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文檔簡介

個人二手房交易合同合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯系方式】第一條房屋描述1.1房屋基本信息該房屋的基本信息如下：【房屋地址】【房屋面積】平方米【房屋結構】【房屋所有權證號】1.2房屋附屬設施該房屋附屬設施包括：【附屬設施列表】。1.3房屋權利狀況甲方保證該房屋權利清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。第二條交易價格2.1雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣【交易價格】（大寫：【交易價格】元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起【付款期限】內，將交易價格支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應于本合同簽訂之日起【交付期限】內，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由【過戶費用承擔方】承擔。3.3過戶完成后，該房屋的所有權歸乙方所有。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為交易價格的【違約金比例】。4.2因政策、法律等原因導致本合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，并互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至【有效期截止日期】。甲方（賣方）：【簽字】【蓋章】日期：____年____月____日乙方（買方）：【簽字】【蓋章】日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋結構圖3.附屬設施清單4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時間支付交易價格。3.雙方未按約定辦理過戶手續(xù)，或過戶過程中出現糾紛。4.因甲方原因導致房屋權利狀況出現問題。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過登記手續(xù)，再次進入市場交易的房屋。2.交易價格：雙方約定的房屋購買價格。3.過戶：將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。4.違約金：違約方應支付給對方的一定金額，作為違約的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋交付問題：雙方應再次協(xié)商交付時間，必要時可委托第三方進行交付。2.遇到支付問題：雙方應核對付款憑證，如有疑問可委托第三方進行審計。3.遇到過戶問題：雙方應共同配合，提供所需文件，必要時可委托專業(yè)律師進行協(xié)助。4.遇到房屋權利狀況問題：甲方應承擔相應的法律責任，如退款、賠償等。五、所有應用場景：1.

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