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文檔簡(jiǎn)介
樓梯搭建合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)(通訊地址)
乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱:YY建筑工程有限公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)
法定代表人:李四
聯(lián)系方式:XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)(通訊地址)
合同簡(jiǎn)介:
鑒于甲方擬在XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目?jī)?nèi)搭建樓梯設(shè)施,為方便住戶通行及提高項(xiàng)目整體品質(zhì);鑒于乙方具備專業(yè)的樓梯搭建資質(zhì)、技術(shù)和豐富的施工經(jīng)驗(yàn),甲方?jīng)Q定將樓梯搭建工程委托給乙方實(shí)施。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方承擔(dān)樓梯搭建工程事宜,達(dá)成以下合同:
一、工程概述
1.1工程名稱:XX房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目樓梯搭建工程
1.2工程地點(diǎn):XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)
1.3工程內(nèi)容:樓梯的設(shè)計(jì)、搭建、裝修及驗(yàn)收等
1.4工程質(zhì)量:按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行
二、合作前提
2.1甲方已取得該項(xiàng)目土地使用權(quán)及建設(shè)相關(guān)手續(xù),具備合法的建設(shè)條件。
2.2乙方具備國(guó)家規(guī)定的樓梯搭建資質(zhì),能夠保證工程質(zhì)量和安全。
2.3雙方在簽訂合同前已充分了解對(duì)方資質(zhì)、能力、信譽(yù)等基本情況,確保雙方具備履行合同的能力。
三、合同依據(jù)
3.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定,并結(jié)合雙方實(shí)際情況制定。
3.2雙方在簽訂合同時(shí),應(yīng)遵守國(guó)家及地方的相關(guān)政策、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。
本合同范本旨在明確雙方在樓梯搭建工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,確保工程順利進(jìn)行,達(dá)到雙方預(yù)期的合作目的。以下條款為雙方共同遵守的約定,雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的規(guī)定履行各自義務(wù),共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方委托乙方在XX房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目?jī)?nèi)搭建符合規(guī)定和需求的樓梯設(shè)施,包括樓梯的設(shè)計(jì)、施工、裝修及驗(yàn)收等全過(guò)程。具體內(nèi)容包括:
1.樓梯設(shè)計(jì):乙方根據(jù)甲方提供的建筑圖紙及要求,完成樓梯的設(shè)計(jì)工作,并提供設(shè)計(jì)方案供甲方審核;
2.樓梯搭建:乙方按照設(shè)計(jì)方案和施工圖紙,進(jìn)行樓梯的搭建工作;
3.樓梯裝修:乙方負(fù)責(zé)樓梯的裝修施工,包括但不限于地面、扶手、欄桿等;
4.驗(yàn)收及售后服務(wù):工程完成后,乙方配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收,并對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。
第二條定義
1.工程項(xiàng)目:指甲方委托乙方搭建的樓梯設(shè)施及其附屬設(shè)施;
2.工程質(zhì)量:指甲方與乙方約定的樓梯搭建質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)符合國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定;
3.工期:指甲方與乙方約定的樓梯搭建工程完成時(shí)間;
4.驗(yàn)收:指甲方對(duì)乙方完成的樓梯搭建工程進(jìn)行質(zhì)量、安全等方面的檢查確認(rèn)。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.權(quán)利:
(1)有權(quán)要求乙方按照合同約定完成樓梯搭建工程;
(2)有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督和檢查;
(3)有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資質(zhì)證書、施工圖紙等資料。
2.義務(wù):
(1)提供樓梯搭建所需的建筑圖紙、施工要求等資料;
(2)提供工程所需的場(chǎng)地、水、電等基礎(chǔ)設(shè)施;
(3)按時(shí)支付合同約定的工程款項(xiàng);
(4)配合乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)。
二、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.權(quán)利:
(1)按照合同約定獲得工程款項(xiàng);
(2)有權(quán)要求甲方提供施工所需的基礎(chǔ)設(shè)施及資料;
(3)有權(quán)對(duì)甲方的需求進(jìn)行合理評(píng)估,并提出改進(jìn)意見(jiàn)。
2.義務(wù):
(1)按照合同約定,完成樓梯的設(shè)計(jì)、搭建、裝修及驗(yàn)收工作;
(2)確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方規(guī)定;
(3)嚴(yán)格按照施工圖紙和設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工,確保工程進(jìn)度;
(4)對(duì)施工過(guò)程中的安全、環(huán)保等問(wèn)題負(fù)責(zé),并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;
(5)工程完成后,配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收,并提供售后服務(wù)。
第四條價(jià)格與支付條件
1.價(jià)格條款:雙方經(jīng)協(xié)商一致,確定樓梯搭建工程的總價(jià)款為人民幣XX元整(大寫:XXXXXX元整),該價(jià)格包含設(shè)計(jì)、施工、裝修、驗(yàn)收等全部費(fèi)用。
2.支付方式:甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款項(xiàng)。
3.支付時(shí)間:
(1)合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi),甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款;
(2)工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí),甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%;
(3)工程完成后,甲方向乙方支付合同總價(jià)款的35%;
(4)剩余5%作為質(zhì)量保證金,待工程驗(yàn)收合格并保修期滿后支付。
第五條履行期限
1.合同有效期限:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,至工程驗(yàn)收合格、保修期滿之日止。
2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn):
(1)合同簽訂后,乙方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)完成設(shè)計(jì)方案;
(2)設(shè)計(jì)方案確認(rèn)后,乙方應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)完成施工;
(3)工程完成后,乙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。
第六條違約責(zé)任
1.甲方違約:
(1)甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng),每逾期一日,應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款1%的違約金;
(2)甲方未按約定提供施工所需基礎(chǔ)設(shè)施和資料,導(dǎo)致工程延期,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;
(3)甲方無(wú)正當(dāng)理由擅自解除合同,應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款20%的違約金。
2.乙方違約:
(1)乙方未按約定時(shí)間完成工程,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款1%的違約金;
(2)乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用,并按合同總價(jià)款的5%支付違約金;
(3)乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任;
(4)乙方未按約定提供售后服務(wù),應(yīng)按合同總價(jià)款的5%支付違約金。
第七條不可抗力
1.定義:本合同所稱的不可抗力,是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等)、社會(huì)事件(如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等)以及政府行為(如征收、征用等)。
2.責(zé)任免除:發(fā)生不可抗力事件時(shí),受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響范圍內(nèi),受影響一方可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任,且不視為違約。受影響一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。
第八條爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。
3.若調(diào)解不成,雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。
4.若仲裁裁決不服,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
5.爭(zhēng)議解決期間,除爭(zhēng)議事項(xiàng)外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。
第九條其他條款
1.通知方式:雙方就本合同履行過(guò)程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等,應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方,并通過(guò)快遞或掛號(hào)信方式進(jìn)行。送達(dá)地址分別為甲乙雙方的通訊地址。
2.合同變更:本合同簽訂后,若雙方需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更,應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議,并作為本合同的補(bǔ)充部分。
3.終止條件:在以下情況下,任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同:
(1)對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定,導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行;
(2)發(fā)生不可抗力事件,且影響合同履行超過(guò)90天;
(3)雙方協(xié)商一致,決定終止合同。
4.合同終止后,雙方應(yīng)按合同約定處理尚未履行的事項(xiàng),包括但不限于支付款項(xiàng)、退還預(yù)付款、辦理驗(yàn)收等。
第十條附則
1.本合同未盡事宜,可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。
2.以下文件為本合同附件,與本合同具有
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