2024年房屋維修協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)文本

合同編號：__________房屋維修協(xié)議書甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋維修工程達成一致，簽訂本協(xié)議書。一、維修工程概況1.工程地點：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號2.工程內(nèi)容：詳見附件《房屋維修項目明細(xì)》3.工程工期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、維修費用及支付方式1.維修費用：根據(jù)附件《房屋維修項目明細(xì)》確定的維修項目及單價，計算得出總維修費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.支付方式：甲方支付維修費用的50%作為預(yù)付款，乙方開具等額正規(guī)發(fā)票；剩余維修費用在工程驗收合格后一次性支付。3.支付時間：（1）預(yù)付款：自本協(xié)議簽訂之日起3日內(nèi)支付；（2）剩余維修費用：自工程驗收合格之日起3日內(nèi)支付。三、維修質(zhì)量及驗收1.乙方應(yīng)按照約定的維修標(biāo)準(zhǔn)、工藝及要求進行施工，確保維修質(zhì)量。2.工程驗收：工程完成后，甲方應(yīng)組織驗收。若甲方對維修質(zhì)量有異議，乙方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)予以整改。3.質(zhì)保期：自工程驗收合格之日起，乙方對維修工程提供_______年的質(zhì)保期。質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)維修質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)免費維修或更換。四、違約責(zé)任1.乙方未按約定時間完成維修工程的，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：維修費用的5%。2.甲方未按約定時間支付維修費用的，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：維修費用的5%。3.甲乙雙方因違反本協(xié)議導(dǎo)致維修工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。五、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。2.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護雙方合法權(quán)益。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體：確保甲方（委托方）和乙方（受托方）的合法身份，具備簽訂合同的資格。2.工程內(nèi)容：明確約定維修項目的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和要求，避免因模糊不清導(dǎo)致的糾紛。3.維修費用：詳細(xì)列出維修項目的單價和總價，確保費用合理，避免日后因費用問題產(chǎn)生爭議。4.支付方式及時間：明確預(yù)付款及剩余維修費用的支付方式、時間，確保雙方權(quán)益。5.維修質(zhì)量：約定維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方按照約定進行施工。6.違約責(zé)任：明確約定違約金計算方式，確保違約行為能得以有效制約。7.爭議解決：約定爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時能及時解決問題。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.民事權(quán)利義務(wù)：指民事主體依法享有并承擔(dān)的權(quán)益和責(zé)任，包括財產(chǎn)權(quán)利、人身權(quán)利等。3.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.質(zhì)保期：是指產(chǎn)品或工程在正常使用條件下的保修期限，在此期間內(nèi)，供應(yīng)商應(yīng)對產(chǎn)品質(zhì)量問題承擔(dān)維修或更換責(zé)任。5.爭議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.緊急維修：若甲方房屋出現(xiàn)緊急維修情況（如漏水、電路故障等），乙方應(yīng)在接到甲方通知后立即前往處理。緊急維修的費用應(yīng)在維修完成后與甲方協(xié)商確定。2.不可抗力：如因自然災(zāi)害、政策變動等原因?qū)е鹿こ虩o法正常進行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)立即協(xié)商調(diào)整工程進度和維修方案。3.工程變更：如在維修過程中，甲方要求變更工程內(nèi)容或維修標(biāo)準(zhǔn)，需與乙方協(xié)商一致。變更部分的費用按實際發(fā)生計算，并在協(xié)議書中明確。4.工程驗收：甲方應(yīng)在工程完成后及時組織驗收。若甲方對維修質(zhì)量有異議，乙方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)予以整改。若乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)整改到位，甲方有權(quán)拒絕支付剩余維修費用。5.質(zhì)保期：自工程驗收合格之日起，乙方對維修工程提供_______年的質(zhì)保期。質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)維修質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)免費維修或更換。若質(zhì)保期內(nèi)維修次數(shù)超過_______次，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費用。附件列表：1.房屋維修項目明細(xì)：詳細(xì)列出維修項目的名稱、數(shù)量、單價、總價等信息。2.維修工程設(shè)計方案：包括維修工程的平面布局、設(shè)計圖紙、施工工藝等。3.維修工程進度計劃：明確工程各階段的開始和結(jié)束時間，以及甲