轉(zhuǎn)買房合同范本

轉(zhuǎn)買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依雙方約定之通訊方式

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依雙方約定之通訊方式

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），并有意將其轉(zhuǎn)讓；乙方作為專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，具備豐富的市場(chǎng)資源和專業(yè)能力，愿意協(xié)助甲方將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣給合適的第三方。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行該房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣的事宜，達(dá)成如下合同：

一、雙方合作的背景與前提條件

1.甲方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，具備合法的轉(zhuǎn)讓資格。

2.乙方具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，擁有豐富的市場(chǎng)資源和客戶群體，具備為甲方提供轉(zhuǎn)賣服務(wù)的專業(yè)能力。

3.甲乙雙方對(duì)該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)賣事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并同意按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

二、雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料，確保該房產(chǎn)具備轉(zhuǎn)讓條件。

（2）甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題。

（3）甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中積極配合乙方，提供必要的協(xié)助和支持。

（4）甲方應(yīng)按照本合同的約定支付乙方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)積極尋找合適的第三方購(gòu)買者，并促使甲方與購(gòu)買者達(dá)成房屋買賣合同。

（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋買賣合同的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過(guò)戶、稅費(fèi)繳納等。

（3）乙方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得故意隱瞞或提供虛假信息。

（4）乙方應(yīng)按照本合同的約定收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用。

三、價(jià)格與支付條件

1.甲方同意按照雙方協(xié)商的轉(zhuǎn)讓價(jià)格將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣給第三方。

2.乙方服務(wù)費(fèi)用的支付方式為：在甲方與第三方達(dá)成房屋買賣合同并辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)后，甲方支付給乙方總轉(zhuǎn)讓款的_______%作為服務(wù)費(fèi)用。

四、履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)______個(gè)月。在合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)積極履行職責(zé)，尋找合適的第三方購(gòu)買者。如合同到期未完成轉(zhuǎn)讓，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同期限。

五、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓事宜無(wú)法進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓事宜無(wú)法完成的，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、不可抗力

由于不可抗力導(dǎo)致本合同的履行不能、不能完全履行或者造成遲延履行的，遇有不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。雙方按照法律規(guī)定和本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：_______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：_______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

簽署日期：_______年_______月_______日

（以下無(wú)正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方進(jìn)行該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)賣事宜，包括但不限于乙方向第三方尋找合適的購(gòu)買者、協(xié)助甲方與購(gòu)買者達(dá)成房屋買賣合同、辦理房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。具體內(nèi)容包括：甲方提供房產(chǎn)資料、產(chǎn)權(quán)確認(rèn)、糾紛解決；乙方提供市場(chǎng)推廣、客戶對(duì)接、合同起草、手續(xù)辦理等服務(wù)。

第二條定義

1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣：指甲方將其擁有的該房產(chǎn)通過(guò)乙方介紹，與第三方達(dá)成買賣協(xié)議并完成過(guò)戶的過(guò)程。

2.服務(wù)費(fèi)用：指甲方按照本合同約定支付給乙方的報(bào)酬，為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)的一定比例。

3.轉(zhuǎn)讓總價(jià)：指甲方與第三方達(dá)成房屋買賣合同時(shí)，雙方確認(rèn)的房產(chǎn)交易總價(jià)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定履行職責(zé)，為甲方提供房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣服務(wù)。

（2）甲方有權(quán)了解乙方在轉(zhuǎn)賣過(guò)程中所采取的措施及與購(gòu)買者的溝通情況。

（3）甲方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，決定是否與第三方達(dá)成房屋買賣合同。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)提供該房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)性。

（2）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣工作，包括但不限于提供房產(chǎn)信息、參與協(xié)商等。

（3）甲方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定提供房產(chǎn)相關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)性。

（2）乙方有權(quán)收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)積極尋找合適的購(gòu)買者，并及時(shí)向甲方反饋市場(chǎng)信息和購(gòu)買者的意向。

（2）乙方應(yīng)為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣服務(wù)，包括但不限于合同起草、手續(xù)辦理等。

（3）乙方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣事宜，確保甲方利益不受損失。

（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保轉(zhuǎn)賣過(guò)程的合法性。

（5）乙方應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)賣過(guò)程中的相關(guān)信息和甲方提供的資料保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方同意按照與第三方購(gòu)買者協(xié)商確定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)進(jìn)行交易。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在與第三方購(gòu)買者完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后，且收到購(gòu)買者的全額房款后的七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)______個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)積極尋找購(gòu)買者，并盡力在合同到期前完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣事宜。

3.如遇特殊情況，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同期限，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)資料或提供虛假資料，導(dǎo)致轉(zhuǎn)賣事宜無(wú)法進(jìn)行的，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)的_______%。

2.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按逾期支付金額的_______%向乙方支付違約金。

3.甲方在轉(zhuǎn)賣過(guò)程中擅自與第三方達(dá)成房屋買賣協(xié)議的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并支付違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)賣事宜無(wú)法完成的，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付給甲方違約金，違約金為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)的_______%。

2.乙方在轉(zhuǎn)賣過(guò)程中存在故意隱瞞、提供虛假信息等行為的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并支付違約金。

3.乙方未在合同約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣事宜的，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)的_______%乘以逾期天數(shù)。

4.乙方泄露甲方提供的保密信息，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同的履行不能、不能完全履行或者造成遲延履行的，遇有不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┳C明不可抗力事件的書(shū)面材料。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行已無(wú)意義的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等因解決爭(zhēng)議所產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定地址即視為有效。

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止本合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

b.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行已無(wú)意義；

c.雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，互不追究因合同終止而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：