建筑土地流轉合同范例

建筑土地流轉合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道的__________地塊（以下簡稱“該地塊”），乙方有意取得該地塊的土地使用權，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、土地流轉基本情況

1.1土地位置：該地塊位于__________市__________區(qū)__________街道，具體四至范圍為：

東至：__________________________

南至：__________________________

西至：__________________________

北至：__________________________

1.2土地面積：該地塊總面積為__________平方米。

1.3土地用途：該地塊土地使用權流轉后，乙方同意將該地塊用于__________建設。

二、土地流轉期限

2.1土地流轉期限為__________年，自合同簽訂之日起計算。

2.2乙方在土地流轉期限內，應按照國家相關法律法規(guī)及合同約定，合理利用土地。

三、土地流轉費用及支付方式

3.1土地流轉費用總額為人民幣__________元整（大寫：__________________________）。

3.2土地流轉費用支付方式如下：

（1）簽訂合同之日起__________日內，乙方支付土地流轉費用總額的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________________________）。

（2）土地流轉期限屆滿前__________個月，乙方支付土地流轉費用總額的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________________________）。

四、土地流轉稅費及責任

4.1土地流轉過程中產生的稅費，由甲方承擔。

4.2乙方在土地流轉期限內，應依法繳納土地使用稅、土地增值稅等相關稅費。

五、土地流轉權益及責任

5.1甲方保證該地塊土地使用權合法、有效，并承擔因土地使用權問題產生的法律責任。

5.2乙方在土地流轉期限內，享有該地塊的土地使用權，并承擔相應的土地管理責任。

六、合同解除及違約責任

6.1任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，有權解除合同。

6.2違約方應承擔以下違約責任：

（1）支付違約金：人民幣__________元整（大寫：__________________________）。

（2）賠償守約方因違約所造成的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期內，任何一方不得擅自變更或解除合同。

8.3土地流轉期限屆滿，本合同自動終止。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同附件如下：

（1）土地位置圖

（2）土地測繪報告

（3）甲方土地使用證復印件

（4）乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

（5）其他相關證明材料

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

附件：

（1）土地位置圖

（2）土地測繪報告

（3）甲方土地使用證復印件

（4）乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

（5）其他相關證明材料

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道的__________地塊（以下簡稱“該地塊”），乙方有意取得該地塊的土地使用權，丙方作為擔保方，三方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、土地流轉基本情況

1.1土地位置：該地塊位于__________市__________區(qū)__________街道，具體四至范圍為：

東至：__________________________

南至：__________________________

西至：__________________________

北至：__________________________

1.2土地面積：該地塊總面積為__________平方米。

1.3土地用途：該地塊土地使用權流轉后，乙方同意將該地塊用于__________建設。

二、丙方責任及權利

2.1丙方同意為乙方的土地流轉行為提供擔保，確保乙方按合同約定支付土地流轉費用及履行相關義務。

2.2丙方有權監(jiān)督乙方在土地流轉過程中的行為，并要求乙方及時提供相關資料。

2.3若乙方違約，丙方有義務承擔相應的違約責任，包括但不限于墊付土地流轉費用及賠償甲方損失。

三、甲方權益保障

3.1甲方享有該地塊的土地使用權，并在土地流轉期限內對土地享有占有、使用、收益及處分的權利。

3.2甲方有權要求乙方按照合同約定支付土地流轉費用，并有權要求乙方在土地流轉期限內合理利用土地。

3.3甲方有權在土地流轉期限內對乙方進行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及合同約定。

四、土地流轉費用及支付方式

4.1土地流轉費用總額為人民幣__________元整（大寫：__________________________）。

4.2土地流轉費用支付方式如下：

（1）簽訂合同之日起__________日內，乙方支付土地流轉費用總額的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________________________）。

（2）土地流轉期限屆滿前__________個月，乙方支付土地流轉費用總額的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________________________）。

五、違約責任及限制條款

5.1乙方若未按合同約定支付土地流轉費用，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________________________）。

5.2乙方若未按合同約定合理利用土地，甲方有權要求乙方停止違法行為，并要求乙方承擔相應的損失。

5.3乙方若違反國家法律法規(guī)或合同約定，導致土地流轉無法繼續(xù)，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期內，任何一方不得擅自變更或解除合同。

7.3土地流轉期限屆滿，本合同自動終止。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同附件如下：

（1）土地位置圖

（2）土地測繪報告

（3）甲方土地使用證復印件

（4）乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

（5）丙方擔保合同

（6）其他相關證明材料

九、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔保方介入土地流轉合同，旨在保障甲方的權益，確保乙方履行合同義務，降低甲方在土地流轉過程中的風險。

十、甲方為主導的目的和意義

甲方作為土地所有權人，在土地流轉過程中占據主導地位，有利于甲方更好地掌握土地流轉的主動權，確保土地資源的合理利用，實現甲方在土地流轉過程中的經濟效益和社會效益。

附件：

（1）土地位置圖

（2）土地測繪報告

（3）甲方土地使用證復印件

（4）乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

（5）丙方擔保合同

（6）其他相關證明材料

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________市__________區(qū)__________街道的__________地塊（以下簡稱“該地塊”），且丙方愿意提供金融服務支持乙方購買該地塊，三方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、土地購買基本情況

1.1土地位置：該地塊位于__________市__________區(qū)__________街道，具體四至范圍為：

東至：__________________________

南至：__________________________

西至：__________________________

北至：__________________________

1.2土地面積：該地塊總面積為__________平方米。

1.3土地用途：該地塊土地使用權轉讓后，乙方同意將該地塊用于__________建設。

二、丙方責任及權利

2.1丙方作為金融服務提供方，有權對乙方的信用狀況和財務狀況進行審查，并決定是否提供金融服務。

2.2丙方在乙方購買該地塊的過程中，提供必要的融資服務，包括但不限于貸款、擔保等。

2.3丙方有權要求乙方按時還款，并有權在乙方違約時采取必要的法律措施。

三、乙方權益保障

3.1乙方享有在土地購買過程中對甲方的土地使用權轉讓請求權。

3.2乙方在支付土地購買款項的過程中，享有分期付款的權利，具體分期及金額由三方協(xié)商確定。

3.3乙方在土地購買完成后，享有該地塊的使用權、收益權和處置權。

四、土地購買費用及支付方式

4.1土地購買費用總額為人民幣__________元整（大寫：__________________________）。

4.2土地購買費用支付方式如下：

（1）簽訂合同之日起__________日內，乙方支付土地購買費用總額的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________________________）。

（2）后續(xù)分期付款的具體安排將在融資合同中詳細約定。

五、違約責任及限制條款

5.1若甲方未按合同約定轉讓土地使用權，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因合同解除而遭受的損失。

5.2若乙方未按合同約定支付土地購買費用，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________________________）。

5.3乙方在購買土地過程中，若因自身原因導致融資失敗，甲方不承擔任何責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期內，任何一方不得擅自變更或解除合同。

7.3土地購買完成后，本合同自動終止。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)