙方支付滯納金，直至支付完畢為止；

b.甲方在合同有效期內(nèi)自行或委托第三方銷售該房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于成交價______%的違約金；

c.甲方提供虛假房產(chǎn)資料或隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定完成房產(chǎn)銷售任務(wù)，應(yīng)退還甲方已支付的傭金；

b.乙方在銷售過程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；

c.乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或客戶信息，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于成交價______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用、禁令等）、社會異常事件（如罷工、騷亂、戰(zhàn)爭等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的責(zé)任和義務(wù)將暫時中止，直至不可抗力事件結(jié)束。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同，互相不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以選擇以下爭議解決方式：

a.向合同簽訂地房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會申請調(diào)解；

b.提交合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁；

c.向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

3.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、快遞或電子郵件等方式送達對方指定的地址。如一方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。任何口頭協(xié)議均不構(gòu)成合同變更。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致；

b.合同履行完畢；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法實現(xiàn)目的。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.