免租金3個(gè)月租賃合同范本

免租金3個(gè)月租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______有限公司

地址：中華人民共和國______省/市/自治區(qū)______市/區(qū)/縣______路/街道______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（電話號碼）

2.乙方（承租方）：

名稱：______有限公司

地址：中華人民共和國______省/市/自治區(qū)______市/區(qū)/縣______路/街道______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（電話號碼）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國______省/市/自治區(qū)______市/區(qū)/縣的房產(chǎn)，以下簡稱“租賃房產(chǎn)”，且甲方愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用；同時(shí)，鑒于乙方需要在甲方租賃房產(chǎn)所在地開展業(yè)務(wù)，有意向租賃甲方提供的房產(chǎn)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成以下合同：

一、雙方合作的背景與前提條件

1.甲方合法擁有租賃房產(chǎn)的所有權(quán)及出租權(quán)，具備出租該房產(chǎn)的資格和條件。

2.乙方具備合法的承租資格，愿意按照本合同的約定租賃甲方的房產(chǎn)，并支付相應(yīng)的租金。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成本次租賃合作。

二、租賃房產(chǎn)概述

1.房產(chǎn)位置：中華人民共和國______省/市/自治區(qū)______市/區(qū)/縣______路/街道______號。

2.房產(chǎn)面積：______平方米。

3.房產(chǎn)用途：乙方租賃房產(chǎn)用于______（請具體描述）。

4.租賃房產(chǎn)交付狀態(tài)：本合同簽訂時(shí)，甲方應(yīng)確保租賃房產(chǎn)符合約定的交付條件。

三、租賃期限

1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

四、免租金期限

1.雙方確認(rèn)，自合同簽訂之日起，乙方享有免租金期限為3個(gè)月。

2.免租金期限屆滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證租賃房產(chǎn)符合約定的交付狀態(tài)。

（3）甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)租賃房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等責(zé)任。

（4）甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定使用租賃房產(chǎn)。

（2）乙方應(yīng)在免租金期限屆滿后，按照約定支付租金。

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，不得損害房產(chǎn)設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

（4）乙方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。

六、價(jià)格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣______元/月/平方米。

2.租金支付方式：每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的前5個(gè)工作日內(nèi)將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的賬戶。

七、履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

八、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.具體違約責(zé)任事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商確定。

九、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

2.受影響方在不可抗力事件消除后，應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十二、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

簽署：

甲方（出租方）：______有限公司

乙方（承租方）：______有限公司

簽訂日期：______年______月______日

（以下無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將租賃房產(chǎn)按照約定條件出租給乙方使用，乙方在租賃期限內(nèi)享有免租金3個(gè)月的優(yōu)惠，并在此基礎(chǔ)上開展相應(yīng)業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供租賃房產(chǎn)，乙方支付租金并按照約定用途使用房產(chǎn)；（2）雙方約定租賃期限、免租金期限及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)；（3）明確雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃房產(chǎn)的合理使用和維護(hù)。

第二條定義

1.租賃房產(chǎn)：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的，位于中華人民共和國______省/市/自治區(qū)______市/區(qū)/縣的房產(chǎn)。

2.租金：指甲方按照本合同約定向乙方收取的費(fèi)用，用以支付租賃房產(chǎn)的使用權(quán)。

3.免租金期限：指甲方給予乙方的3個(gè)月免租金優(yōu)惠期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證租賃房產(chǎn)符合約定的交付狀態(tài)，確保乙方正常使用。

（3）甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)租賃房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等責(zé)任，確保房產(chǎn)設(shè)施的正常運(yùn)行。

（4）甲方有權(quán)對租賃房產(chǎn)進(jìn)行檢查，以確保乙方合理使用房產(chǎn)，并遵守本合同的約定。

（5）甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)、水電等過戶手續(xù)。

（6）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)提供必要的協(xié)助和支持，以保障乙方業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定使用租賃房產(chǎn)，享有免租金期限的優(yōu)惠。

（2）乙方應(yīng)在免租金期限屆滿后，按照約定支付租金。

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，不得損害房產(chǎn)設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

（4）乙方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。

（6）乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)、水電等過戶手續(xù)。

（7）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保租賃房產(chǎn)的使用不違反相關(guān)法律規(guī)定。

（8）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)租賃房產(chǎn)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如水、電、物業(yè)管理費(fèi)等。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃房產(chǎn)的合理使用和維護(hù)，共同促進(jìn)租賃合同的順利執(zhí)行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣______元/月/平方米，租金總額為人民幣______元/月。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定的賬戶。

3.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的前5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。免租金期限屆滿后，乙方應(yīng)按照此規(guī)定支付租金。

4.其他費(fèi)用：租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃房產(chǎn)產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際情況繳納。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.免租金期限為3個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。

4.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)，應(yīng)支付給乙方違約金人民幣______元。

（2）甲方未按約定承擔(dān)租賃房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方違約情形：

（1）乙方未按約定支付租金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。

（2）乙方未合理使用租賃房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約金。

（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓租賃房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中約定。

5.一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方可就賠償金額和賠償方式另行協(xié)商確定。

6.如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向租賃房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。在此期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受影響方在不可抗力事件消除后，應(yīng)繼續(xù)履行本合同。受影響方在不可抗力事件期間不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.雙方因不可抗力事件造成的損失，各自承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和損失。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響本合同的正常履行，雙方可協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或提前解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可以選擇以下爭議解決方式：

（1）提交租賃房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解；

（2）提交有管轄權(quán)的仲裁委員會進(jìn)行仲裁；

（3）向租賃房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

3.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.爭議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分?jǐn)≡V，則由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。

5.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，積極協(xié)助和配合對方，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或掛號郵件方式發(fā)送的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過電子郵件或傳真方式發(fā)送的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致無法實(shí)現(xiàn)合同目的；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，無法繼續(xù)履行合同；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同的正常履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電等過戶手續(xù)。

5.本合同的終止不影響雙方在終止前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂