貴陽市醫(yī)療用房租賃合同樣本

貴陽市醫(yī)療用房租賃合同樣本合同編號：__________出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________6.營業(yè)執(zhí)照號：________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________6.醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證號：________________第一條租賃物的描述1.1租賃物位于貴陽市________區(qū)________路________號，建筑面積為____平方米。1.2租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備等情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（2）租金每半年支付一次，支付日期為每半年初的第一個工作日。3.2承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時向承租方提供等額的正規(guī)發(fā)票。第四條租賃物的使用和維修4.1承租方應(yīng)按合同約定合理使用租賃物，并遵守我國法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得將租賃物用于非法用途。4.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和維修，確保租賃物的正常使用。如因維修導(dǎo)致租賃物不能使用，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)，并向承租方支付相應(yīng)的賠償。第五條保險5.1承租方應(yīng)按我國法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，為租賃物及設(shè)備辦理保險，并將出租方列為第一受益人。5.2保險費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1出租方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2承租方未按約定支付租金，或未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租、改建租賃物的，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。第八條合同的變更和解除8.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2合同解除后，承租方應(yīng)按照約定向出租方支付違約金，并辦理租賃物的交還手續(xù)。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________________承租方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃物詳細(xì)描述（附件一）2.租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備情況（附件二）3.醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證復(fù)印件（附件三）4.租賃物保險單據(jù)（附件四）5.租賃物維修記錄（附件五）二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定：包括但不限于租賃物面積、位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備等與附件一、二描述不符。2.承租方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付、少額支付或未支付租金。3.承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租、改建租賃物：未經(jīng)出租方書面同意，承租方將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方或?qū)ψ赓U物進(jìn)行改建。4.保險費(fèi)用未由承租方承擔(dān)：承租方未按照約定購買并支付保險費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有醫(yī)療用房所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將醫(yī)療用房出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃醫(yī)療用房并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用醫(yī)療用房而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用醫(yī)療用房的時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：及時與出租方溝通，要求整改或調(diào)整。如出租方未能在合理期限內(nèi)履行義務(wù)，承租方有權(quán)解除合同。2.租金支付問題：確保租金按時支付，如遇到支付困難，提前與出租方溝通，協(xié)商延期支付或分期支付。3.擅自轉(zhuǎn)租、改建：避免未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租、改建租賃物。確有需要時，與出租方協(xié)商并獲得書面同意。4.保險問題：按照約定購買并