周轉(zhuǎn)房合同范本

周轉(zhuǎn)房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的周轉(zhuǎn)房資源，且乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租用甲方所擁有的周轉(zhuǎn)房作為員工臨時(shí)住所；雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方向甲方租賃周轉(zhuǎn)房事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、周轉(zhuǎn)房基本情況

周轉(zhuǎn)房位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)，共______套，每套面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備齊全，具備居住條件。

二、合作背景與前提條件

1.乙方因業(yè)務(wù)拓展，需要為員工提供臨時(shí)住所，以滿足工作需求。

2.甲方作為周轉(zhuǎn)房出租方，擁有合法的房屋所有權(quán)及出租權(quán)，愿意將周轉(zhuǎn)房出租給乙方。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，進(jìn)行周轉(zhuǎn)房的租賃。

三、租賃用途

乙方租賃甲方的周轉(zhuǎn)房?jī)H限于作為員工臨時(shí)住所使用，不得用于其他用途。如乙方需要改變用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

四、租賃期限

本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。如乙方需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前一個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

五、租金及支付方式

1.乙方應(yīng)按照甲方指定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為：每套房屋每月人民幣_(tái)_____元。

2.乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付租金的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為：逾期未支付租金的千分之______。

3.租賃期滿后，乙方按照甲方要求將房屋恢復(fù)原狀并辦理退房手續(xù)，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金退還乙方。

六、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證所出租的周轉(zhuǎn)房符合國(guó)家有關(guān)居住條件的規(guī)定，房屋設(shè)施設(shè)備齊全，保證乙方正常居住。

2.乙方應(yīng)合理使用周轉(zhuǎn)房，愛護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，不得損壞，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

3.甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方將房屋恢復(fù)原狀并辦理退房手續(xù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的周轉(zhuǎn)房出租給乙方，用于解決乙方員工的臨時(shí)住宿問題。具體內(nèi)容包括：甲方提供周轉(zhuǎn)房及配套設(shè)施，乙方支付租金并按照約定使用周轉(zhuǎn)房。涉及的具體內(nèi)容包括周轉(zhuǎn)房的租賃、使用、維護(hù)、管理等事宜。

第二條定義

1.周轉(zhuǎn)房：指甲方擁有合法所有權(quán)，位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房屋，用于乙方員工臨時(shí)居住。

2.租賃期限：指甲方與乙方約定的租賃期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.押金：指甲方在合同簽訂時(shí)收取的保證金，用于保障甲方利益，租賃期滿后，乙方按照約定辦理退房手續(xù)，甲方扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，退還剩余押金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照約定收取租金。

2.甲方應(yīng)保證所出租的周轉(zhuǎn)房符合國(guó)家有關(guān)居住條件的規(guī)定，房屋設(shè)施設(shè)備齊全，保證乙方正常居住。

3.甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)周轉(zhuǎn)房的維修、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

4.甲方應(yīng)在合同租賃期滿后，協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)，退還押金。

5.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用周轉(zhuǎn)房的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反租賃用途、損害房屋及設(shè)施設(shè)備等行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照約定使用甲方提供的周轉(zhuǎn)房。

2.乙方應(yīng)合理使用周轉(zhuǎn)房，愛護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，不得損壞，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)在租賃期間按時(shí)支付租金，逾期未支付租金的，應(yīng)按照約定支付違約金。

4.乙方應(yīng)按照約定用途使用周轉(zhuǎn)房，不得擅自改變用途，如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

5.乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方要求將房屋恢復(fù)原狀，辦理退房手續(xù)，并將房屋及鑰匙完好無損地歸還甲方。

6.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得在周轉(zhuǎn)房?jī)?nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，如有違法行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照甲方指定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每套房屋每月人民幣_(tái)_____元。

2.乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、支票等形式。

3.如乙方逾期支付租金，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期未支付租金的千分之______支付違約金。

4.租賃期滿后，乙方按照甲方要求將房屋恢復(fù)原狀并辦理退房手續(xù)，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金退還乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方應(yīng)在合同租賃期滿前一個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：每月租金支付日、合同到期日等。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供符合國(guó)家有關(guān)居住條件的周轉(zhuǎn)房，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方未按約定提供房屋維修、保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用周轉(zhuǎn)房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于減免租金、支付違約金等。

二、乙方違約

1.乙方逾期支付租金，應(yīng)按照約定支付違約金。

2.乙方未按照約定用途使用周轉(zhuǎn)房，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金。

3.乙方在租賃期間損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約責(zé)任。

4.乙方在租賃期滿后未按照甲方要求將房屋恢復(fù)原狀，辦理退房手續(xù)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用，并要求乙方支付違約金。

5.如乙方有其他違約行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方在不可抗力事件持續(xù)期間，可部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力事件造成的影響。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意將爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.雙方也可直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，掛號(hào)信、特快專遞的發(fā)送日期或?qū)Ｈ诉f送的日期視為送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效?？陬^變更無效。

3.終止條件：如雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。此外，以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反合同，經(jīng)催告后仍未改正；

b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

c.法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

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