商用公寓轉(zhuǎn)租合同范例

商用公寓轉(zhuǎn)租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商用公寓，其面積__________平方米，以下簡稱“該物業(yè)”；乙方有意向承租該物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1甲方將該物業(yè)轉(zhuǎn)租給乙方，乙方同意承租該物業(yè)。

1.2該物業(yè)的具體位置、面積、用途等詳見附件一《商用公寓租賃物基本情況表》。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2乙方每月租金為人民幣__________元，租金支付方式為__________（如：每月支付、季度支付等），具體支付日期及方式詳見附件二《租金支付明細表》。

三、租賃物的使用及維護

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用該物業(yè)進行__________（如：辦公、居住等）。

3.2乙方應愛護該物業(yè)，不得擅自改動其結(jié)構(gòu)、用途等，如需改動，應事先取得甲方書面同意。

3.3乙方應承擔該物業(yè)的日常維護、保養(yǎng)責任，確保物業(yè)的正常使用。

四、甲方權(quán)利義務

4.1甲方保證該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。

4.2甲方應確保該物業(yè)符合國家有關安全、消防、環(huán)保等規(guī)定。

4.3甲方應在租賃期限內(nèi)，對物業(yè)進行必要的維修、保養(yǎng)。

五、乙方權(quán)利義務

5.1乙方應按照本合同約定支付租金，不得拖欠。

5.2乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得在該物業(yè)從事違法活動。

5.3乙方應妥善保管該物業(yè)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押等。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。

6.2甲方未按時交付該物業(yè)或未保證物業(yè)符合規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。

6.3乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

一、《商用公寓租賃物基本情況表》

二、《租金支付明細表》

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商用公寓，其面積__________平方米，以下簡稱“該物業(yè)”；乙方有意向承租該物業(yè)，丙方作為擔保方，同意為乙方的租賃行為提供擔保。為明確各方權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1甲方將該物業(yè)轉(zhuǎn)租給乙方，乙方同意承租該物業(yè)。

1.2該物業(yè)的具體位置、面積、用途等詳見附件一《商用公寓租賃物基本情況表》。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2乙方每月租金為人民幣__________元，租金支付方式為__________（如：每月支付、季度支付等），具體支付日期及方式詳見附件二《租金支付明細表》。

三、第三方擔保責任

3.1丙方同意為本合同項下乙方的租金支付義務提供擔保。

3.2丙方擔保金額為人民幣__________元，擔保期限與租賃期限一致。

3.3丙方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)保持良好的信譽，如乙方違反合同約定，丙方有權(quán)要求甲方提前解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

四、甲方權(quán)利義務

4.1甲方保證該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。

4.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任。

4.3甲方在租賃期限內(nèi)，對物業(yè)進行必要的維修、保養(yǎng)，但乙方應承擔日常維護、保養(yǎng)責任。

4.4甲方有權(quán)要求乙方遵守國家有關法律法規(guī)，不得在該物業(yè)從事違法活動。

4.5甲方有權(quán)要求乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押等。

五、乙方權(quán)利義務

5.1乙方應按照本合同約定支付租金，不得拖欠。

5.2乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得在該物業(yè)從事違法活動。

5.3乙方應妥善保管該物業(yè)，不得擅自改動其結(jié)構(gòu)、用途等。

5.4乙方應按照丙方的要求，保持良好的信譽，如違反約定，乙方應承擔相應責任。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。

6.2乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求丙方履行擔保責任。

6.3丙方未履行擔保責任，甲方有權(quán)要求丙方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

一、《商用公寓租賃物基本情況表》

二、《租金支付明細表》

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，降低租賃風險。通過丙方的擔保，甲方可以更加放心地將物業(yè)出租給乙方，同時也能確保租金的按時支付。甲方為主導的目的和意義在于確保物業(yè)的安全、維護甲方權(quán)益，以及維護物業(yè)的市場價值。通過嚴格的合同條款和第三方擔保，甲方在租賃過程中可以更好地維護自身權(quán)益，實現(xiàn)物業(yè)價值最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商用公寓，其面積__________平方米，以下簡稱“該物業(yè)”；乙方有意向承租該物業(yè)，丙方作為管理方，同意提供物業(yè)管理和維護服務。為明確各方權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1甲方將該物業(yè)出租給乙方，乙方同意承租該物業(yè)。

1.2該物業(yè)的具體位置、面積、用途等詳見附件一《商用公寓租賃物基本情況表》。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2乙方每月租金為人民幣__________元，租金支付方式為__________（如：每月支付、季度支付等），具體支付日期及方式詳見附件二《租金支付明細表》。

三、第三方管理服務

3.1丙方同意為該物業(yè)提供全面的管理和維護服務。

3.2丙方負責物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)、清潔等管理工作。

3.3丙方應確保物業(yè)的安全和正常運行，包括但不限于消防安全、設施設備的維護等。

四、乙方權(quán)利義務

4.1乙方有權(quán)使用該物業(yè)進行__________（如：辦公、居住等）。

4.2乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的管理服務。

4.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對物業(yè)進行合理的裝修，但需提前通知甲方和丙方。

4.4乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況選擇續(xù)租或解除合同。

五、甲方權(quán)利義務

5.1甲方保證該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。

5.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。

5.3甲方有權(quán)監(jiān)督丙方提供的管理服務質(zhì)量，如不滿意，有權(quán)要求更換管理方。

5.4甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。

6.2丙方未履行管理義務，導致物業(yè)損壞或安全事故，乙方有權(quán)要求丙方承擔賠償責任。

6.3乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

一、《商用公寓租賃物基本情況表》

二、《租金支付明細表》

乙方為主導的目的和意義在于保障其租賃期間的權(quán)益，確保物業(yè)的合理使用和維護，以及提高居住或辦公環(huán)境