特約經(jīng)營(yíng)合同范本

特約經(jīng)營(yíng)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、租賃、管理的企業(yè)，擁有豐富的市場(chǎng)資源和商業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)；乙方是一家具備創(chuàng)新能力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的品牌連鎖企業(yè)，專注于提供高品質(zhì)的產(chǎn)品與服務(wù)。雙方為實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏，經(jīng)充分協(xié)商，同意就以下特約經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)簽訂本合同。

一、合作背景

1.甲方擁有位于繁華商圈的商用物業(yè)，具備良好的商業(yè)氛圍和發(fā)展?jié)摿Γ?/p>

2.乙方具備豐富的品牌運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和市場(chǎng)知名度，有意租賃甲方物業(yè)開展特約經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

3.雙方同意按照平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，共同攜手開展合作。

二、合作前提條件

1.甲方保證所提供的物業(yè)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，具備合法的經(jīng)營(yíng)手續(xù)；

2.乙方保證具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，且所提供的商品與服務(wù)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

3.雙方簽訂本合同前，已充分了解對(duì)方的企業(yè)背景、經(jīng)營(yíng)狀況、信譽(yù)等方面的信息，確認(rèn)不存在影響雙方合作的法律、法規(guī)限制或其他障礙。

本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范特約經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保雙方合法權(quán)益得到有效保障。以下為雙方具體權(quán)利與義務(wù)的約定，敬請(qǐng)遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的商業(yè)物業(yè)租賃給乙方，乙方在該物業(yè)內(nèi)開展特約經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，提供商品與服務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供符合經(jīng)營(yíng)條件的商業(yè)物業(yè)，并確保物業(yè)的合法使用權(quán)；

2.乙方在甲方提供的物業(yè)內(nèi)，按照約定的經(jīng)營(yíng)范疇和品牌標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

3.雙方共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保特約經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合規(guī)性和持續(xù)性。

第二條定義

1.商業(yè)物業(yè)：指甲方擁有使用權(quán)和出租權(quán)的用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)的建筑物及其附屬設(shè)施；

2.特約經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：指甲方授權(quán)乙方在指定商業(yè)物業(yè)內(nèi)，按照本合同約定進(jìn)行的品牌連鎖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

3.商品與服務(wù)：指甲方或甲方授權(quán)的第三方提供的產(chǎn)品及服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

2.甲方應(yīng)確保商業(yè)物業(yè)符合約定的使用條件，包括但不限于消防安全、建筑安全、物業(yè)管理等；

3.甲方應(yīng)在合同期內(nèi)提供必要的物業(yè)維護(hù)和公共服務(wù)；

4.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)監(jiān)督乙方是否遵守合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍；

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，包括但不限于工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等；

6.甲方在合同期滿或提前解除合同時(shí)，應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，保障乙方合法權(quán)益。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，使用甲方提供的商業(yè)物業(yè)；

2.乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全、消防、衛(wèi)生等事項(xiàng)，確保合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)；

4.乙方應(yīng)維護(hù)甲方商業(yè)物業(yè)的完好，合理使用物業(yè)設(shè)施，并在合同期滿或提前解除合同時(shí)，將物業(yè)恢復(fù)原狀；

5.乙方不得從事任何損害甲方聲譽(yù)或違反合同約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

6.乙方在合同期內(nèi)應(yīng)積極參加甲方的促銷活動(dòng)，提升商業(yè)氛圍；

7.乙方應(yīng)按時(shí)向甲方提供真實(shí)的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，以便甲方了解乙方經(jīng)營(yíng)狀況。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，確保特約經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照甲方提供的商業(yè)物業(yè)面積、位置及市場(chǎng)行情，支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣_(tái)___元/平方米/月；

2.乙方應(yīng)在每月的____日之前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，應(yīng)按日支付應(yīng)付金額千分之五的滯納金；

3.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供租金支付憑證，甲方在收到租金后，應(yīng)及時(shí)開具相應(yīng)的發(fā)票；

4.本合同有效期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日；

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議；

3.任何一方有權(quán)在合同到期前提前解除合同，但應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供符合合同約定的商業(yè)物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；

2.甲方違反合同約定干涉乙方經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方立即停止侵權(quán)行為，并賠償由此給乙方造成的損失；

3.甲方未按時(shí)提供物業(yè)維護(hù)和公共服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方按實(shí)際損失予以賠償。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，逾期超過三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同；

2.乙方從事違反合同約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止侵權(quán)行為，并支付違約金；

3.乙方未按時(shí)提供經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供，逾期未提供的，甲方有權(quán)解除合同；

4.乙方在合同期滿或提前解除合同時(shí)，未將物業(yè)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方按實(shí)際損失予以賠償。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，決定是否暫停履行合同，以及暫停履行合同的具體期限。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力影響的一方無法恢復(fù)履行合同，另一方有權(quán)解除合同，雙方互不追究因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.雙方在仲裁過程中，應(yīng)遵守仲裁程序，如實(shí)提供證據(jù)，積極配合仲裁委員會(huì)的工作。

4.雙方在仲裁裁決作出前，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同未涉爭(zhēng)議部分。

5.如雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁裁決未被執(zhí)行，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知自發(fā)出之日起，第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)書面通知終止合同。合同終止不影響雙方在終止前的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以