房東修繕合同范例

房東修繕合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租的房屋（以下簡稱“房屋”）修繕事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、修繕事項(xiàng)

1.1甲方同意對房屋進(jìn)行修繕，具體修繕事項(xiàng)包括但不限于：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)的加固、修補(bǔ)、粉刷等；

（2）房屋配套設(shè)施的維修、更換、安裝等；

（3）房屋周邊環(huán)境的改善、綠化等。

二、修繕期限

2.1修繕期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

三、修繕費(fèi)用

3.1修繕費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元整。

3.2修繕費(fèi)用支付方式如下：

（1）甲方在簽訂本合同時(shí)，向乙方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金；

（2）修繕過程中，乙方根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，向甲方提交費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后__________個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用；

（3）修繕完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后__________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余修繕費(fèi)用。

四、修繕責(zé)任

4.1甲方負(fù)責(zé)修繕工程的組織、協(xié)調(diào)和監(jiān)督，確保修繕工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

4.2乙方負(fù)責(zé)修繕工程的實(shí)施，按照甲方的要求進(jìn)行施工，確保修繕工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

4.3修繕過程中，若因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、進(jìn)度、安全等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定支付修繕費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________元整的違約金。

5.2乙方未按約定完成修繕工程的，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元整的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋修繕方案及預(yù)算

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明

3.其他相關(guān)資料

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）、乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方出租的房屋（以下簡稱“房屋”）的修繕事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、修繕事項(xiàng)

1.1甲方同意對房屋進(jìn)行修繕，具體修繕事項(xiàng)包括但不限于：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)的加固、修補(bǔ)、粉刷等；

（2）房屋配套設(shè)施的維修、更換、安裝等；

（3）房屋周邊環(huán)境的改善、綠化等。

二、第三方主體丙方責(zé)任

2.1丙方作為修繕工程的承包方，負(fù)責(zé)以下事項(xiàng)：

（1）根據(jù)甲方的修繕要求，制定詳細(xì)的修繕方案及預(yù)算，并提交甲方審批；

（2）按照甲方批準(zhǔn)的修繕方案及預(yù)算，組織施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度；

（3）對修繕過程中出現(xiàn)的問題負(fù)責(zé)解決，并及時(shí)向甲方匯報(bào)；

（4）確保施工安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)。

三、修繕期限

3.1修繕期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

四、修繕費(fèi)用

4.1修繕費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元整。

4.2修繕費(fèi)用支付方式如下：

（1）甲方在簽訂本合同時(shí)，向丙方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金；

（2）修繕過程中，丙方根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，向甲方提交費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后__________個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用；

（3）修繕完成后，丙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后__________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余修繕費(fèi)用。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求丙方按照約定時(shí)間完成修繕工程；

5.2甲方有權(quán)對丙方提交的修繕方案及預(yù)算進(jìn)行審查和調(diào)整；

5.3甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的施工過程，確保工程質(zhì)量；

5.4甲方有權(quán)要求丙方對施工過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方作為房屋的承租方，有權(quán)要求甲方提供符合約定的修繕服務(wù)；

6.2乙方有權(quán)監(jiān)督修繕工程的質(zhì)量和進(jìn)度；

6.3乙方有權(quán)對修繕過程中出現(xiàn)的問題提出意見和建議。

七、丙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1丙方有權(quán)要求甲方按照約定支付修繕費(fèi)用；

7.2丙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件；

7.3丙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決施工過程中遇到的問題。

八、違約責(zé)任

8.1若丙方未按約定時(shí)間完成修繕工程，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元整的違約金；

8.2若丙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

8.3若甲方未按約定支付修繕費(fèi)用，應(yīng)向丙方支付人民幣_(tái)_________元整的違約金。

九、限制條款

9.1丙方在修繕過程中不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

9.2丙方不得利用修繕工程謀取不正當(dāng)利益；

9.3丙方不得將修繕工程轉(zhuǎn)包或分包給他人。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋修繕方案及預(yù)算

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明

3.其他相關(guān)資料

第三方介入的意義和目的：

丙方作為專業(yè)修繕承包方，其介入能夠確保修繕工程的專業(yè)性和質(zhì)量，降低甲方在修繕過程中的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)有助于提高修繕效率，減少修繕周期。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋的所有者，其權(quán)益在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定修繕方案、費(fèi)用支付、質(zhì)量監(jiān)督等條款，保障了自己的權(quán)益。此外，甲方的主導(dǎo)地位有助于確保修繕工程符合其預(yù)期，提高房屋的整體價(jià)值。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

丙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）、甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的修繕事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、修繕事項(xiàng)

1.1乙方租賃的租賃房屋存在以下修繕需求：

（1）租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的加固、修補(bǔ)、粉刷等；

（2）租賃房屋配套設(shè)施的維修、更換、安裝等；

（3）租賃房屋周邊環(huán)境的改善、綠化等。

二、第三方主體丁方責(zé)任

2.1丁方作為修繕工程的承包方，負(fù)責(zé)以下事項(xiàng)：

（1）根據(jù)乙方的修繕需求，制定詳細(xì)的修繕方案及預(yù)算，并提交乙方審批；

（2）按照乙方批準(zhǔn)的修繕方案及預(yù)算，組織施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度；

（3）對修繕過程中出現(xiàn)的問題負(fù)責(zé)解決，并及時(shí)向乙方匯報(bào)；

（4）確保施工安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)。

三、修繕期限

3.1修繕期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

四、修繕費(fèi)用

4.1修繕費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元整。

4.2修繕費(fèi)用支付方式如下：

（1）乙方在簽訂本合同時(shí)，向丁方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金；

（2）修繕過程中，丁方根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，向乙方提交費(fèi)用清單，乙方應(yīng)在收到清單后__________個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用；

（3）修繕完成后，丁方應(yīng)向乙方提交竣工報(bào)告，乙方應(yīng)在收到報(bào)告后__________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余修繕費(fèi)用。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方有權(quán)要求丁方按照約定時(shí)間完成修繕工程；

5.2乙方有權(quán)對丁方提交的修繕方案及預(yù)算進(jìn)行審查和調(diào)整；

5.3乙方有權(quán)監(jiān)督丁方的施工過程，確保工程質(zhì)量；

5.4乙方有權(quán)要求丁方對施工過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。

六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方可要求乙方按照租賃合同約定，及時(shí)支付修繕費(fèi)用；

6.2甲方可要求乙方提供必要的施工條件；

6.3甲方可要求乙方協(xié)助解決施工過程中遇到的問題。

七、丁方的權(quán)利和義務(wù)

7.1丁方有權(quán)要求乙方按照約定支付修繕費(fèi)用；

7.2丁方有權(quán)要求乙方提供必要的施工條件；

7.3丁方有權(quán)要求乙方協(xié)助解決施工過程中遇到的問題。

八、違約責(zé)任

8.1若丁方未按約定時(shí)間完成修繕工程，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________元整的違約金；

8.2若丁方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

8.3若乙方未按約定支付修繕費(fèi)用，應(yīng)向丁方支付人民幣_(tái)_________元整的違約金。

九、限制條款

9.1丁方在修繕過程中不得擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)；

9.2丁方不得利用修繕工程謀取不正當(dāng)利益；

9.3丁方不得將修繕工程轉(zhuǎn)包或分包給他人。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份。

附件：

1.租賃房屋修繕方案及預(yù)算

2.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明

3.其他相關(guān)資料

乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為租賃房屋的使用者，其權(quán)益在本合同中占