私人購(gòu)房協(xié)議樣板

私人購(gòu)房協(xié)議樣板合同編號(hào)：__________私人購(gòu)房協(xié)議甲方（賣(mài)方）：姓名：________________性別：________________身份證號(hào)碼：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：________________性別：________________身份證號(hào)碼：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所出售的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋面積為_(kāi)_______________平方米。1.2甲方保證該房屋為合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響甲方對(duì)該房屋所有權(quán)的情況。第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣_(tái)_______________元整（大寫(xiě)：________________元整）。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式為：_______次性付款；_______分期付款。如分期付款，每期付款金額及付款時(shí)間為：________________。2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的購(gòu)房款收據(jù)。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施一并交付給乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量等條件履行合同義務(wù)。如甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款。如乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)3.購(gòu)房款收據(jù)4.房屋過(guò)戶費(fèi)用支付憑證5.家具、家電等附屬設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量等條件履行合同義務(wù)，視為甲方違約。2.甲方未協(xié)助乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，視為甲方違約。3.甲方未將房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施一并交付給乙方，視為甲方違約。4.乙方未按照合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋應(yīng)付的款項(xiàng)。3.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.甲方未能協(xié)助乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.甲方未將家具、家電等附屬設(shè)施交付給乙方，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方交付相關(guān)設(shè)施。4.乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋合法所有者，愿意出售房屋。2