簽約抵押合同范本

簽約抵押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“甲方負責人”）

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______科技有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“乙方負責人”）

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

甲方和乙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，鑒于以下背景與前提條件，就以下抵押事宜達成如下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方是一家在中國境內(nèi)依法成立并有效存續(xù)的投資公司，具備履行本合同項下義務的能力。

2.乙方是一家在中國境內(nèi)依法成立并有效存續(xù)的科技公司，擁有一定的技術實力和市場資源。

3.甲方擬向乙方提供一筆貸款，用于乙方開展日常經(jīng)營活動。為保障甲方的權益，乙方同意將其名下的一處房產(chǎn)設定為抵押。

4.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，明確雙方在抵押貸款過程中的權利和義務。

二、抵押財產(chǎn)

1.乙方將其名下的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號房產(chǎn)（以下簡稱“抵押財產(chǎn)”）設定為本次貸款的抵押。

2.抵押財產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，不存在任何爭議、糾紛、查封、扣押、凍結等權利瑕疵。

3.乙方應在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將抵押財產(chǎn)的產(chǎn)權證明文件交付甲方保管。

三、合作內(nèi)容

1.甲方同意向乙方提供人民幣______元（大寫：______元整）的貸款，貸款期限為______個月。

2.乙方應按照本合同約定的用途使用貸款，并按時足額償還貸款本息。

3.乙方在貸款期限內(nèi)，應確保抵押財產(chǎn)的保險有效，并將保險單交甲方保管。

四、雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務

（1）甲方有權要求乙方提供與貸款有關的資料，并對乙方的經(jīng)營狀況、財務狀況進行了解。

（2）甲方應按照本合同約定及時向乙方提供貸款。

（3）在乙方履行本合同約定的還款義務后，甲方應協(xié)助乙方辦理抵押登記注銷手續(xù)。

2.乙方的權利與義務

（1）乙方有權按照本合同約定使用貸款。

（2）乙方應按照本合同約定的期限、金額償還貸款本息。

（3）乙方應保證抵押財產(chǎn)的保險有效，并在保險事故發(fā)生時，及時通知甲方。

（4）在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉讓、出租、贈與或以其他方式處分抵押財產(chǎn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方為乙方提供貸款，乙方將其名下房產(chǎn)設定為抵押，以確保甲方貸款的安全性。具體內(nèi)容包括：貸款金額、期限、用途；抵押財產(chǎn)的設定、保管、保險及處分限制；雙方在貸款及抵押過程中的權利與義務；貸款的償還及抵押登記注銷等事項。

第二條定義

1.貸款：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供的人民幣貸款。

2.抵押財產(chǎn)：指乙方名下的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)。

3.保險有效：指乙方為抵押財產(chǎn)購買的保險在貸款期限內(nèi)持續(xù)有效，且保險金額足以覆蓋貸款本息。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利

（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定用途使用貸款。

（2）甲方有權了解乙方的經(jīng)營狀況、財務狀況，要求乙方提供相關資料。

（3）在乙方違約時，甲方有權依法申請實現(xiàn)抵押權，以保障其權益。

2.甲方的義務

（1）甲方應按照本合同約定及時向乙方提供貸款。

（2）在乙方履行還款義務后，甲方應協(xié)助乙方辦理抵押登記注銷手續(xù)。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利

（1）乙方有權按照本合同約定使用貸款。

（2）在貸款期限內(nèi)，乙方有權獲得抵押財產(chǎn)的使用權、收益權。

2.乙方的義務

（1）乙方應按照本合同約定的期限、金額償還貸款本息。

（2）乙方應保證抵押財產(chǎn)的保險有效，并及時通知甲方保險事故的發(fā)生。

（3）乙方不得在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，轉讓、出租、贈與或以其他方式處分抵押財產(chǎn)。

（4）在貸款期限內(nèi)，乙方應妥善保管抵押財產(chǎn)，確保其價值不受損害。

（5）乙方應及時向甲方提供與貸款有關的資料，配合甲方了解其經(jīng)營狀況、財務狀況。

（6）乙方在貸款期限內(nèi)如發(fā)生影響還款能力的事件，應立即通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。

第四條價格與支付條件

1.甲方提供的貸款金額為人民幣______元（大寫：______元整），貸款期限為______個月。

2.甲方應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將貸款金額一次性劃轉至乙方指定的銀行賬戶。

3.乙方應按照本合同約定的還款計劃，按時足額償還貸款本息。還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為______元。

4.乙方每次還款時，應將還款金額劃轉至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個月。

2.貸款期限自貸款發(fā)放之日起計算，共計______個月。

3.乙方應在貸款到期日前，按照本合同約定的還款計劃，足額償還貸款本息。

4.如乙方提前還款，應提前______個工作日通知甲方。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間發(fā)放貸款的，應向乙方支付逾期發(fā)放貸款金額萬分之五的違約金。

2.甲方在合同履行過程中，泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。

2.乙方未按約定時間、金額償還貸款本息的，應向甲方支付逾期還款金額萬分之五的違約金。

3.乙方在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，擅自處分抵押財產(chǎn)的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方在貸款期限內(nèi)，發(fā)生影響還款能力的事件，未及時通知甲方的，應向甲方支付違約金。

5.如乙方違反本合同約定，導致甲方實現(xiàn)抵押權的，乙方應承擔甲方實現(xiàn)抵押權所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。

6.乙方應確保抵押財產(chǎn)的保險有效，如因乙方原因導致保險失效，乙方應承擔因此造成的一切損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、政策變動等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，遭受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方應盡力采取措施減少損失，并在不可抗力事件結束后及時恢復履行合同。

4.因不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行的，受影響方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明。

5.受不可抗力影響的一方應盡快向對方提供受影響程度的證明，雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決合同履行問題。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向______仲裁委員會申請仲裁，按照申請仲裁時該會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.在仲裁期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權將爭議提交有管轄權的人民法院訴訟解決。

6.爭議解決過程中，雙方應遵守誠實信用原則，積極協(xié)助對方解決爭議，共同維護雙方的合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等均應以書面形式送達對方，并通過快遞、掛號信或專人遞送等方式進行，送達地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履行合同能力；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

4.合同終止后，雙方應按合同約定履行各自的權利義務，并按照法律規(guī)定處理合同終止后的相關事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于抵押財產(chǎn)的權屬證明、乙方貸款用途證明等，均為本合同不可分割的