房產(chǎn)預(yù)售協(xié)議合同范例

房產(chǎn)預(yù)售協(xié)議合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

乙方（買受人）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)已取得預(yù)售許可證，現(xiàn)甲方與乙方就標(biāo)的房產(chǎn)的預(yù)售事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)的具體情況如下：

房屋坐落：__________________________

房屋面積：__________________________

房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

房屋戶型：__________________________

預(yù)售許可證號：____________________

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施及公共設(shè)施如下：

配套設(shè)施：__________________________

公共設(shè)施：__________________________

二、預(yù)售價(jià)格及付款方式

2.1預(yù)售價(jià)格：人民幣__________________________元（大寫：__________________________）

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)支付定金人民幣__________________________元；

（2）乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前支付首付款人民幣__________________________元；

（3）剩余房款分____________期支付，每期支付人民幣__________________________元，支付時(shí)間分別為：__________________________。

三、合同履行及交付

3.1甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)在交付標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，提供以下文件：

（1）房屋所有權(quán)證書；

（2）土地使用權(quán)證書；

（3）預(yù)售許可證；

（4）其他相關(guān)文件。

3.3乙方在接收標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署《房屋驗(yàn)收確認(rèn)書》。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣__________________________元的違約金；

（2）如甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)不符合約定，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣__________________________元的違約金；

（2）如乙方拒絕接收標(biāo)的房產(chǎn)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣__________________________元的違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)預(yù)售許可證復(fù)印件；

2.房屋平面圖；

3.配套設(shè)施及公共設(shè)施清單；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

乙方（買受人）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

丙方（監(jiān)管方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)已取得預(yù)售許可證，丙方作為監(jiān)管方，對標(biāo)的房產(chǎn)的預(yù)售過程進(jìn)行監(jiān)管，現(xiàn)甲方與乙方就標(biāo)的房產(chǎn)的預(yù)售事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)的具體情況如下：

房屋坐落：__________________________

房屋面積：__________________________

房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

房屋戶型：__________________________

預(yù)售許可證號：____________________

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施及公共設(shè)施如下：

配套設(shè)施：__________________________

公共設(shè)施：__________________________

二、預(yù)售價(jià)格及付款方式

2.1預(yù)售價(jià)格：人民幣__________________________元（大寫：__________________________）

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)支付定金人民幣__________________________元；

（2）乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前支付首付款人民幣__________________________元；

（3）剩余房款分____________期支付，每期支付人民幣__________________________元，支付時(shí)間分別為：__________________________。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為監(jiān)管方，對標(biāo)的房產(chǎn)的預(yù)售過程進(jìn)行全程監(jiān)管，確保預(yù)售活動(dòng)的合法性、合規(guī)性。

3.2丙方有權(quán)對乙方的付款情況進(jìn)行監(jiān)督，確保房款安全。

3.3丙方有權(quán)對甲方的預(yù)售行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方履行合同義務(wù)。

3.4丙方在發(fā)現(xiàn)違約行為時(shí)，有權(quán)要求相關(guān)方采取措施糾正，并追究違約責(zé)任。

四、甲方權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方享有標(biāo)的房產(chǎn)的出售權(quán)，并有權(quán)按照合同約定收取房款。

4.2甲方在合同履行期間，有權(quán)要求乙方按期支付房款，如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。

4.3甲方在合同履行期間，有權(quán)要求丙方履行監(jiān)管職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。

4.4甲方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。

五、乙方責(zé)任與限制

5.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付房款，如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。

5.2乙方在合同履行期間，不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓其權(quán)利義務(wù)，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

5.3乙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)信息，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣__________________________元的違約金；

（2）如甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)不符合約定，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣__________________________元的違約金；

（2）如乙方拒絕接收標(biāo)的房產(chǎn)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣__________________________元的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為監(jiān)管方介入，旨在確保標(biāo)的房產(chǎn)預(yù)售過程的合法性、合規(guī)性，保障甲乙雙方的權(quán)益。

9.2丙方通過監(jiān)管，有助于提高甲方的市場信譽(yù)，增強(qiáng)乙方的購買信心。

十、甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為合同主導(dǎo)方，享有標(biāo)的房產(chǎn)的出售權(quán)，通過合同約定，保障自身權(quán)益。

10.2甲方主導(dǎo)合同，有利于維護(hù)市場秩序，促進(jìn)房產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)預(yù)售許可證復(fù)印件；

2.房屋平面圖；

3.配套設(shè)施及公共設(shè)施清單；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（監(jiān)管方）：____________________

簽訂日期：__________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（買受人）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

甲方（出賣人）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)已取得預(yù)售許可證，丙方作為擔(dān)保方，為乙方的購房提供擔(dān)保，現(xiàn)三方就標(biāo)的房產(chǎn)的預(yù)售事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)的具體情況如下：

房屋坐落：__________________________

房屋面積：__________________________

房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

房屋戶型：__________________________

預(yù)售許可證號：____________________

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施及公共設(shè)施如下：

配套設(shè)施：__________________________

公共設(shè)施：__________________________

二、預(yù)售價(jià)格及付款方式

2.1預(yù)售價(jià)格：人民幣__________________________元（大寫：__________________________）

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)支付定金人民幣__________________________元；

（2）乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前支付首付款人民幣__________________________元；

（3）剩余房款分____________期支付，每期支付人民幣__________________________元，支付時(shí)間分別為：__________________________。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為擔(dān)保方，對乙方的購房資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。

3.2丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，如甲方違約，丙方有權(quán)代為追究甲方的違約責(zé)任。

3.3丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定行使代償權(quán)。

四、乙方權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方享有標(biāo)的房產(chǎn)的購買權(quán)，并有權(quán)按照合同約定獲得標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)。

4.2乙方在合同履行期間，有權(quán)要求甲方按期交付標(biāo)的房產(chǎn)，如甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。

4.3乙方在合同履行期間，有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。

4.4乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。

五、甲方責(zé)任與限制

5.1甲方應(yīng)按照合同約定，在約定的交付時(shí)間前將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

5.2甲方在合同履行期間，不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意。

5.3甲方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.4甲方在合同履行期間，如未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣__________________________元的違約金。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣__________________________元的違約金；

（2）如甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)不符合約定，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此