上傳人：1***

認(rèn)證信息

認(rèn)證類型：個(gè)人認(rèn)證

認(rèn)證主體：王**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：河北

IP屬地：河北 上傳時(shí)間：2024-11-19 格式：DOCX 頁數(shù)：8 大小：14.36KB 積分：20 舉報(bào) 版權(quán)申訴

商鋪?zhàn)馐酆贤侗?.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________

聯(lián)系方式：______________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________

聯(lián)系方式：______________

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”），商鋪的具體信息如下：

商鋪地址：______________

商鋪面積：______________

商鋪性質(zhì)：______________

鑒于乙方有意向租賃或購(gòu)買甲方所擁有的該商鋪，用于開展______________業(yè)務(wù)（以下簡(jiǎn)稱“乙方業(yè)務(wù)”），雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃或購(gòu)買甲方商鋪事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方聲明與保證

1.1甲方是該商鋪的合法所有權(quán)人，擁有該商鋪的完全處置權(quán)。

1.2甲方保證該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、工程質(zhì)量問題等法律、法規(guī)限制或禁止轉(zhuǎn)讓的情形。

1.3甲方同意將該商鋪按照本合同約定租賃或出售給乙方，并保證在合同履行期間，不得將該商鋪轉(zhuǎn)讓、抵押、出租給任何第三方。

二、乙方聲明與保證

2.1乙方具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，有權(quán)租賃或購(gòu)買甲方商鋪，并用于乙方業(yè)務(wù)。

2.2乙方租賃或購(gòu)買甲方商鋪的資金來源合法，不存在任何違法違規(guī)行為。

2.3乙方在租賃或購(gòu)買甲方商鋪后，將依法辦理相關(guān)手續(xù)，合法合規(guī)開展乙方業(yè)務(wù)。

三、合作背景與前提條件

3.1雙方基于共同發(fā)展、互利共贏的原則，同意進(jìn)行本次商鋪?zhàn)馐酆献鳌?/p>

3.2甲方同意將該商鋪?zhàn)赓U或出售給乙方，以滿足乙方業(yè)務(wù)發(fā)展的需要。

3.3乙方同意按照本合同約定支付租金或購(gòu)買款，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

3.4雙方同意，在合同簽訂前，乙方已充分了解該商鋪的現(xiàn)狀、周邊環(huán)境及相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)該商鋪的租賃或購(gòu)買事宜進(jìn)行充分評(píng)估。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等事項(xiàng)，詳見本合同后續(xù)條款。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

特此說明，本合同簡(jiǎn)介僅作為雙方合作的背景與前提條件介紹，具體權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)以本合同后續(xù)條款為準(zhǔn)。雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分閱讀、理解并同意本合同的全部?jī)?nèi)容。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的該商鋪?zhàn)赓U或出售給乙方，乙方用于開展乙方業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.商鋪的租賃或購(gòu)買事宜；

2.商鋪的使用、維護(hù)、管理和改造；

3.雙方在租賃或購(gòu)買過程中應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)；

4.雙方在合同履行期間的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任；

5.合同解除、終止及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。

第二條定義

1.“該商鋪”指本合同甲方擁有的位于______________的商鋪。

2.“租賃”指甲方將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付租金的行為。

3.“購(gòu)買”指甲方將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付購(gòu)買款的行為。

4.“乙方業(yè)務(wù)”指乙方租賃或購(gòu)買該商鋪后，擬開展的商業(yè)活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取租金或購(gòu)買款；

（2）要求乙方按照合同約定合法使用商鋪，并遵守相關(guān)法律法規(guī)；

（3）在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方的義務(wù)：

（1）確保該商鋪的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；

（2）按照合同約定將商鋪交付給乙方使用；

（3）負(fù)責(zé)商鋪的基本設(shè)施維修和保養(yǎng)；

（4）在合同履行期間，不得將該商鋪轉(zhuǎn)讓、抵押、出租給任何第三方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用商鋪，開展乙方業(yè)務(wù)；

（2）要求甲方按照合同約定提供商鋪基礎(chǔ)設(shè)施的維修和保養(yǎng)；

（3）在甲方違約時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照合同約定支付租金或購(gòu)買款；

（2）合法使用商鋪，確保商鋪用途符合乙方業(yè)務(wù)；

（3）負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，確保商鋪設(shè)施完好；

（4）在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪；

（5）合同到期或解除后，將商鋪恢復(fù)原狀，并按照甲方要求退租。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行合同，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：

-若為租賃方式，乙方需支付的租金為人民幣（大寫）：______________元/月，租金支付周期為每（）個(gè)月支付一次；

-若為購(gòu)買方式，乙方需支付的購(gòu)買款為人民幣（大寫）：______________元。

2.支付方式：

-乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方認(rèn)可的方式支付租金或購(gòu)買款；

-每次支付時(shí)，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。

3.支付時(shí)間：

-若為租賃方式，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始的第一天內(nèi)支付當(dāng)期租金；

-若為購(gòu)買方式，乙方應(yīng)按照以下付款計(jì)劃進(jìn)行支付：首付人民幣（大寫）：______________元，在合同簽訂之日起（）日內(nèi)支付；剩余購(gòu)買款在（）日內(nèi)付清。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為（）年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.若為租賃方式，自合同生效之日起，乙方獲得該商鋪的使用權(quán)，租賃期限為（）年。

3.以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

-合同簽訂日：______________;

-租金/購(gòu)買款支付日：______________;

-合同到期日：______________;

-商鋪交付日：______________;

-其他雙方約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)：______________。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

-甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的（）%；

-甲方違反合同約定，擅自將商鋪轉(zhuǎn)讓、抵押、出租給第三方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的（）倍；

-甲方未履行商鋪維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪，應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。

2.乙方的違約責(zé)任：

-乙方未按約定時(shí)間支付租金或購(gòu)買款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期金額的（）%；

-乙方擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的（）倍；

-乙方未按照約定退租或返還商鋪，應(yīng)支付逾期占用費(fèi)，費(fèi)用為當(dāng)期租金的（）倍。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在違約情況下，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

-發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；

-受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如導(dǎo)致部分或全部不能履行合同義務(wù)，可部分或全部免除責(zé)任；

-雙方應(yīng)就受不可抗力影響的部分，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，包括但不限于延長(zhǎng)履行期限、調(diào)整合同價(jià)格等；

-在不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力；

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方應(yīng)各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)用等；

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款；

6.若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：

-雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；

-通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址或號(hào)碼；

-通知在發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：

-本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)；

-變更內(nèi)容涉及租金、購(gòu)買款等重大事項(xiàng)時(shí)，須雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.終止條件：

-合同期滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自動(dòng)終止；

-雙方協(xié)商一致，可提前終止合同；

-一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.其他：

-雙方在合同履行過程中，如涉及第三方權(quán)益，應(yīng)自行解決，不影響本合同的履行；

-本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

第十條附則

1