院租賃合同范本

院租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX院子管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：按照我國工商行政管理部門登記的通訊方式

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的優(yōu)質院落資源，具備完善的設施和舒適的環(huán)境，具備出租條件；而乙方（以下稱“承租方”）因業(yè)務發(fā)展需要，尋求租賃一處合適的院落設立辦公場所。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方院落事宜達成以下協(xié)議，以共同遵守。

背景條件：

（1）甲方具備院落的合法出租權，且院落不存在任何權屬爭議、租賃合同糾紛等法律問題；

（2）乙方具備合法的租賃需求，愿意按照本合同的約定支付租金并承擔相應的義務；

（3）雙方通過友好協(xié)商，就租賃事宜達成一致，簽訂本合同，共同遵守。

本合同的簽訂旨在明確雙方的權利與義務，確保租賃過程的順利進行，為雙方創(chuàng)造互利共贏的合作關系。本合同內容均與雙方租賃事宜相關，具有實際意義，請雙方嚴格遵守。如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供租賃的院落，作為乙方的辦公場所。具體內容包括：（1）甲方同意在租賃期內向乙方提供院落的使用權；（2）乙方負責租賃院落的日常維護、管理和使用；（3）雙方約定租賃期限、租金支付、違約責任等事項，確保租賃過程的順利進行。

第二條定義

1."院落"：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的物業(yè)，包括建筑物、場地、綠化等。

2."租賃期"：指甲方同意乙方使用院落的期限，自本合同生效之日起至雙方協(xié)商確定的終止之日止。

3."租金"：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃院落的使用費。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同的約定收取租金。

2.甲方應在租賃期內保證乙方對院落的使用權，不得無故干涉乙方的正常使用。

3.甲方負責院落的基本設施維護，確保院落的安全、衛(wèi)生、設施正常運行。

4.甲方在租賃期滿或本合同提前終止時，應協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)。

5.甲方應確保院落不存在任何權屬爭議、租賃合同糾紛等法律問題，如有相關糾紛，甲方應承擔解決責任。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同的約定使用院落，并享有院落內設施的合理使用權。

2.乙方應按照本合同約定的租金支付方式及時足額支付租金。

3.乙方負責院落的日常維護、管理和使用，保持院落整潔、設施完好，不得擅自改變院落結構和用途。

4.乙方在租賃期內應遵守我國法律法規(guī)，不得從事違法活動。

5.乙方在租賃期屆滿或本合同提前終止時，應按照甲方的要求將院落恢復原狀，辦理退租手續(xù)。

6.乙方在租賃期內如需轉租、分租或轉讓院落使用權，應事先征得甲方書面同意，并承擔相應責任。

第四條價格與支付條件

1.乙方向甲方租賃院落的租金為每月人民幣XX元整（大寫：XX圓整），租金每X年調整一次，具體調整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.乙方應在每月的第一個工作日內支付當月租金至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，應按日向甲方支付遲延支付金額千分之五的滯納金。

3.乙方支付租金時，應提供相應的付款憑證，甲方在確認收到租金后，向乙方出具相應的收據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按約定辦理相關手續(xù)。

3.任何一方有權在租賃期滿前三個月內向對方提出終止本合同，租賃期屆滿前未提出終止的，本合同自動續(xù)約一年。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供院落給乙方使用的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總租金的20%。

（2）甲方違反本合同約定，干涉乙方正常使用院落的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總租金的10%。

（3）甲方未按約定履行院落設施維護義務，導致乙方不能正常使用院落的，甲方應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總租金的20%。

（2）乙方擅自轉租、分租或轉讓院落使用權的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總租金的20%。

（3）乙方未按照約定維護院落及設施，造成院落損壞的，乙方應承擔修復費用，并支付給甲方相應的違約金，違約金為本合同總租金的10%。

（4）乙方在租賃期內從事違法活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔未能履行或延遲履行合同的違約責任。

3.不可抗力事件發(fā)生后的影響消失或可采取合理措施克服時，受影響的一方應立即恢復合同的履行。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響本合同的履行超過連續(xù)九十天，任何一方均有權提前終止本合同，且互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至租賃物所在地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，任何一方均可向租賃物所在地的仲裁委員會申請仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用按照仲裁委員會的規(guī)定承擔。

5.在爭議解決過程中，除爭議部分外，本合同的其余條款仍應繼續(xù)履行。雙方應繼續(xù)遵守合同的其他約定，維護雙方的合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等均應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式送達對方指定的地址。通知自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：除本合同約定的租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致終止或依據(jù)法律規(guī)定終止外，如一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權提前終止本合同。

4.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于租賃院落平面圖、設施清單等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本