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文檔簡(jiǎn)介
代建租賃住房合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(出租方):__________
地址:________________
法定代表人:__________
聯(lián)系電話:__________
乙方(承租方):__________
地址:________________
法定代表人:__________
聯(lián)系電話:__________
鑒于甲方擁有位于__________的住房,乙方愿意租賃該住房作為居住用途,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況
1.1房屋坐落:__________
1.2房屋面積:__________平方米
1.3房屋結(jié)構(gòu):__________
1.4房屋裝修:__________
1.5房屋設(shè)施:__________
第二條租賃期限
2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計(jì)____年。
第三條租金及支付方式
3.1租金:本合同房屋租金為人民幣_(tái)_________元/月。
3.2支付方式:乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。
第四條交付與接收
4.1甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前____日內(nèi),將房屋交付乙方使用。
4.2乙方應(yīng)在接到甲方通知后____日內(nèi),對(duì)房屋進(jìn)行檢查,并在收到房屋鑰匙后____日內(nèi)辦理入住手續(xù)。
第五條房屋使用及維護(hù)
5.1乙方應(yīng)合理使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施設(shè)備。
5.2乙方應(yīng)保持房屋的整潔、衛(wèi)生,并承擔(dān)日常的維修責(zé)任。
5.3乙方在租賃期間,如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修,應(yīng)征得甲方書面同意。
第六條房屋轉(zhuǎn)租
6.1未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。
6.2若乙方同意轉(zhuǎn)租,甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先承租。
第七條違約責(zé)任
7.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
7.2甲方未按時(shí)交付房屋,應(yīng)向乙方支付______的違約金。
7.3乙方逾期支付租金,應(yīng)向甲方支付______的違約金。
第八條合同解除
8.1任何一方違反本合同約定,致使合同無(wú)法繼續(xù)履行,另一方有權(quán)解除合同。
8.2因不可抗力致使合同無(wú)法繼續(xù)履行,雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
第九條爭(zhēng)議解決
9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第十條其他
10.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
10.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.房屋產(chǎn)權(quán)證明
2.房屋租賃登記證明
3.房屋設(shè)施清單
4.其他相關(guān)證明材料
甲方(出租方):________________
乙方(承租方):________________
簽訂日期:____年____月____日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出租方):__________
地址:________________
法定代表人:__________
聯(lián)系電話:__________
乙方(承租方):__________
地址:________________
法定代表人:__________
聯(lián)系電話:__________
第三方(代建方):__________
地址:________________
法定代表人:__________
聯(lián)系電話:__________
鑒于甲方擁有位于__________的住房,乙方愿意租賃該住房作為居住用途,第三方作為代建方負(fù)責(zé)房屋的代建與維護(hù),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況
1.1房屋坐落:__________
1.2房屋面積:__________平方米
1.3房屋結(jié)構(gòu):__________
1.4房屋裝修:__________
1.5房屋設(shè)施:__________
第二條租賃期限
2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計(jì)____年。
第三條租金及支付方式
3.1租金:本合同房屋租金為人民幣_(tái)_________元/月。
3.2支付方式:乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。
第四條代建方責(zé)任
4.1第三方作為代建方,負(fù)責(zé)房屋的代建與維護(hù),確保房屋符合租賃合同要求。
4.2第三方應(yīng)按時(shí)完成房屋的代建工作,并保證房屋質(zhì)量。
4.3第三方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行維修保養(yǎng),確保房屋處于良好狀態(tài)。
第五條交付與接收
5.1甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前____日內(nèi),將房屋交付乙方使用。
5.2乙方應(yīng)在接到甲方通知后____日內(nèi),對(duì)房屋進(jìn)行檢查,并在收到房屋鑰匙后____日內(nèi)辦理入住手續(xù)。
第六條甲方權(quán)益
6.1甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行租金收繳的監(jiān)督,確保租金按時(shí)支付。
6.2甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同約定,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施設(shè)備。
6.3甲方有權(quán)要求乙方保持房屋的整潔、衛(wèi)生,并承擔(dān)日常的維修責(zé)任。
第七條乙方違約及限制條款
7.1乙方若逾期支付租金,應(yīng)向甲方支付______的違約金。
7.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式轉(zhuǎn)讓他方使用。
7.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施設(shè)備,否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
第八條第三方權(quán)益
8.1第三方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)資料,以便進(jìn)行代建與維護(hù)工作。
8.2第三方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行房屋使用情況的監(jiān)督,確保房屋得到合理使用。
第九條爭(zhēng)議解決
9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第十條合同解除
10.1因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行,甲方有權(quán)解除合同。
10.2因不可抗力致使合同無(wú)法繼續(xù)履行,雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
第十一條其他
11.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
11.2本合同一式三份,甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.房屋產(chǎn)權(quán)證明
2.房屋租賃登記證明
3.房屋設(shè)施清單
4.第三方代建與維護(hù)方案
5.其他相關(guān)證明材料
第三方介入的意義和目的在于通過(guò)專業(yè)的代建與維護(hù),確保房屋質(zhì)量,提高房屋使用年限,降低甲方維護(hù)成本,同時(shí)為乙方提供良好的居住環(huán)境。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身權(quán)益,確保租金按時(shí)收繳,對(duì)房屋使用進(jìn)行有效監(jiān)管,并通過(guò)對(duì)乙方的違約限制,維護(hù)房屋的完好和租賃合同的嚴(yán)肅性。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出租方):__________
地址:________________
法定代表人:__________
聯(lián)系電話:__________
乙方(承租方):__________
地址:________________
法定代表人:__________
聯(lián)系電話:__________
第三方(物業(yè)管理方):__________
地址:________________
法定代表人:__________
聯(lián)系電話:__________
鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)房產(chǎn),乙方愿意租賃該房產(chǎn)用于經(jīng)營(yíng),第三方作為物業(yè)管理方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理與維護(hù),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房產(chǎn)基本情況
1.1房產(chǎn)坐落:__________
1.2房產(chǎn)面積:__________平方米
1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu):__________
1.4房產(chǎn)裝修:__________
1.5房產(chǎn)設(shè)施:__________
第二條租賃期限
2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計(jì)____年。
第三條租金及支付方式
3.1租金:本合同房產(chǎn)租金為人民幣_(tái)_________元/月。
3.2支付方式:乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。
第四條物業(yè)管理方責(zé)任
4.1第三方作為物業(yè)管理方,負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理與維護(hù),確保房產(chǎn)符合租賃合同要求。
4.2第三方應(yīng)提供完善的物業(yè)管理服務(wù),包括但不限于安保、清潔、綠化等。
4.3第三方應(yīng)定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修保養(yǎng),確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。
第五條乙方權(quán)益
5.1乙方有權(quán)要求第三方提供及時(shí)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。
5.2乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。
5.3乙方有權(quán)在符合合同約定的前提下,對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理改造和裝修。
第六條甲方違約及限制條款
6.1甲方若未按時(shí)交付房產(chǎn),應(yīng)向乙方支付______的違約金。
6.2甲方不得擅自干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),如需進(jìn)行重大改造或調(diào)整,應(yīng)提前與乙方協(xié)商。
6.3甲方不得單方面提高租金或縮短租賃期限,否則乙方有權(quán)解除合同。
第七條物業(yè)管理方權(quán)益
7.1第三方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理支持,包括但不限于設(shè)施設(shè)備的更新和維護(hù)資金。
7.2第三方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行必要的管理和指導(dǎo),以確保房產(chǎn)的正常運(yùn)營(yíng)。
第八條爭(zhēng)議解決
8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第九條合同解除
9.1因甲方違約,乙方有權(quán)解除合同。
9.2因不可抗力致使合同無(wú)法繼續(xù)履行,雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
第十條其他
10.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
10.2本合同一式三份,甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明
2.房產(chǎn)租賃登記證明
3.房產(chǎn)設(shè)施清單
4.第三方物業(yè)管理方案
5.其他相關(guān)證明材料
乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身租賃權(quán)益,獲得高質(zhì)量的
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