廣州二手房產(chǎn)權(quán)清晰合同樣本

廣州二手房產(chǎn)權(quán)清晰合同樣本合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：廣州市__________區(qū)__________街道__________號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________室__________廳__________廚__________衛(wèi)，建筑面積為__________平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.4土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.5房屋用途：__________。二、房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×同期銀行貸款利率。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房產(chǎn)交易價(jià)格×逾期天數(shù)×同期銀行貸款利率。四、房屋質(zhì)量及瑕疵4.1甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃、抵押等法律糾紛。4.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何瑕疵。如該房產(chǎn)存在隱蔽瑕疵，甲方應(yīng)在乙方發(fā)現(xiàn)瑕疵之日起____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。4.3如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。5.2甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同復(fù)印件4.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表5.付款憑證復(fù)印件6.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告7.雙方身份證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿后，甲方未能將房屋交付給乙方。2.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰：指甲方未能確保房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃、抵押等法律糾紛。3.甲方隱瞞房屋瑕疵：指甲方在出售房屋前，故意隱瞞房屋的隱蔽瑕疵。4.乙方逾期支付房款：指合同約定的房款支付日期屆滿后，乙方未能按時(shí)支付房款。5.乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)：指乙方未能按照合同約定履行其應(yīng)盡的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃、抵押等法律糾紛。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.同期銀行貸款利率：指合同簽訂時(shí)，銀行貸款的年利率。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)要求甲方支付違約金，如逾期超過(guò)合同約定的交付期限，乙方有權(quán)解除合同。2.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.甲方隱瞞房屋瑕疵：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。如已辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)瑕疵或賠償損失。4.乙方逾期支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)要求乙方支付違約金。5.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理遇到困難：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)政府部門完成過(guò)戶手續(xù)。如有必要，可聘請(qǐng)專業(yè)律師