農(nóng)業(yè)銀行房屋按揭貸款合同

農(nóng)業(yè)銀行房屋按揭貸款合同合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條貸款金額、用途和期限1.1本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方貸款用途為購買房屋，房屋具體情況如下：房屋地址：__________房屋面積：__________房屋價格：__________1.3貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1本合同項下的貸款利率為年利率__________%，按中國人民銀行同期同類貸款利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行的調整情況進行相應調整。2.2乙方應按月償還貸款本息，還款方式為等額本息還款法。每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條貸款的發(fā)放和還款賬戶3.1本合同項下的貸款由甲方在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。3.2乙方應在貸款發(fā)放后的____個工作日內(nèi)開立還款賬戶，并授權甲方自動扣收每月還款金額。第四條貸款的還款和逾期罰息4.1乙方應按本合同約定的還款方式和還款金額按時還款。4.2如乙方逾期還款，甲方有權按逾期還款金額征收罰息，罰息利率為年利率__________%。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權按本合同約定解除合同，并依法追究乙方的法律責任。第六條保密條款6.1甲乙雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第七條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權證3.借款人身份證明4.收入證明5.還款計劃表6.貸款申請表7.授權書二、違約行為及認定：1.逾期還款：指借款人未能按照合同約定的還款方式和還款金額按時還款。2.未按約定用途使用貸款：指借款人未按照合同約定的貸款用途使用貸款。3.提供虛假信息：指借款人在申請貸款過程中提供虛假的身份證明、收入證明等信息。4.違約解除合同：指借款人發(fā)生違約行為，貸款人有權按合同約定解除合同。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機構。2.借款人：指接受貸款的個體或單位。3.等額本息還款法：指借款人每月償還相等的金額，其中包括貸款本金和利息。4.罰息：指借款人逾期還款時，貸款人按逾期還款金額征收的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人忘記還款日期。解決辦法：借款人可提前設置還款提醒，或與貸款銀行協(xié)商自動扣款。2.問題：房屋買賣合同無效。解決辦法：重新簽訂有效的房屋買賣合同，或尋求法律途徑解決。3.問題：貸款申請被拒絕。解決辦法：借款人可提供更多的證明材料，或咨詢其他金融機構。五、所有應用場景：1.購買新房：借款人通過房屋按揭貸款購買新房。2