修房安全合同范本

修房安全合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑裝飾工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)一棟，因年久失修，存在一定的安全隱患，甲方擬對上述房產(chǎn)進(jìn)行修繕，以確保居住和使用安全。乙方作為一家具有專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗的建筑裝飾工程有限公司，具備為甲方提供修繕服務(wù)的能力。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)修繕安全工程事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述“修房安全工程”是指乙方按照甲方要求，對甲方房產(chǎn)進(jìn)行檢測、設(shè)計、施工、驗收等全過程的安全修繕服務(wù)。

1.2本合同所述“工程范圍”包括但不限于甲方房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、水電線路等部位的修繕。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

特此說明，以下無正文。

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：（簽名）

日期：年月日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：（簽名）

日期：年月日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方房產(chǎn)在結(jié)構(gòu)安全、功能完善的基礎(chǔ)上，通過乙方的專業(yè)修繕服務(wù)，消除現(xiàn)有安全隱患，提升房產(chǎn)的使用價值和居住安全。具體內(nèi)容包括：對甲方房產(chǎn)進(jìn)行安全檢測、制定修繕方案、實施修繕施工、完成工程驗收，并確保修繕工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。

第二條定義

1."工程開始日"：指甲方確認(rèn)乙方提交的修繕方案并同意施工的日期。

2."工程竣工日"：指甲方完成工程驗收并簽署驗收合格文件的日期。

3."工程質(zhì)保期"：指甲方驗收合格之日起計算的一定期限，具體期限雙方協(xié)商確定。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)的修繕服務(wù)，并對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗收。

2.甲方應(yīng)提供必要的施工資料，包括但不限于房產(chǎn)證、施工圖紙等，并確保所提供資料的真實性和完整性。

3.甲方應(yīng)按時支付合同約定的工程款項，不得無故拖延或拒付。

4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行工程進(jìn)度報告和驗收工作，及時提供反饋意見。

5.甲方應(yīng)遵守乙方施工期間的現(xiàn)場管理規(guī)定，確保施工安全。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)依據(jù)合同約定收取工程款項，并享有合理的利潤。

2.乙方應(yīng)按照甲方要求和相關(guān)法律法規(guī)，制定科學(xué)合理的修繕方案，并嚴(yán)格按照方案進(jìn)行施工。

3.乙方應(yīng)確保施工過程中采取必要的安全措施，防止安全事故發(fā)生。

4.乙方應(yīng)在工程開始前向甲方提交詳細(xì)的施工計劃，并在施工過程中及時報告工程進(jìn)度。

5.乙方應(yīng)對施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，工程質(zhì)保期內(nèi)如發(fā)生非人為因素的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無條件進(jìn)行修復(fù)。

6.乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于環(huán)保、消防、安全等方面的規(guī)定，確保施工活動不對周圍環(huán)境和公眾造成影響。

第四條價格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商確定，本合同工程總價為人民幣XX萬元整（大寫：XXXX,XXX元整），該價格包括乙方完成本合同項下全部工程的設(shè)計、施工、材料、人工、管理、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付工程款項：

a)合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付工程總價的30%作為預(yù)付款；

b)工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方應(yīng)支付工程總價的30%；

c)工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后7個工作日內(nèi)，支付工程總價的35%；

d)工程質(zhì)保金為工程總價的5%，質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后7個工作日內(nèi)支付。

3.上述款項支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到款項后3個工作日內(nèi)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)完成修繕方案設(shè)計，并提交甲方審核。

3.甲方應(yīng)在收到修繕方案后15日內(nèi)完成審核并通知乙方。

4.乙方應(yīng)在接到甲方審核通過通知后立即開始施工，并應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成工程。

5.工程竣工后，乙方應(yīng)立即通知甲方進(jìn)行驗收，甲方應(yīng)在接到通知后7個工作日內(nèi)完成驗收。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定時間支付工程款項的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的0.1%作為違約金；

b)甲方無故拖延或拒絕驗收的，自逾期之日起，每日應(yīng)支付工程總價0.1%的違約金；

c)甲方未按時提供施工所需資料或配合乙方施工，導(dǎo)致工程延期或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方違約：

a)乙方未按約定時間完成工程或未按設(shè)計方案施工，每逾期一日，應(yīng)支付逾期工程總價0.1%的違約金；

b)乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)，并支付工程總價5%的違約金；

c)乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。

3.若一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)采取適當(dāng)措施減輕損失，并應(yīng)及時向?qū)Ψ酵▓笄闆r。

4.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件持續(xù)期間，部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時恢復(fù)履行合同。

5.雙方應(yīng)就不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題進(jìn)行協(xié)商，根據(jù)實際情況決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交合同簽訂地所在的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過程中發(fā)生的其他費(fèi)用各自承擔(dān)。

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)方式發(fā)送至對方指定的通訊地址。如一方變更通訊地址，應(yīng)提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.合同解除：雙方同意，在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于修繕方案、施工圖紙、工程量清單等，均為合同不可分割的一部分。

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