底商物業(yè)合同范例

底商物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年____月____日簽訂，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

甲方（以下簡稱“甲方”）：______（名稱）

乙方（以下簡稱“乙方”）：______（名稱）

鑒于甲方擁有位于______（地址）的底商物業(yè)，乙方有意租賃該物業(yè)用于______（用途），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1本合同租賃標(biāo)的物為甲方擁有的位于______（地址）的底商物業(yè)，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共計______年______個月。

2.2租賃期滿，甲方有權(quán)續(xù)租，乙方享有同等續(xù)租權(quán)利。如雙方未在租賃期滿前達(dá)成續(xù)租協(xié)議，則本合同自動終止。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租賃物租金為人民幣______元/月，租金總額為人民幣______元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日______‰計算。

四、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以甲方物業(yè)管理部門公布為準(zhǔn)。

4.2其他費(fèi)用：乙方在使用租賃物過程中產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。

五、租賃物的使用

5.1乙方應(yīng)按照租賃物的用途使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。

六、租賃物的維修及保養(yǎng)

6.1租賃物在使用過程中，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維修保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

6.2因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時交付租賃物，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。

（2）甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。

（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.租賃物基本情況說明

2.租賃物圖紙

3.物業(yè)管理規(guī)定

4.乙方身份證明文件

5.甲方授權(quán)委托書（如有）

6.其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為附件的文件

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

法定代表人（簽字）：____________

法定代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：______（名稱）

乙方（以下簡稱“乙方”）：______（名稱）

第三方（以下簡稱“丙方”）：______（名稱）

鑒于甲方擁有位于______（地址）的底商物業(yè)，乙方有意租賃該物業(yè)用于______（用途），丙方作為第三方，提供相關(guān)服務(wù)及保障，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1本合同租賃標(biāo)的物為甲方擁有的位于______（地址）的底商物業(yè)，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共計______年______個月。

2.2租賃期滿，甲方有權(quán)續(xù)租，乙方享有同等續(xù)租權(quán)利。如雙方未在租賃期滿前達(dá)成續(xù)租協(xié)議，則本合同自動終止。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租賃物租金為人民幣______元/月，租金總額為人民幣______元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日______‰計算。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)提供租賃物的維護(hù)、保養(yǎng)及日常管理工作，確保租賃物符合乙方使用要求。

4.2丙方有權(quán)對乙方使用租賃物的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同及物業(yè)管理規(guī)定。

4.3丙方有權(quán)對乙方違反本合同的行為進(jìn)行處理，包括但不限于收取違約金、要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任等。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方享有租賃物的所有權(quán)，乙方在使用租賃物期間，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將租賃物恢復(fù)原狀，如乙方未能恢復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間，對租賃物進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。

6.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.3乙方在租賃期間，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.租賃物基本情況說明

2.租賃物圖紙

3.物業(yè)管理規(guī)定

4.乙方身份證明文件

5.丙方服務(wù)協(xié)議

6.其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為附件的文件

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

丙方（蓋章）：____________

法定代表人（簽字）：____________

法定代表人（簽字）：____________

法定代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____年____月____日

本合同引入第三方丙方，旨在為甲方提供更加全面的服務(wù)保障，確保甲方權(quán)益不受侵害。甲方作為主導(dǎo)方，通過明確丙方的責(zé)任及權(quán)利，加強(qiáng)對乙方行為的監(jiān)管，保障租賃物的正常使用和甲方的利益。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，進(jìn)一步維護(hù)甲方的權(quán)益。第三方介入的意義在于，通過專業(yè)化的管理和服務(wù)，提高租賃物的使用效率，降低甲方的管理成本，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方共贏。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保租賃物的安全、穩(wěn)定使用，維護(hù)甲方資產(chǎn)價值，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：______（名稱）

乙方（以下簡稱“乙方”）：______（名稱）

第三方（以下簡稱“丙方”）：______（名稱）

鑒于甲方作為開發(fā)商擁有位于______（地址）的住宅小區(qū)，乙方作為購房者有意購買該小區(qū)內(nèi)的住宅，丙方作為第三方，提供購房咨詢及金融服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、購房標(biāo)的物

1.1本合同購房標(biāo)的物為甲方開發(fā)的位于______（地址）的住宅小區(qū)內(nèi)的______號住宅，以下簡稱“購房標(biāo)的物”。

二、購房期限

2.1本合同購房期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共計______年______個月。

2.2購房期滿，乙方有權(quán)繼續(xù)居住，甲方應(yīng)提供同等條件的購房續(xù)約服務(wù)。

三、購房款及支付方式

3.1購房款：本合同購房標(biāo)的物總價為人民幣______元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于購房合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣______元，余款分______期支付，具體支付時間及金額以合同附件為準(zhǔn)。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)向乙方提供購房咨詢服務(wù)，包括但不限于市場行情分析、購房政策解讀等。

4.2丙方有權(quán)根據(jù)乙方的信用狀況，提供相應(yīng)的金融服務(wù)，如貸款申請、還款規(guī)劃等。

4.3丙方有權(quán)對乙方的購房行為進(jìn)行風(fēng)險評估，確保乙方的購房決策合理。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方享有購房標(biāo)的物的所有權(quán)，甲方應(yīng)確保購房標(biāo)的物符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。

5.2乙方有權(quán)在購房合同約定的交房日期前，對購房標(biāo)的物進(jìn)行驗收，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方提出后______日內(nèi)予以修復(fù)。

5.3乙方有權(quán)要求甲方提供完善的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定時間交付購房標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。

6.2甲方提供的購房標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償損失。

6.3甲方不得擅自改變購房標(biāo)的物的規(guī)劃用途，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.購房標(biāo)的物基本情況說明

2.購房標(biāo)的物圖紙

3.丙方服務(wù)協(xié)議

4.乙方身份證明文件

5.其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為附件的文件

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

丙方（蓋章）：____________

法定代表人（簽字）：____________

法定代表人（簽字）：____________

法定代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____年____月____日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保其在購房過程中的權(quán)益得到充分保障，包括購房標(biāo)的物的質(zhì)量、交付時間、物業(yè)管理等方面。乙方通過選擇丙方作為第三方，不僅能夠獲得專業(yè)的購房咨詢服務(wù)，還能通過金融服務(wù)的提供，更加靈活地安排購房資金，降低財務(wù)壓力。乙方權(quán)益的主導(dǎo)