賣房員工合同范本

賣房員工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY房地產(chǎn)銷售代理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方作為專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，具備豐富的房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、銷售經(jīng)驗；乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)銷售代理公司，擁有廣泛的客戶資源和專業(yè)的銷售團(tuán)隊。為了充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理銷售甲方開發(fā)的房產(chǎn)項目事宜，達(dá)成以下合同：

一、甲方將其位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)項目（以下簡稱“本項目”）委托給乙方進(jìn)行銷售代理，乙方同意接受甲方的委托，并按照本合同約定向甲方提供房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)。

二、雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同，并嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

三、本合同項下的房產(chǎn)項目具備以下前提條件：

1.本項目已取得合法的房地產(chǎn)開發(fā)、銷售手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、預(yù)售許可證等；

2.甲方保證本項目不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，且不存在任何可能導(dǎo)致本項目無法正常銷售的法律障礙；

3.甲方負(fù)責(zé)提供本項目所需的全部銷售資料，包括但不限于項目介紹、戶型圖、效果圖、實景圖等，并確保資料的真實性、合法性。

四、雙方在本合同簽訂前，已充分了解并評估了對方的企業(yè)信譽(yù)、業(yè)務(wù)能力、項目情況等，確認(rèn)具備履行本合同的能力。

五、本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定，全面履行各自的義務(wù)，確保本項目順利推進(jìn)，實現(xiàn)銷售目標(biāo)。

本合同范本旨在明確雙方當(dāng)事人信息、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款，為雙方合作提供明確的法律依據(jù)，保障雙方的合法權(quán)益。敬請雙方予以認(rèn)真閱讀，并在充分理解本合同各項條款的基礎(chǔ)上簽訂。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方代理銷售甲方開發(fā)的房產(chǎn)項目。具體內(nèi)容包括：乙方負(fù)責(zé)本項目的市場調(diào)研、營銷策劃、客戶開發(fā)、銷售執(zhí)行、合同簽訂及售后服務(wù)等與房產(chǎn)銷售相關(guān)的各項工作，以實現(xiàn)甲方的銷售目標(biāo)，提升甲方的品牌形象和市場競爭力。

第二條定義

1.本項目：指甲方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)項目。

2.銷售代理：指甲方授權(quán)乙方代理本項目銷售的權(quán)限和行為。

3.銷售目標(biāo)：指甲方根據(jù)本項目實際情況，向乙方提出的銷售任務(wù)指標(biāo)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，要求乙方完成銷售任務(wù)，實現(xiàn)銷售目標(biāo)；

（2）甲方有權(quán)對乙方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)，確保乙方按照甲方的要求進(jìn)行銷售；

（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場變化和項目實際情況，調(diào)整銷售策略和銷售目標(biāo)，并及時通知乙方。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保本項目具備合法的銷售手續(xù)，為乙方提供合法、合規(guī)的銷售環(huán)境；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供本項目所需的全部銷售資料，并對資料的真實性、合法性承擔(dān)責(zé)任；

（3）甲方應(yīng)按時支付乙方銷售代理費(fèi)用，如延期支付，應(yīng)按照約定支付逾期違約金；

（4）甲方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，為乙方提供必要的支持和協(xié)助，確保乙方順利開展銷售工作。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，獲得甲方支付的銷售代理費(fèi)用；

（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場調(diào)研和銷售情況，向甲方提出調(diào)整銷售策略和銷售目標(biāo)的要求；

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供本項目所需的銷售資料，并對資料的真實性、合法性進(jìn)行核實。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定本項目銷售計劃，并、實施銷售活動；

（2）乙方應(yīng)確保銷售團(tuán)隊的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)水平，為客戶提供優(yōu)質(zhì)的銷售服務(wù)；

（3）乙方應(yīng)定期向甲方匯報銷售情況，包括但不限于銷售進(jìn)度、客戶反饋、市場動態(tài)等；

（4）乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，積極履行銷售代理職責(zé)，努力完成銷售任務(wù)；

（5）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保銷售行為的合規(guī)性，避免因違規(guī)操作給甲方造成損失。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方完成本項目銷售代理任務(wù)后，甲方應(yīng)按照實際銷售金額的XX%向乙方支付銷售代理費(fèi)用。

2.支付方式：甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付銷售代理費(fèi)用。

3.支付時間：甲方應(yīng)在銷售合同生效并收到購房款后XX個工作日內(nèi)，向乙方支付銷售代理費(fèi)用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同生效后XX個工作日內(nèi)，完成銷售團(tuán)隊的組建和市場調(diào)研；

（2）乙方應(yīng)在合同生效后XX個月內(nèi)，完成本項目銷售任務(wù)的XX%；

（3）合同到期或本項目銷售完畢，甲方應(yīng)在XX個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余銷售代理費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付銷售代理費(fèi)用，應(yīng)按照逾期金額的XX%向乙方支付逾期違約金；

2.甲方未按約定提供本項目所需的銷售資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快提供相關(guān)資料；

3.甲方違反本合同其他約定，導(dǎo)致乙方無法履行銷售代理職責(zé)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方采取補(bǔ)救措施；

2.乙方在銷售過程中存在違法違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并向甲方支付相應(yīng)的賠償金；

3.乙方泄露本項目商業(yè)秘密或客戶信息，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金；

4.乙方違反本合同其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如一方違約，守約方有權(quán)追究違約方的違約責(zé)任。在追究違約責(zé)任的同時，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。違約方支付違約金、賠償金等，不影響守約方要求其繼續(xù)履行合同的權(quán)利。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）以及突發(fā)公共衛(wèi)生事件等，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的情況。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方可部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡最大努力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。

6.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中需要通知對方的事項，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式發(fā)送至對方指定的地址。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成終止合同的協(xié)議；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)終止合同；

（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求終止合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同附件包括