建筑工程分包合同注意事項

合同編號：__________建筑工程分包合同注意事項第一條合同范圍及工程內(nèi)容1.1本合同的范圍包括_______。1.2分包方應按照總包方的要求，完成分包工程的設(shè)計、采購、施工、驗收、保修等全部工作。第二條合同價格2.1分包工程的價格為_______元（大寫：_______________________元整）。2.2合同價格包括但不限于分包工程的材料費、人工費、設(shè)備費、管理費、利潤等。2.3合同價格如需調(diào)整，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第三條付款方式及進度3.1總包方應按照本合同約定的付款節(jié)點和比例，向分包方支付合同價款。3.2付款比例及節(jié)點如下：（1）_______工程進度節(jié)點：_______%；（2）_______工程進度節(jié)點：_______%；（3）_______工程進度節(jié)點：_______%。3.3分包方完成分包工程后，總包方應進行驗收。驗收合格的，總包方應在驗收合格后_______日內(nèi)向分包方支付剩余合同價款。3.4分包方應按照財務(wù)制度和相關(guān)法律法規(guī)，合規(guī)使用合同價款，并承擔相應的稅收責任。第四條工程質(zhì)量及標準4.1分包方應按照總包方的要求及國家、行業(yè)相關(guān)標準和規(guī)范，完成分包工程的施工。4.2分包工程的質(zhì)量標準應符合_______等規(guī)范要求。4.3分包方應保證分包工程的材料、設(shè)備等產(chǎn)品質(zhì)量，并承擔相應的質(zhì)量責任。第五條工期及進度5.1分包工程的工期為_______日。5.2分包方應按照總包方的要求，制定并提交分包工程的施工組織設(shè)計、施工進度計劃等文件。5.3分包方如因自身原因?qū)е路职こ萄悠冢瑧袚鄳倪`約責任。第六條安全生產(chǎn)及環(huán)保6.1分包方應按照國家和行業(yè)的安全生產(chǎn)、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定，組織分包工程的施工。6.2分包方應建立健全安全生產(chǎn)管理制度，落實安全生產(chǎn)責任。6.3分包方在施工過程中，如發(fā)生安全事故、環(huán)保問題等，應立即報告總包方，并按照相關(guān)規(guī)定處理。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任。7.2分包方如未按照約定完成分包工程，或質(zhì)量不符合要求，應承擔相應的違約責任。7.3總包方如未按照約定支付合同價款，應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至分包工程驗收合格之日止。9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。總包方（蓋章）：__________分包方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確合同范圍及工程內(nèi)容：雙方需詳細明確分包工程的范圍和內(nèi)容，以避免施工過程中的糾紛。2.合理設(shè)定合同價格：合同價格應包括分包工程的所有費用，并明確價格調(diào)整的條件和方式。3.約定付款方式和進度：雙方應約定明確的付款方式和進度，確保分包方合理獲取工程款項。4.保證工程質(zhì)量：分包方應按照相關(guān)標準進行施工，確保分包工程的質(zhì)量符合要求。5.遵守工期和進度要求：分包方應按照約定的工期和進度完成工程，如有延期應承擔相應的違約責任。6.安全生產(chǎn)及環(huán)保：分包方應嚴格遵守國家和行業(yè)的安全生產(chǎn)和環(huán)保規(guī)定，確保施工過程中的安全環(huán)保。7.違約責任：雙方應明確約定違約責任，一旦發(fā)生違約行為，應承擔相應的法律責任。8.爭議解決：雙方應在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同范圍及工程內(nèi)容：指分包工程的具體范圍和包含的工作內(nèi)容。2.合同價格：指分包工程的總價款，包括材料費、人工費、設(shè)備費等。3.付款方式及進度：指雙方約定的支付合同價款的方式和時間節(jié)點。4.工程質(zhì)量：指分包工程滿足規(guī)定的技術(shù)標準和安全要求的能力。5.工期及進度：指分包方完成分包工程所承諾的時間及其施工進度。6.安全生產(chǎn)：指在施工過程中，采取措施防止和減少事故，保護人員安全和健康。7.環(huán)保：指在施工過程中，遵守環(huán)境保護法律法規(guī)，保護環(huán)境不受污染。8.違約責任：指當一方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，應承擔的法律責任。9.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的解決方式和途徑。特殊應用場合：1.設(shè)計和施工變更：在施工過程中，可能會因為設(shè)計變更或施工需求調(diào)整導致工程量的增減。這種情況下，雙方需要就合同價格和工程進度進行重新協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充條款：雙方同意，在發(fā)生設(shè)計和施工變更時，應立即進行協(xié)商，并在補充協(xié)議中明確變更后的合同價格和工程進度。如因變更導致工程延期，應按照實際情況調(diào)整工期。2.不可抗力因素：如自然災害、社會事件等不可抗力因素影響施工進度。這種情況下，雙方需要協(xié)商解決辦法，并根據(jù)實際情況調(diào)整工期和合同價格。補充條款：雙方同意，在發(fā)生不可抗力因素影響施工進度時，應立即進行協(xié)商，并在補充協(xié)議中明確調(diào)整后的工期和合同價格。如因不可抗力因素導致工程無法繼續(xù)進行，雙方可協(xié)商終止合同。3.材料價格波動：在施工過程中，如材料價格發(fā)生較大波動，可能影響合同價格。這種情況下，雙方需要協(xié)商解決辦法。補充條款：雙方同意，在材料價格發(fā)生波動時，應立即進行協(xié)商，并在補充協(xié)議中明確調(diào)整后的合同價格。如雙方無法達成一致意見，可按照市場平均價格進行調(diào)整。4.工程質(zhì)量問題：如分包工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，需要進行維修或拆除重做。這種情況下，雙方需要協(xié)商解決辦法，并明確責任方和維修費用。補充條款：雙方同意，在分包工程出現(xiàn)質(zhì)量問題時，應及時通知對方，并按照約定進行維修或拆除重做。如因分包方原因?qū)е沦|(zhì)量問題，分包方應承擔維修費用；如因總包方原因?qū)е沦|(zhì)量問題，總