售樓部與客戶簽合同范本

售樓部與客戶簽合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××置業(yè)有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：該公司注冊(cè)登記的通訊地址及郵政編碼

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：該公司注冊(cè)登記的通訊地址及郵政編碼

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的公司，具備合法的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)和銷售資格；乙方是一家專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，擁有豐富的房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的團(tuán)隊(duì)，具備為甲方提供售樓部銷售代理服務(wù)的資質(zhì)和能力。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方負(fù)責(zé)提供待售房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法手續(xù)及相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。

2.甲方應(yīng)確保提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目符合國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定，不存在權(quán)屬糾紛、質(zhì)量瑕疵等影響銷售的問(wèn)題。

3.甲方應(yīng)在合同約定的代理銷售期內(nèi)，給予乙方必要的支持和配合，確保乙方順利開(kāi)展銷售工作。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方負(fù)責(zé)甲方委托的房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售代理工作，包括但不限于制定銷售策略、銷售團(tuán)隊(duì)、進(jìn)行客戶拓展等。

2.乙方應(yīng)遵循國(guó)家及地方的房地產(chǎn)銷售法律法規(guī)，確保銷售過(guò)程的合法合規(guī)。

3.乙方應(yīng)在合同約定的代理銷售期內(nèi)，努力完成銷售任務(wù)，爭(zhēng)取實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。

三、價(jià)格與支付條件

1.雙方約定，甲方按照房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)際銷售額的一定比例向乙方支付代理傭金。

2.乙方完成銷售任務(wù)后，甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按約定比例向乙方支付傭金。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。

2.雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定完成各自的權(quán)利義務(wù)。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：應(yīng)支付傭金金額×日萬(wàn)分之五。

2.如乙方未按約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：已投入廣告宣傳費(fèi)用×日萬(wàn)分之五。

六、不可抗力

1.合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同正常履行的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明材料。

2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂地為：×××省×××市×××區(qū)。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：×××置業(yè)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

甲方代表（簽名）：____________

乙方代表（簽名）：____________

簽訂日期：____年____月____日

（注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方作為其房地產(chǎn)項(xiàng)目的售樓部銷售代理，以實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利銷售。具體內(nèi)容包括：乙方負(fù)責(zé)制定銷售策略、銷售團(tuán)隊(duì)、進(jìn)行客戶拓展、簽訂購(gòu)房合同、協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等與房地產(chǎn)銷售相關(guān)的業(yè)務(wù)。

第二條定義

1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方合法開(kāi)發(fā)的，具備銷售條件的住宅、商業(yè)、辦公等類型的房地產(chǎn)物業(yè)。

2.銷售代理：指甲方授權(quán)乙方代理其房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售業(yè)務(wù)。

3.傭金：指甲方按照實(shí)際銷售額的一定比例支付給乙方的報(bào)酬。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售任務(wù)。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法手續(xù)及相關(guān)資料，確保乙方順利開(kāi)展銷售工作。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付乙方代理傭金。

（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方銷售過(guò)程中的不當(dāng)行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改要求。

（5）甲方應(yīng)配合乙方解決銷售過(guò)程中出現(xiàn)的客戶投訴等問(wèn)題。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況制定銷售策略，并銷售團(tuán)隊(duì)開(kāi)展銷售工作。

（2）乙方應(yīng)確保銷售過(guò)程的合法合規(guī)，遵守國(guó)家及地方的房地產(chǎn)銷售法律法規(guī)。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的代理銷售期內(nèi)，努力完成銷售任務(wù)，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。

（4）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和配合，包括但不限于提供銷售資料、配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等。

（5）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷售情況，包括已售房源、未售房源、客戶情況等。

（6）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的銷售資料，并在合同終止后歸還甲方。

（7）乙方應(yīng)對(duì)銷售過(guò)程中涉及到的客戶信息保密，不得泄露給第三方。

（8）乙方應(yīng)承擔(dān)因銷售過(guò)程中的不當(dāng)行為導(dǎo)致的法律責(zé)任。

（注：本部分內(nèi)容僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。）

。2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：”作為標(biāo)題標(biāo)識(shí)，然后開(kāi)篇直接輸出。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：該公司注冊(cè)登記的通訊地址及郵政編碼

乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，擁有豐富的房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的團(tuán)隊(duì)，具備為甲方提供售樓部銷售代理服務(wù)的資質(zhì)和能力。根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商，乙方同意接受甲方的委托，代理銷售甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

雙方合作背景及前提條件如下：

1.甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目已取得合法的銷售許可手續(xù)，包括土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)。

2.乙方具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，擁有豐富的銷售渠道和客戶資源，能夠?yàn)榧追教峁└咝У匿N售代理服務(wù)。

3.甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成合作共識(shí)，共同推進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作。

在本合同中，甲乙雙方將明確各自的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款，以確保雙方在合作過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障。以下為具體合同條款的概述，供雙方參考。在實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自職責(zé)。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方或雙方部分或全部不能履行本合同的，可以根據(jù)受影響程度，免除或部分免除受影響方的責(zé)任。但受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明材料。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，防止損失擴(kuò)大。如未采取適當(dāng)措施，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可以選擇以下?tīng)?zhēng)議解決方式之一：

（1）提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解；

（2）提交合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；

（3）向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.爭(zhēng)議解決的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分?jǐn)≡V，則由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用。

（注：本部分內(nèi)容僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。）

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定地址。如一方變更通訊地址，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）雙方協(xié)商一致終止本合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定履行終止后的相關(guān)義務(wù)，包括但不限于辦理交接手續(xù)、支付未結(jié)款項(xiàng)等。

第十條附則

1.本合同的附件及補(bǔ)充材料為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充