商業(yè)設(shè)施維修工程管理辦法

商業(yè)設(shè)施維修工程管理辦法合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條維修工程范圍1.1本辦法所涉及的維修工程范圍包括但不限于：建筑物及其附屬設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯及智能化系統(tǒng)等。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的實(shí)際需求，制定詳細(xì)的維修工程方案，并將方案提交甲方審批。第二條維修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求，確保維修工程的質(zhì)量。2.2乙方應(yīng)選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料、設(shè)備，并提供相應(yīng)的產(chǎn)品合格證明。2.3維修工程完成后，乙方應(yīng)按照約定的期限對(duì)維修工程進(jìn)行驗(yàn)收，并向甲方提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第三條維修工程進(jìn)度3.1乙方應(yīng)按照甲方要求的工期完成維修工程。3.2乙方應(yīng)提前向甲方報(bào)告維修工程進(jìn)度，如因特殊情況需調(diào)整進(jìn)度，應(yīng)事先征得甲方的同意。第四條維修工程費(fèi)用4.1乙方向甲方提供的維修工程報(bào)價(jià)應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，如需調(diào)整報(bào)價(jià)，應(yīng)事先征得甲方的同意。4.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款方式和付款期限支付維修工程費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定完成維修工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維修工程費(fèi)用的____%。5.2甲方未按照約定支付維修工程費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本辦法過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本辦法自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。7.2本辦法一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商業(yè)設(shè)施維修工程方案2.維修工程報(bào)價(jià)單3.維修工程進(jìn)度報(bào)告4.維修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.維修工程費(fèi)用支付憑證6.違約金計(jì)算公式7.法律文件（如國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定完成維修工程，視為違約。2.甲方未按照約定支付維修工程費(fèi)用，視為違約。3.乙方未按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求確保維修工程質(zhì)量，視為違約。4.乙方未按照約定工期完成維修工程，視為違約。5.乙方未提前向甲方報(bào)告維修工程進(jìn)度，視為違約。6.甲方未按照約定付款方式和付款期限支付維修工程費(fèi)用，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.商業(yè)設(shè)施：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.維修工程：指對(duì)商業(yè)設(shè)施進(jìn)行的修復(fù)、加固、更換等工程。3.維修資質(zhì)：指國(guó)家相關(guān)部門(mén)頒發(fā)的從事維修服務(wù)的資格證書(shū)。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.滯納金：指未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的一方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.維修工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)提前報(bào)告原因，并與甲方協(xié)商調(diào)整進(jìn)度。2.維修工程質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)立即整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.維修工程費(fèi)用爭(zhēng)議：雙方可協(xié)商確定合理的維修費(fèi)用，必要時(shí)可請(qǐng)第三方評(píng)估。4.甲方支付維修工程費(fèi)用滯后：甲方應(yīng)支付滯納金，以補(bǔ)償乙方損失。5.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)設(shè)施的所有權(quán)人或管理人委托維修服務(wù)提供商進(jìn)行維修工程。2.維修服務(wù)提供商按照甲方的要求制定維修工程方案，并提交甲方審批。3.維修服務(wù)