汕頭市旅游物業(yè)租賃合同

汕頭市旅游物業(yè)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于廣東省汕頭市__________區(qū)（縣）__________路__________號(hào)，物業(yè)性質(zhì)為旅游物業(yè)，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。1.2物業(yè)現(xiàn)狀：__________（詳細(xì)描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。乙方應(yīng)在遷離之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付物業(yè)占用費(fèi)，費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。第四條物業(yè)使用及管理4.1乙方須按照物業(yè)現(xiàn)狀和甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用，合理使用物業(yè)，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。4.2乙方在租賃期間不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行改造或改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法活動(dòng)。4.4乙方在租賃期間應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理方的管理工作。第五條保險(xiǎn)及稅費(fèi)5.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供物業(yè)保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)金額不得低于物業(yè)的實(shí)際價(jià)值。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用物業(yè)產(chǎn)生的水、電、煤氣、通信、物業(yè)管理等費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)租賃期間應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。6.2甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，或乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，違約方應(yīng)支付應(yīng)付金額的__________%作為滯納金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿雙方履行完畢合同義務(wù)之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（出租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（承租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.物業(yè)權(quán)屬證明文件復(fù)印件4.物業(yè)現(xiàn)狀照片及說(shuō)明5.租賃合同解除協(xié)議6.物業(yè)保險(xiǎn)單7.水、電、煤氣、通信等費(fèi)用繳納憑證8.物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)費(fèi)用明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，或乙方未按約定時(shí)間支付租金2.乙方未按約定使用物業(yè)，造成物業(yè)損壞或改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途3.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，利用物業(yè)從事違法活動(dòng)4.乙方未按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理方的管理工作5.甲方未按約定提供物業(yè)保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)金額低于物業(yè)實(shí)際價(jià)值6.甲方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將其房屋、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施出租給他人的個(gè)人或者單位。2.承租方：指租賃房屋、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的個(gè)人或者單位。3.租賃期限：指承租方支付租金使用出租方房屋、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的期限。4.租金：指承租方按照租賃合同的約定，支付給出租方的房屋、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施使用費(fèi)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，通常為應(yīng)付金額的一定比例。6.滯納金：指逾期未支付租金等費(fèi)用，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：物業(yè)交付時(shí)間延遲解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并提前通知對(duì)方。2.問(wèn)題：租金支付延遲解決辦法：乙方應(yīng)在租賃期滿前補(bǔ)繳租金及滯納金，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。3.問(wèn)題：物業(yè)損壞或改變用途解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分，恢復(fù)物業(yè)原狀，如有變更用途需求，應(yīng)提前征得甲方同意。4.問(wèn)題：乙方違反法律法規(guī)或利用物業(yè)從事違法活動(dòng)解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即遷離物業(yè)，支付違約金及相關(guān)費(fèi)用。5.問(wèn)題：物業(yè)保險(xiǎn)未提供或保險(xiǎn)金額不足解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方購(gòu)買足夠的物業(yè)保