茶樓租房合同范本

茶樓租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：廣州市越秀區(qū)珠江茶樓有限公司

地址：廣東省廣州市越秀區(qū)中山五路128號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：廣州市越秀區(qū)中山五路128號，郵編510000

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：廣州市天河區(qū)品茗茶樓

地址：廣東省廣州市天河區(qū)體育東路88號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：廣州市天河區(qū)體育東路88號，郵編510630

合同簡介：

鑒于甲方作為一家擁有豐富經營經驗的茶樓企業(yè)，擁有位于廣州市越秀區(qū)中山五路的優(yōu)質房產資源；乙方作為一家追求品質與服務相結合的茶樓經營商，尋求在廣州市拓展業(yè)務。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出租房產給乙方經營茶樓事宜達成以下協(xié)議。

一、背景及前提條件

1.甲方擁有位于廣州市越秀區(qū)中山五路128號的房產，房產證號為粵房地證字第12345678號，具備合法出租的權利。

2.乙方具備合法的經營資質，有意承租甲方房產開設茶樓，且已對甲方提供的房產進行了充分的了解和實地考察。

3.雙方同意按照本合同的約定，甲方將房產出租給乙方，乙方負責經營茶樓，并按時支付租金。

二、雙方合作目標

1.甲方同意將房產出租給乙方，為乙方提供穩(wěn)定的經營場所。

2.乙方承諾按照合同約定，合法經營茶樓，為消費者提供優(yōu)質的服務。

本合同旨在明確雙方的權利與義務，確保雙方在合作過程中遵循法律法規(guī)，共同發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏。以下為合同正文部分，敬請雙方嚴格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供位于廣州市越秀區(qū)中山五路128號的房產，供乙方開設并經營茶樓。具體內容包括甲方提供房產租賃服務，乙方承租房產并負責茶樓的經營和管理。合同范圍涵蓋房產租賃、茶樓經營、租金支付、維護保養(yǎng)、違約責任等方面的權利和義務。

第二條定義

1."房產"：指甲方擁有并出租給乙方的位于廣州市越秀區(qū)中山五路128號的房產，房產證號為粵房地證字第12345678號。

2."茶樓"：指乙方在房產內開設的，以提供茶藝服務、餐飲服務為主的經營場所。

3."租金"：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的房產租賃費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權按照本合同約定收取租金。

（2）甲方有權對乙方使用房產的情況進行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經營。

（3）甲方有權在合同到期或終止時，要求乙方將房產恢復原狀或按照約定賠償損失。

2.義務：

（1）甲方應保證出租的房產符合國家有關消防、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的規(guī)定，具備合法出租條件。

（2）甲方應確保房產不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等影響乙方正常經營的問題。

（3）甲方應在合同期間負責房產的維修保養(yǎng)，確保房產的正常使用。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照本合同約定使用房產，并開展茶樓經營。

（2）乙方有權要求甲方在合同期間保持房產的正常使用狀態(tài)，并及時進行維修保養(yǎng)。

（3）乙方有權在合同到期或終止時，要求甲方退還已支付的租金和押金。

2.義務：

（1）乙方應按照本合同約定按時支付租金。

（2）乙方應合法經營茶樓，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。

（3）乙方應負責茶樓的日常維護和管理，確保茶樓的環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等符合規(guī)定。

（4）乙方在合同期間應妥善使用房產，不得擅自改變房產結構，如有損壞應承擔修復責任。

（5）合同到期或終止時，乙方應將房產恢復原狀，如有不足部分，乙方應按照甲方要求進行賠償。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方同意，乙方向甲方支付的房產月租金為人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金每【】年調整一次，調整幅度根據(jù)市場行情雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付租金，甲方在收到租金后【】個工作日內向乙方出具租金收據(jù)。

3.支付時間：乙方應在每月的【】日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期如雙方同意續(xù)約，應提前【】個月書面通知對方，并簽訂續(xù)約協(xié)議。

3.任何關鍵時間節(jié)點，如租金支付日、合同到期日等，均以本合同約定為準。

第六條違約責任

一、甲方的違約情形及后果

1.甲方未能按約定提供房產或提供的房產不符合合同約定，乙方有權要求甲方在【】個工作日內予以糾正。逾期未糾正的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的一個月租金。

2.甲方未按約定進行房產維修保養(yǎng)，導致乙方無法正常經營，乙方有權要求甲方承擔因此造成的損失，并支付違約金，違約金為本合同約定的一個月租金。

3.甲方違反合同約定提前解除合同，應支付乙方違約金，違約金為本合同約定的三個月租金。

二、乙方的違約情形及后果

1.乙方未按約定支付租金，逾期超過【】日的，甲方有權要求乙方支付逾期租金的【】%作為滯納金，并有權解除合同。

2.乙方擅自改變房產結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金，違約金為本合同約定的一個月租金。

3.乙方從事違法經營活動，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的三個月租金。

4.乙方在合同到期或終止時未將房產恢復原狀，甲方有權要求乙方按照實際損失予以賠償。

雙方應嚴格遵守本合同的約定，如發(fā)生違約行為，應依法承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責任免除條件：由于不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應在不可抗力事件發(fā)生后【】個工作日內向對方提供書面通知，并附上相關證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的履行義務將暫時中止，不視為違約。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)實際情況決定是否延長合同期限或采取其他措施減輕損失。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至【】仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，仲裁期間的訴訟保全措施、財產保全措施等費用由申請方承擔。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。如仲裁或訴訟結果要求變更或解除本合同，雙方應按照裁決或判決執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式發(fā)送至對方指定的地址。通知自發(fā)出之日起【】個工作日后視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均須雙方協(xié)商一致并書面確認，構成合同不可分割的一部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同，經催告后在合理期限內仍未糾正；

（2）對方發(fā)生破產、清算或其他喪失履約能力的情況；

（3）不可抗力事件持續(xù)超過【】個月，雙方協(xié)商后認為合同已無法繼續(xù)履行。

4.合同終止不影響雙方的權利和義務，雙方應按照合同約定處理終止后的相關事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于房產平面圖、茶