周轉房合同范本

周轉房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的周轉房資源，且乙方因業(yè)務發(fā)展需要，擬租用甲方所擁有的周轉房作為員工臨時住所；雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方向甲方租賃周轉房事宜達成以下協(xié)議：

一、周轉房基本情況

周轉房位于______省______市______區(qū)______路______號，共______套，每套面積為______平方米，房屋結構、設施設備齊全，具備居住條件。

二、合作背景與前提條件

1.乙方因業(yè)務拓展，需要為員工提供臨時住所，以滿足工作需求。

2.甲方作為周轉房出租方，擁有合法的房屋所有權及出租權，愿意將周轉房出租給乙方。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，進行周轉房的租賃。

三、租賃用途

乙方租賃甲方的周轉房僅限于作為員工臨時住所使用，不得用于其他用途。如乙方需要改變用途，應事先征得甲方書面同意，并按照甲方的規(guī)定辦理相關手續(xù)。

四、租賃期限

本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。如乙方需續(xù)租，應于合同到期前一個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

五、租金及支付方式

1.乙方應按照甲方指定的租金標準支付租金，租金標準為：每套房屋每月人民幣______元。

2.乙方應在每月的______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付租金的，應按逾期天數(shù)支付違約金，違約金標準為：逾期未支付租金的千分之______。

3.租賃期滿后，乙方按照甲方要求將房屋恢復原狀并辦理退房手續(xù)，甲方應在扣除應由乙方承擔的費用后，將剩余押金退還乙方。

六、雙方權利與義務

1.甲方應保證所出租的周轉房符合國家有關居住條件的規(guī)定，房屋設施設備齊全，保證乙方正常居住。

2.乙方應合理使用周轉房，愛護房屋及設施設備，不得損壞，如有損壞，應承擔修復費用。

3.甲方有權在租賃期滿后，要求乙方將房屋恢復原狀并辦理退房手續(xù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的周轉房出租給乙方，用于解決乙方員工的臨時住宿問題。具體內(nèi)容包括：甲方提供周轉房及配套設施，乙方支付租金并按照約定使用周轉房。涉及的具體內(nèi)容包括周轉房的租賃、使用、維護、管理等事宜。

第二條定義

1.周轉房：指甲方擁有合法所有權，位于______省______市______區(qū)______路______號的房屋，用于乙方員工臨時居住。

2.租賃期限：指甲方與乙方約定的租賃期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.押金：指甲方在合同簽訂時收取的保證金，用于保障甲方利益，租賃期滿后，乙方按照約定辦理退房手續(xù)，甲方扣除應由乙方承擔的費用后，退還剩余押金。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照約定收取租金。

2.甲方應保證所出租的周轉房符合國家有關居住條件的規(guī)定，房屋設施設備齊全，保證乙方正常居住。

3.甲方應在租賃期間負責周轉房的維修、保養(yǎng)，確保房屋及設施設備正常運行。

4.甲方應在合同租賃期滿后，協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)，退還押金。

5.甲方有權對乙方使用周轉房的情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反租賃用途、損害房屋及設施設備等行為，有權要求乙方立即改正，并承擔相應的法律責任。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照約定使用甲方提供的周轉房。

2.乙方應合理使用周轉房，愛護房屋及設施設備，不得損壞，如有損壞，應承擔修復費用。

3.乙方應在租賃期間按時支付租金，逾期未支付租金的，應按照約定支付違約金。

4.乙方應按照約定用途使用周轉房，不得擅自改變用途，如需改變用途，應事先征得甲方書面同意，并按照甲方規(guī)定辦理相關手續(xù)。

5.乙方在租賃期滿后，應按照甲方要求將房屋恢復原狀，辦理退房手續(xù)，并將房屋及鑰匙完好無損地歸還甲方。

6.乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得在周轉房內(nèi)進行違法活動，如有違法行為，乙方應承擔相應的法律責任。

第四條價格與支付條件

1.乙方應按照甲方指定的租金標準支付租金，租金標準為每套房屋每月人民幣______元。

2.乙方應在每月的______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，支付方式可以為銀行轉賬、支票等形式。

3.如乙方逾期支付租金，應自逾期之日起，按照逾期未支付租金的千分之______支付違約金。

4.租賃期滿后，乙方按照甲方要求將房屋恢復原狀并辦理退房手續(xù)，甲方應在扣除應由乙方承擔的費用后，將剩余押金退還乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方應在合同租賃期滿前一個月書面通知甲方是否續(xù)租。

3.關鍵時間節(jié)點包括：每月租金支付日、合同到期日等。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供符合國家有關居住條件的周轉房，乙方有權要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)整改，逾期未整改的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方未按約定提供房屋維修、保養(yǎng)服務，導致乙方無法正常使用周轉房，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于減免租金、支付違約金等。

二、乙方違約

1.乙方逾期支付租金，應按照約定支付違約金。

2.乙方未按照約定用途使用周轉房，甲方有權要求乙方立即改正，并支付違約金。

3.乙方在租賃期間損壞房屋及設施設備，應承擔修復費用及違約責任。

4.乙方在租賃期滿后未按照甲方要求將房屋恢復原狀，辦理退房手續(xù)，甲方有權扣除相應費用，并要求乙方支付違約金。

5.如乙方有其他違約行為，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方在不可抗力事件持續(xù)期間，可部分或全部免除履行合同的責任。但受影響方應盡最大努力減輕不可抗力事件造成的影響。

4.不可抗力事件結束后，雙方應協(xié)商恢復合同的履行。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調解委員會申請調解。

3.調解不成的，雙方同意將爭議提交______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.雙方也可直接向有管轄權的人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式進行，掛號信、特快專遞的發(fā)送日期或專人遞送的日期視為送達日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效?？陬^變更無效。

3.終止條件：如雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。此外，以下情況下，一方有權書面通知對方解除合同：

a.對方嚴重違反合同，經(jīng)催告后仍未改正；

b.不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行；

c.法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

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