小區(qū)公共廁所買(mǎi)賣(mài)合同范本

小區(qū)公共廁所買(mǎi)賣(mài)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)業(yè)委會(huì)辦公室

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：XX環(huán)?？萍加邢薰?/p>

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX環(huán)?？萍加邢薰?/p>

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為XX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，擁有小區(qū)公共廁所的所有權(quán)和管理權(quán)；乙方為專(zhuān)業(yè)從事環(huán)?？萍籍a(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)、銷(xiāo)售及服務(wù)的企業(yè)。為改善XX小區(qū)的公共衛(wèi)生設(shè)施，提高居民生活質(zhì)量，甲方擬將小區(qū)公共廁所以買(mǎi)賣(mài)方式轉(zhuǎn)讓給乙方，由乙方進(jìn)行升級(jí)改造并負(fù)責(zé)后續(xù)運(yùn)營(yíng)管理。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、定義

1.1本合同所述“小區(qū)公共廁所”是指位于XX小區(qū)內(nèi)的公共廁所，具體位置、面積等詳見(jiàn)附件一。

1.2本合同所述“升級(jí)改造”是指乙方根據(jù)合同約定對(duì)小區(qū)公共廁所進(jìn)行的設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝及調(diào)試等各項(xiàng)工作。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方支付的購(gòu)房?jī)r(jià)款。

（2）甲方負(fù)責(zé)提供小區(qū)公共廁所的產(chǎn)權(quán)證明、相關(guān)審批手續(xù)等文件，協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)確保小區(qū)公共廁所權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛。

2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買(mǎi)小區(qū)公共廁所，并對(duì)其進(jìn)行升級(jí)改造。

（2）乙方負(fù)責(zé)辦理小區(qū)公共廁所的過(guò)戶手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成升級(jí)改造工作，并負(fù)責(zé)后續(xù)運(yùn)營(yíng)管理。

三、價(jià)格與支付條件

3.1小區(qū)公共廁所的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元（大寫(xiě)：XX圓整）。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款總額的30%作為定金；剩余70%的購(gòu)房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)在本合同約定的履行期限屆滿之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付。

四、履行期限

4.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)完成小區(qū)公共廁所的過(guò)戶手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起3個(gè)月內(nèi)完成小區(qū)公共廁所的升級(jí)改造工作。

五、違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

5.3乙方未按約定支付購(gòu)房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

六、不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

6.2雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取合理措施減輕損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

9.1本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

9.2本合同附件一：《小區(qū)公共廁所位置及面積明細(xì)》。

9.3本合同附件二：《小區(qū)公共廁所升級(jí)改造方案》。

簽署：

甲方（蓋章）：XX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

乙方（蓋章）：XX環(huán)?？萍加邢薰?/p>

法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：張三

法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：李四

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的小區(qū)公共廁所轉(zhuǎn)讓給乙方，由乙方進(jìn)行升級(jí)改造并負(fù)責(zé)后續(xù)的運(yùn)營(yíng)管理，以提高小區(qū)的公共衛(wèi)生設(shè)施水平，改善居民生活環(huán)境。具體內(nèi)容包括：小區(qū)公共廁所的買(mǎi)賣(mài)、過(guò)戶、升級(jí)改造、運(yùn)營(yíng)管理以及相關(guān)權(quán)利義務(wù)的約定。

第二條定義

1.小區(qū)公共廁所：指位于XX小區(qū)內(nèi)，由甲方擁有并管理的公共衛(wèi)生間設(shè)施。

2.升級(jí)改造：指乙方根據(jù)合同約定，對(duì)小區(qū)公共廁所進(jìn)行的設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備更換及功能提升等行為。

3.運(yùn)營(yíng)管理：指乙方在完成升級(jí)改造后，對(duì)小區(qū)公共廁所實(shí)施的日常維護(hù)、清潔、管理等服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)收取乙方支付的購(gòu)房?jī)r(jià)款。

（2）甲方應(yīng)提供小區(qū)公共廁所的合法產(chǎn)權(quán)證明，確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程中無(wú)法律糾紛。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，包括提供必要的文件和配合政府部門(mén)的相關(guān)工作。

（4）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的升級(jí)改造工作，確保改造質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

（5）甲方應(yīng)告知小區(qū)居民關(guān)于公共廁所轉(zhuǎn)讓及改造的相關(guān)情況，協(xié)調(diào)居民與乙方的溝通。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買(mǎi)小區(qū)公共廁所，并對(duì)其進(jìn)行升級(jí)改造。

（2）乙方應(yīng)按照合同規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購(gòu)房?jī)r(jià)款。

（3）乙方負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶手續(xù)，承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)和其他費(fèi)用。

（4）乙方應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)完成公共廁所的升級(jí)改造，并保證改造后的設(shè)施符合環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。

（5）乙方負(fù)責(zé)改造后的公共廁所的日常運(yùn)營(yíng)管理，確保設(shè)施的正常使用和環(huán)境衛(wèi)生。

（6）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告運(yùn)營(yíng)狀況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。

（7）乙方在運(yùn)營(yíng)管理期間，如需對(duì)公共廁所進(jìn)行重大變更或投資，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，取得甲方同意。

（8）乙方應(yīng)妥善處理與小區(qū)居民的溝通和投訴，維護(hù)良好的服務(wù)關(guān)系。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述權(quán)利與義務(wù)履行本合同，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)和雙方的合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下小區(qū)公共廁所的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元整。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款的30%作為定金。

2.剩余70%的購(gòu)房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)在本合同約定的履行期限屆滿之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付。

3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在合同中指定銀行賬戶。

4.乙方每筆款項(xiàng)支付后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)完成小區(qū)公共廁所的過(guò)戶手續(xù)。

2.乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起3個(gè)月內(nèi)完成小區(qū)公共廁所的升級(jí)改造工作。

3.乙方應(yīng)自升級(jí)改造完成之日起開(kāi)始負(fù)責(zé)小區(qū)公共廁所的運(yùn)營(yíng)管理，直至合同終止或解除。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于購(gòu)房?jī)r(jià)款10%的違約金。

3.乙方未按約定支付購(gòu)房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于購(gòu)房?jī)r(jià)款20%的違約金。

4.乙方未按約定完成升級(jí)改造工作，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于改造費(fèi)用5%的違約金，并要求乙方在指定期限內(nèi)完成改造。

5.任何一方因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括直接損失和合理預(yù)期利益損失。

6.在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除違約責(zé)任。

7.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決因違約產(chǎn)生的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱(chēng)“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動(dòng)、征收征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同評(píng)估不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。

3.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并在合理期限內(nèi)恢復(fù)正常履行能力。

4.受不可抗力影響的一方在履行合同過(guò)程中，如部分或全部無(wú)法履行合同義務(wù)，可部分或全部免除責(zé)任。但應(yīng)盡速通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

5.雙方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)立即恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可友好協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其余條款。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，按照法院判決或雙方協(xié)商承擔(dān)。

6.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式適用于合同的解釋、履行、變更、解除和終止等各個(gè)方面。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和訴訟文書(shū)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址為雙方在合同中注明的聯(lián)系地址。如一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.合同的解除：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除時(shí)的實(shí)際情況，協(xié)商處理合同解除后的相關(guān)事宜。

5.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同附件一：《小區(qū)公共廁所位置及面積明細(xì)》。

2.本合同附件二：《小區(qū)公