房屋租賃托管合同樣本

合同編號(hào)：__________房屋租賃托管合同甲方（出租方）：_______乙方（托管方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋委托乙方進(jìn)行租賃托管的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3房屋設(shè)施設(shè)備：_______（詳見附件1）。二、租賃托管期限2.1本合同租賃托管期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃托管期滿后，如甲方需繼續(xù)出租該房屋，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，租賃條件雙方另行協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、托管事項(xiàng)4.1乙方作為甲方房屋的托管方，負(fù)責(zé)房屋的日常管理工作，包括但不僅限于房屋租賃、物業(yè)費(fèi)繳納、維修保養(yǎng)、安全檢查等。4.2乙方應(yīng)在租賃期滿后，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合租賃起始時(shí)的狀態(tài)。4.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需要進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。4.4乙方應(yīng)確保房屋出租期間的安全，建立健全消防安全制度，預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生。五、維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備正常使用。5.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如燈泡更換、水龍頭修理等。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2在租賃托管期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。6.3在租賃托管期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。8.2甲乙雙方應(yīng)保持通訊暢通，如有聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件1：房屋設(shè)施設(shè)備清單1.空調(diào)：_______臺(tái)2.冰箱：_______臺(tái)3.洗衣機(jī)：_______臺(tái)4.電視：_______臺(tái)5.熱水器：_______臺(tái)6.燃?xì)庠睿篲______臺(tái)7.抽油煙機(jī)：_______臺(tái)8.家具：_______套9.電器：_______臺(tái)10.其他：_______注意事項(xiàng)：1.甲方為房屋的合法所有權(quán)人，具備有效的房屋所有權(quán)證或其他相關(guān)證明文件。2.乙方應(yīng)具備相應(yīng)的托管資格，如為公司，需提供營業(yè)執(zhí)照等有效證件。3.租金、違約金等金額應(yīng)明確填寫，避免含糊不清。4.合同中涉及的房屋設(shè)施設(shè)備清單，應(yīng)詳細(xì)列明，以便日后核查。5.合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.合同變更或解除時(shí)，必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。7.甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)保持冷靜，依法維護(hù)自身權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人，擁有房屋的所有權(quán)并對(duì)房屋進(jìn)行出租的一方。2.托管方：指承擔(dān)房屋租賃、管理、維修等責(zé)任的一方。3.租賃托管期限：指雙方約定的房屋租賃和管理的時(shí)間期限。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.維修責(zé)任：指對(duì)于房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.家庭成員居住：如果乙方租賃房屋是為了與家人共同居住，合同中可以增加一條關(guān)于家庭成員身份的確認(rèn)條款，確保乙方租賃房屋的合法性。2.學(xué)生租賃：如果乙方是學(xué)生，租賃房屋是為了求學(xué)，合同中可以增加一條關(guān)于學(xué)校證明的附件，證明乙方與學(xué)校的關(guān)系以及求學(xué)需求。3.企業(yè)員工租賃：如果乙方是企業(yè)員工，租賃房屋是為了工作便利，合同中可以增加一條關(guān)于企業(yè)證明的附件，證明乙方的員工身份以及與企業(yè)的勞動(dòng)關(guān)系。4.寵物飼養(yǎng)：如果乙方需要在租賃房屋中飼養(yǎng)寵物，合同中可以增加一條關(guān)于寵物種類、數(shù)量和飼養(yǎng)要求的條款，確保寵物不會(huì)對(duì)房屋造成損害。5