房屋抵押到期轉(zhuǎn)讓合同范本

房屋抵押到期轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY投資管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房屋一套，以下簡稱“抵押房屋”，現(xiàn)擬將該房屋抵押給乙方，并約定在特定條件下將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；同時(shí)，乙方愿意按照本合同約定的條件購買該抵押房屋的抵押權(quán)。

雙方基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方抵押房屋到期轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬將其名下抵押房屋的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，以籌集資金。

2.乙方對抵押房屋進(jìn)行了充分的了解，包括但不限于房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬狀況、抵押情況等，并愿意購買該房屋的抵押權(quán)。

3.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是基于以下前提條件：

（1）甲方對抵押房屋擁有完整的所有權(quán)和處置權(quán)；

（2）甲方已將抵押房屋抵押給乙方，且抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)合法有效；

（3）雙方對抵押房屋的價(jià)值、抵押期限、轉(zhuǎn)讓價(jià)格等事項(xiàng)達(dá)成一致。

二、定義

1.抵押房屋：指甲方名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房屋，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息詳見附件。

2.抵押權(quán)：指甲方將抵押房屋抵押給乙方的權(quán)利。

3.轉(zhuǎn)讓：指甲方將抵押權(quán)到期后，按照本合同約定將抵押房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。

4.抵押期限：自本合同簽訂之日起至雙方約定的轉(zhuǎn)讓之日止。

5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格，包括但不限于房屋價(jià)值、已產(chǎn)生的利息、違約金等。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

五、履行期限

六、違約責(zé)任

七、不可抗力

八、爭議解決

九、其他條款

十、附則

十一、簽署

（以上內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中逐一展開，確保合同條款的完整性、合理性和實(shí)用性。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方關(guān)于抵押房屋到期轉(zhuǎn)讓的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方按照約定的條件和期限完成轉(zhuǎn)讓事宜。具體內(nèi)容包括但不限于抵押房屋的轉(zhuǎn)讓、抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等。

第二條定義

1.抵押房屋：指甲方名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房屋，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息詳見附件。

2.抵押權(quán)：指甲方將抵押房屋抵押給乙方的權(quán)利。

3.轉(zhuǎn)讓：指甲方將抵押權(quán)到期后，按照本合同約定將抵押房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。

4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格，包括但不限于房屋價(jià)值、已產(chǎn)生的利息、違約金等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)格；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的義務(wù)；

（3）在抵押權(quán)設(shè)立期間，甲方有權(quán)按照約定使用抵押房屋。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證對抵押房屋擁有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，且抵押房屋不存在任何法律糾紛；

（2）甲方應(yīng)按照約定將抵押房屋抵押給乙方，并辦理相關(guān)抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓時(shí)，協(xié)助乙方辦理抵押房屋的所有權(quán)過戶手續(xù)；

（4）甲方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行抵押房屋的轉(zhuǎn)讓義務(wù)；

（2）乙方有權(quán)在抵押權(quán)設(shè)立期間，要求甲方保持抵押房屋的現(xiàn)狀，不得損害抵押房屋的價(jià)值；

（3）乙方有權(quán)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并取得抵押房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并確保資金來源合法；

（2）乙方應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立期間，尊重甲方的使用權(quán)，不得擅自占用抵押房屋；

（3）乙方應(yīng)按照約定辦理抵押房屋的所有權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；

（4）乙方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任。

（以上內(nèi)容僅為本合同關(guān)于雙方權(quán)利與義務(wù)的概述，具體條款將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述，以確保雙方權(quán)益得到充分保障。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商，確認(rèn)抵押房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣XX萬元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，且甲方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，3個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

4.甲方收到轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.抵押權(quán)設(shè)立期間自本合同生效之日起，至抵押房屋所有權(quán)過戶給乙方之日止。

3.甲方應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立期間，保持抵押房屋現(xiàn)狀，不得損害房屋價(jià)值。

4.乙方應(yīng)在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后3個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未能按照約定履行抵押房屋轉(zhuǎn)讓義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。

2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方在抵押權(quán)設(shè)立期間擅自處分抵押房屋，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。

2.乙方未按照約定辦理抵押房屋所有權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方在抵押權(quán)設(shè)立期間擅自占用抵押房屋，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。除本合同約定的違約金外，如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。雙方在履行合同過程中應(yīng)積極溝通，確保合同順利履行。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）等不可抗力因素。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起10日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。在不可抗力持續(xù)期間，受影響方的合同履行義務(wù)將予以免除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如受不可抗力影響導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，解決合同爭議。

3.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

4.訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。

5.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，確保合同順利履行。如有違反，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并以對方簽收或拒收時(shí)間為送達(dá)時(shí)間。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同；

（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。

第十條附則

1.本合同附件包括