房屋中介購(gòu)新房合同范本

房屋中介購(gòu)新房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)投資管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：YY房屋中介服務(wù)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為專(zhuān)業(yè)從事房地產(chǎn)投資管理的公司，擬購(gòu)買(mǎi)位于XX省XX市的新房物業(yè)，以擴(kuò)大其投資組合；同時(shí)，乙方作為一家具有豐富經(jīng)驗(yàn)和良好信譽(yù)的房屋中介服務(wù)公司，擁有大量新房資源，能為甲方提供優(yōu)質(zhì)的中介服務(wù)。

在此背景下，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方購(gòu)買(mǎi)新房事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的新房房源信息，并協(xié)助甲方進(jìn)行購(gòu)房事宜。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件，及時(shí)向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的身份證明、簽署購(gòu)房合同等。

4.甲方在購(gòu)房過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的新房房源信息，并確保房源的合法性。

2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供購(gòu)房合同、協(xié)助辦理貸款等。

3.乙方應(yīng)在甲方購(gòu)房過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)和建議，確保甲方的合法權(quán)益。

4.乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件，及時(shí)收取甲方購(gòu)房款項(xiàng)。

三、價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，甲方購(gòu)買(mǎi)新房的總價(jià)為人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX圓整）。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)：

（1）簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房總價(jià)款的30%；

（2）辦理完購(gòu)房相關(guān)手續(xù)并取得房產(chǎn)證之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房總價(jià)款的50%；

（3）房屋交付使用之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房總價(jià)款的20%。

3.乙方收到甲方支付的購(gòu)房款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

四、履行期限

1.雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起，按照約定的付款條件和購(gòu)房流程，盡快辦理購(gòu)房事宜。

2.乙方應(yīng)在甲方支付完畢購(gòu)房款項(xiàng)后，及時(shí)將房屋交付給甲方。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

2.甲方未按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已產(chǎn)生費(fèi)用的違約金。

3.乙方未按照約定提供房源信息或協(xié)助甲方辦理購(gòu)房事宜的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已產(chǎn)生費(fèi)用的違約金。

六、不可抗力

1.因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明材料。

2.雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案，以減輕不可抗力事件造成的影響。

七、爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

九、附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

十、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

甲方代表（簽字）：

乙方代表（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

（以下無(wú)正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方作為中介，購(gòu)買(mǎi)位于XX省XX市的新房物業(yè)，實(shí)現(xiàn)甲方房地產(chǎn)投資的目的。具體內(nèi)容包括：乙方為甲方提供新房房源信息、協(xié)助甲方辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)、提供專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)和建議等，確保甲方順利購(gòu)買(mǎi)到滿(mǎn)意的房產(chǎn)。

第二條定義

1.新房：指位于XX省XX市，尚未投入使用，且符合甲方購(gòu)房需求的住宅物業(yè)。

2.購(gòu)房款項(xiàng)：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付的新房購(gòu)房總價(jià)款。

3.履行期限：指甲方和乙方按照本合同約定的期限完成各自的權(quán)利義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的新房房源信息，并有權(quán)對(duì)房源進(jìn)行實(shí)地考察。

2.甲方有權(quán)要求乙方在購(gòu)房過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)和建議，確保甲方的合法權(quán)益。

3.甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件，按時(shí)向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)。

4.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的身份證明、簽署購(gòu)房合同等。

5.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在購(gòu)房過(guò)程中有違法違規(guī)行為。

6.甲方在購(gòu)房完成后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)證等相關(guān)事宜。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的價(jià)格和支付條件，按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的新房房源信息，并確保房源的合法性。

3.乙方應(yīng)在甲方購(gòu)房過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)和建議，協(xié)助甲方辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。

4.乙方應(yīng)確保甲方在購(gòu)房過(guò)程中的合法權(quán)益，包括但不限于協(xié)助甲方簽訂正式購(gòu)房合同、辦理貸款等。

5.乙方在收到甲方支付的購(gòu)房款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)將房屋交付給甲方。

6.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成甲方委托的購(gòu)房事宜，如有特殊情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。

7.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保在購(gòu)房過(guò)程中的合法性，不得有違法違規(guī)行為。

雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、平等自愿的原則，嚴(yán)格履行各自的權(quán)力和義務(wù)，共同推動(dòng)購(gòu)房事宜的順利進(jìn)行。如有任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，甲方購(gòu)買(mǎi)新房的總價(jià)格為人民幣XX元整。支付方式如下：

1.首付款：在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付購(gòu)房總價(jià)的30%作為首付款。

2.中期款：在辦理完購(gòu)房相關(guān)手續(xù)并取得房產(chǎn)證之日起5個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付購(gòu)房總價(jià)的50%作為中期款。

3.尾款：在房屋交付使用之日起5個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付購(gòu)房總價(jià)的20%作為尾款。

甲方應(yīng)按照以上支付條件，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等合法方式向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.首付款支付期限：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)。

2.中期款支付期限：取得房產(chǎn)證之日起5個(gè)工作日內(nèi)。

3.尾款支付期限：房屋交付使用之日起5個(gè)工作日內(nèi)。

4.房屋交付期限：乙方應(yīng)在甲方支付完畢中期款后，及時(shí)將房屋交付給甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的萬(wàn)分之五作為違約金，逾期超過(guò)30日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已產(chǎn)生費(fèi)用的違約金。

2.乙方未按約定時(shí)間提供房源信息、協(xié)助辦理購(gòu)房事宜或未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期違約金，逾期超過(guò)30日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已產(chǎn)生費(fèi)用的違約金。

3.若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

4.在發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行的情況下，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案，減輕不可抗力事件造成的影響。在此情況下，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。在訴訟過(guò)程中，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動(dòng)、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后的第一時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)政府部門(mén)或第三方權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明材料。

3.發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并在合理期限內(nèi)將不可抗力事件的詳細(xì)情況通知對(duì)方。

4.受不可抗力影響的一方在滿(mǎn)足以下條件時(shí)，可部分或全部免除責(zé)任：

a.及時(shí)通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生；

b.提供有效的不可抗力證明；

c.采取合理措施減輕損失。

5.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行、變更或解除。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商應(yīng)在一個(gè)合理的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行，并將協(xié)商結(jié)果以書(shū)面形式確認(rèn)。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.若任何一方未在仲裁裁決規(guī)定的期限內(nèi)履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中發(fā)生的律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

6.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過(guò)程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。書(shū)面通知可以通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、電子郵件或傳真等方式進(jìn)行，發(fā)送至本合同首頁(yè)所列的通訊地址、電子郵箱或傳真號(hào)碼。通知在發(fā)送之日起視為已送達(dá)。

2.合同變更：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方書(shū)面同意。變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)后，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，任何一方均有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止本合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照終止前的合同約定處理尚未完成的交易和