金屬加工廠房租賃協(xié)議

金屬加工廠房租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________金屬加工廠房租賃協(xié)議甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________的金屬加工廠房，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方位于__________的金屬加工廠房，進(jìn)行金屬加工業(yè)務(wù)。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃廠房及面積1.1甲方同意將位于__________的金屬加工廠房出租給乙方使用。1.2廠房實(shí)際使用面積為__________平方米。1.3廠房的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況詳見附件一。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月內(nèi)向甲方支付租金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將廠房及設(shè)施設(shè)備完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在乙方辦理退還押金手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。五、廠房使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用廠房及設(shè)施設(shè)備，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行操作，確保廠房及設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行。5.2乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)和維修工作，確保廠房及設(shè)施設(shè)備的正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將廠房及設(shè)施設(shè)備完好無損地歸還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按甲方的要求支付相應(yīng)的賠償金。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，按照甲方的要求辦理廠房及設(shè)施設(shè)備保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。7.3甲方未按照本協(xié)議約定提供廠房及設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________年__月__日乙方（蓋章）：__________年__月__日附件一：廠房設(shè)施設(shè)備清單一、附件列表：1.廠房設(shè)施設(shè)備清單2.廠房平面圖3.設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程4.保險(xiǎn)單5.租賃押金收據(jù)6.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按照約定時(shí)間支付租金。2.乙方未合理使用廠房及設(shè)施設(shè)備：未按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行操作，導(dǎo)致廠房及設(shè)施設(shè)備損壞。3.乙方未辦理保險(xiǎn)：未按照甲方要求辦理廠房及設(shè)施設(shè)備保險(xiǎn)。4.甲方未提供廠房及設(shè)施設(shè)備：未按照本協(xié)議約定提供廠房及設(shè)施設(shè)備。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廠房并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃廠房并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用廠房而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付租金，如乙方仍不支付，可按照協(xié)議約定收取滯納金，或向法院提起訴訟。2.乙方未合理使用廠房及設(shè)施設(shè)備：及時(shí)與乙方溝通，要求其按照操作規(guī)程使用設(shè)備，如乙方不改正，可要求其承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償金。3.乙方未辦理保險(xiǎn)：要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。如乙方不辦理，可要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。4.甲方未提供廠房及設(shè)施設(shè)備：與甲方溝通，要求其按照協(xié)議約定提供廠房及設(shè)施設(shè)備。如甲方不提供，可要求甲方支付違約金，或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有廠房，需要出租給乙方進(jìn)行金屬加工業(yè)務(wù)。2.乙方需要租賃廠房進(jìn)行金屬加工業(yè)務(wù)