商鋪合同范本皮

商鋪合同范本皮1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電子郵件地址

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電子郵件地址

合同簡介：

鑒于甲方為一家合法成立并有權(quán)出租商鋪的企業(yè)，擁有位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的優(yōu)質(zhì)商鋪資源，商鋪具備良好的商業(yè)潛力及發(fā)展前景；

鑒于乙方為一家合法成立并專業(yè)從事商業(yè)經(jīng)營管理的公司，具備豐富的商業(yè)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)和良好的商業(yè)信譽(yù)；

雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方出租商鋪給乙方使用，乙方支付租金等事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方同意將上述商鋪出租給乙方，乙方同意承租該商鋪，用于開展商業(yè)經(jīng)營活動。

2.雙方確認(rèn)，甲方出租的商鋪具備合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛及其他法律糾紛。

3.雙方同意，本合同項(xiàng)下的商鋪?zhàn)赓U期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、雙方合作的關(guān)聯(lián)性

1.本合同旨在明確雙方在商鋪?zhàn)赓U過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。

2.本合同約定了租金支付、商鋪使用、維修保養(yǎng)、違約責(zé)任等方面的具體條款，旨在確保雙方在合作過程中的公平、公正、透明。

3.本合同的簽訂，有利于甲方充分利用商鋪資源，提高商鋪價(jià)值；同時(shí)，有利于乙方拓展業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)商業(yè)目標(biāo)。

4.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

三、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將商鋪出租給乙方，乙方支付租金并按照約定的方式使用商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括但不限于商鋪的交付、使用、維護(hù)、租金支付、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1."商鋪"指位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的商業(yè)房產(chǎn)，由甲方合法擁有并出租給乙方使用。

2."租金"指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的商鋪使用費(fèi)。

3."租賃期限"指本合同第一條所述的租賃開始日至結(jié)束日之間的期間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取乙方支付的租金。

2.甲方應(yīng)在租賃期限開始日前，將商鋪按照約定條件交付給乙方，并確保商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。

3.甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維修保養(yǎng)，確保商鋪符合約定的使用條件。

4.甲方不得在租賃期內(nèi)單方面提高租金，除非法律法規(guī)或本合同另有規(guī)定。

5.甲方應(yīng)在乙方合法使用商鋪的前提下，保障乙方的正常經(jīng)營不受干擾。

6.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按約定條件協(xié)助乙方辦理商鋪的返還手續(xù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用商鋪進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營活動。

2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按時(shí)足額支付租金，不得拖欠。

3.乙方應(yīng)合理使用商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪的日常管理和維護(hù)，保持商鋪的整潔和安全。

4.乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如需改造或裝修，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定條件將商鋪返還給甲方，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.乙方應(yīng)遵守甲方制定的商鋪管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。

7.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)享有甲方提供的必要支持和協(xié)助，如商鋪的宣傳活動等。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行上述權(quán)利義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

3.如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之五的滯納金。

4.在租賃期間，如遇租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。續(xù)租租金和期限由雙方協(xié)商確定。

3.雙方約定的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括但不限于租金支付日、商鋪返還日等。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

2.甲方違反租賃期內(nèi)不得單方面提高租金的約定，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方未履行商鋪維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期金額的千分之五。

2.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

3.乙方在租賃期限內(nèi)從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。

4.租賃期滿后，乙方未按約定返還商鋪，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期返還違約金，違約金為一個(gè)月租金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如有違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，無法履行或部分履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過連續(xù)三個(gè)月，雙方均有權(quán)書面通知對方解除合同，合同自通知送達(dá)之日起解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)，并通知對方。如受影響的一方未能在合理時(shí)間內(nèi)恢復(fù)履行，另一方有權(quán)解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.雙方在仲裁期間，應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)，除非仲裁裁決或法律規(guī)定另有要求。

6.如雙方未選擇仲裁，爭議可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

7.爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，如實(shí)提供相關(guān)證據(jù)材料，以確保爭議得到公正、及時(shí)解決。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和其它通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，否則無效。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，另一方有權(quán)書面通知終止本合同。合同自通知送達(dá)之日起終止。

4.合同的終止不影響雙方在終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，也不影響雙方根據(jù)本合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

5.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同不可分割的一部分：

附