2024經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)讓合同模板

?合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下經(jīng)濟適用房房屋所有權(quán)及相應土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號__________棟__________單元__________層__________號1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4土地使用權(quán)性質(zhì)：__________1.5土地使用權(quán)期限：__________年至__________年第二條轉(zhuǎn)讓事項2.1甲方同意將其名下經(jīng)濟適用房房屋所有權(quán)及相應土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意購買甲方名下經(jīng)濟適用房房屋所有權(quán)及相應土地使用權(quán)。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元3.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項支付至甲方指定的賬戶。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及相關土地使用權(quán)交付給乙方。4.2乙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。第五條權(quán)利義務5.1甲方應保證其對房屋及土地使用權(quán)的所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛、債務糾紛等法律問題。5.2乙方應按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項，并承擔房屋及土地使用權(quán)過戶費用。5.3雙方應共同遵守本合同的約定，履行合同義務，共同維護合同的履行。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款項的____%。6.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：核實雙方身份證明及民事行為能力證明。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、債務糾紛等法律問題。解決辦法：甲方應提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，并承諾無權(quán)屬糾紛、債務糾紛等法律問題。3.確保轉(zhuǎn)讓款項支付及交付過程符合法律法規(guī)規(guī)定。解決辦法：按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項，并在簽訂合同之日起規(guī)定時間內(nèi)完成交付。4.辦理房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)。解決辦法：乙方按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)，承擔過戶費用。5.遵守合同約定，履行合同義務。解決辦法：雙方共同遵守本合同約定，按照合同約定履行各自義務。法律名詞及名詞解釋：1.經(jīng)濟適用房：指政府為解決中低收入家庭住房困難問題，按照保本微利原則建設的住房。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和一定收益的權(quán)利。4.合同法：指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務關系的法律規(guī)范總稱。5.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱。6.民事行為能力：指自然人依法獨立實施民事法律行為的資格。7.權(quán)屬糾紛：指因財產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益歸屬問題產(chǎn)生的糾紛。8.債務糾紛：指債務人未按照約定履行債務，債權(quán)人要求債務人承擔違約責任產(chǎn)生的糾紛。9.過戶：指將不動產(chǎn)、交通工具等權(quán)利轉(zhuǎn)移至他人名下的手續(xù)。10.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。11.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。應用場合：1.經(jīng)濟適用房業(yè)主轉(zhuǎn)讓其名下房屋給其他符合條件的購房者的情景。2.符合購房條件的買家購買經(jīng)濟適用房，以替代原有住房的需求。3.作為一種標準化的合同模板，用于類似的經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)讓交易。補充條款：1.房屋現(xiàn)狀說明：詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等附著物的歸屬等。2.交付條件：明確房屋交付時應滿足的條件，如清空房屋、交付鑰匙等。3.過戶時間限制：規(guī)定乙方完成過戶手續(xù)的時間限制，以及期限內(nèi)因乙方原因?qū)е逻^戶失敗的處理辦法。4.違約責任的具體計算方式：詳細說明違約金的計算方法，包括逾期付款或交付的違約金計算等。5.爭議解決的補充規(guī)定：如仲裁條款、選擇法院的條款等。6.隱私保護：雙方對彼此個人信息的保護承諾，以及合同執(zhí)行過程中對房屋鑰匙、資料等的保密義務。7.合同的修改和補充：合同簽訂后，如需修改或補充，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復印件。2.土地使用權(quán)證原件及復印件。3.甲方身份