小區(qū)轉讓房子合同模板

小區(qū)轉讓房子合同模板第一篇范文：合同編號：__________

合同編號：__________

甲方（轉讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

鑒于：

一、甲方擁有位于__________小區(qū)的房屋所有權，該房屋位于__________棟__________單元__________室，建筑面積為__________平方米，房屋產權證號為__________。

二、乙方有意購買甲方的上述房屋，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋轉讓

1.甲方同意將上述房屋轉讓給乙方，乙方同意購買上述房屋。

2.轉讓價格為__________元人民幣（大寫：人民幣__________元整），雙方確認此價格為房屋轉讓的最終價格。

3.乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，將轉讓價款支付給甲方。

二、房屋交付

1.甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將房屋及相關權屬證書交付給乙方。

2.乙方在收到房屋及相關權屬證書后，應立即辦理房屋過戶登記手續(xù)。

三、稅費承擔

1.雙方確認，在房屋過戶過程中產生的稅費，按國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔。

2.甲方應負責繳納房屋產權證辦理費用、印花稅等費用。

四、違約責任

1.甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付__________元人民幣的違約金。

2.乙方未按約定時間支付轉讓價款的，應向甲方支付__________元人民幣的違約金。

3.如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向甲方住所地人民法院提起訴訟。

2.本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止均適用中華人民共和國法律。

六、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（轉讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于：

一、甲方擁有位于__________小區(qū)的房屋所有權，該房屋位于__________棟__________單元__________室，建筑面積為__________平方米，房屋產權證號為__________。

二、乙方有意購買甲方的上述房屋，但由于乙方資金不足，無法一次性支付全部轉讓價款。

三、丙方愿意為乙方的購買行為提供擔保，確保乙方按照合同約定履行付款義務。

四、甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋轉讓

1.甲方同意將上述房屋轉讓給乙方，轉讓價格為__________元人民幣（大寫：人民幣__________元整）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付定金__________元人民幣，剩余轉讓價款在房屋過戶后__________日內一次性支付。

3.甲方應在收到定金后__________日內，將房屋及相關權屬證書交付給乙方。

二、丙方擔保責任

1.丙方同意為乙方的付款義務提供擔保，擔保金額為__________元人民幣。

2.若乙方未按合同約定履行付款義務，丙方應在本合同約定的履行期限屆滿后__________日內，代乙方支付剩余轉讓價款。

3.丙方履行擔保義務后，有權向乙方追償。

三、甲方權益保障

1.甲方享有優(yōu)先受償權，即在丙方履行擔保義務后，甲方有權優(yōu)先受償。

2.若乙方未按合同約定履行付款義務，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

四、乙方違約及限制條款

1.乙方未按合同約定支付定金或剩余轉讓價款的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任，包括但不限于定金雙倍賠償。

2.乙方在房屋過戶前，未經甲方同意，不得將房屋出租、抵押或轉讓給他人。

3.乙方違反本合同約定的，甲方有權要求丙方履行擔保義務，并有權要求乙方承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向甲方住所地人民法院提起訴訟。

2.本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止均適用中華人民共和國法律。

六、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

6.丙方擔保承諾書

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，為本合同的履行提供了保障，確保甲方在乙方違約時能夠及時獲得款項，維護甲方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋所有者，在合同中占據主導地位，通過設定嚴格的違約責任和限制條款，保障自身權益不受損害。同時，甲方通過引入第三方擔保，進一步降低交易風險，確保交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（融資方）：__________

鑒于：

一、甲方擁有位于__________小區(qū)的房屋所有權，該房屋位于__________棟__________單元__________室，建筑面積為__________平方米，房屋產權證號為__________。

二、乙方有意購買甲方的上述房屋，但由于乙方資金周轉困難，無法一次性支付全部購房款。

三、丙方愿意為乙方的購房行為提供融資支持，確保乙方能夠按時支付購房款。

四、甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋買賣

1.甲方同意將上述房屋轉讓給乙方，轉讓價格為__________元人民幣（大寫：人民幣__________元整）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付定金__________元人民幣，剩余購房款在房屋過戶后__________日內分期支付。

3.甲方應在收到定金后__________日內，將房屋及相關權屬證書交付給乙方。

二、丙方融資責任

1.丙方同意為乙方的購房行為提供融資支持，融資總額為__________元人民幣。

2.丙方應在乙方支付定金后__________日內，將首期融資款__________元人民幣支付給甲方。

3.丙方有權根據乙方的還款情況，調整后續(xù)融資款的支付時間和金額。

三、乙方權益保障

1.乙方有權在合同約定的期限內，根據自身經濟狀況調整分期付款的金額和期限。

2.乙方在支付定金和首期融資款后，享有房屋的占有權和使用權。

3.乙方在房屋過戶前，未經甲方同意，不得將房屋出租、抵押或轉讓給他人。

四、甲方違約及限制條款

1.甲方未按合同約定交付房屋的，應向乙方支付__________元人民幣的違約金。

2.甲方在乙方支付定金和首期融資款后，未經乙方同意，不得單方面解除合同。

3.甲方違反本合同約定的，乙方有權要求丙方終止融資，并有權要求甲方承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向乙方住所地人民法院提起訴訟。

2.本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止均適用中華人民共和國法律。

六、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

6.丙方融資協(xié)議

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為買方，在合同中占據主導地位，通過設定分期付款機制和調整權利條款，確保自身在資金壓力下能夠逐步實現(xiàn)購房愿望。同