2024年個人房屋買賣合同模板

合同編號：__________個人房屋買賣合同賣方：姓名/公司名稱：__________地址：__________聯系電話：__________買方：姓名/公司名稱：__________地址：__________聯系電話：__________第一條：房屋描述1.1房屋位于_______，房屋結構為_______（例如：獨立屋、公寓、聯排別墅等），房屋面積為_______平方米。1.2房屋的產權清晰，沒有任何抵押、債務或其他權利糾紛。第二條：房屋購買價格2.2買方應在簽署本合同之日起_______個工作日內，向賣方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款為人民幣_______元，買方應于_______年_______月_______日前，將剩余房款支付給賣方。第三條：交付及過戶3.1賣方應在本合同簽署之日起_______個工作日內，將房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用為人民幣_______元。3.3買方應自房屋所有權轉移之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。第四條：附加條款4.1房屋內的家具、家電等附屬設施，如附錄一所列，一并由買方按照附錄二的價格購買。4.2買賣雙方應遵守相關法律法規(guī)，辦理房屋買賣手續(xù)，并承擔相應的稅費。4.3本合同的任何修改、補充，均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條：違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同價格的_______%。5.2若賣方未能按照本合同約定交付房屋，買方有權解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。5.3若買方未能按照本合同約定支付房款，賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金。第六條：爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附錄一：家具、家電等附屬設施清單1.床x12.沙發(fā)x13.餐桌x14.電視x15.冰箱x16.洗衣機x1附錄二：家具、家電等附屬設施價格清單1.床：人民幣_______元2.沙發(fā)：人民幣_______元3.餐桌：人民幣_______元4.電視：人民幣_______元5.冰箱：人民幣_______元6.洗衣機：人民幣_______元注意事項：1.房屋產權：確保房屋產權清晰，無抵押、債務或其他權利糾紛。2.合同履行：雙方應嚴格遵守合同約定的條款，包括購買價格、交付及過戶時間等。3.定金與房款：買方需在規(guī)定時間內支付定金及剩余房款，定金支付后不得要求退還。4.家具、家電：附屬設施的購買價格應在合同中明確，雙方可另行協(xié)商。5.違約責任：雙方應明確違約責任及違約金的支付標準。6.爭議解決：如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋產權：指房屋的所有權和使用權的歸屬，以及房屋他項權利的設立。2.抵押：債務人或第三人將其不動產或動產設定為債務的擔保。3.債務：一方當事人因違反合同義務而應對另一方當事人承擔的民事責任。4.定金：買賣雙方為保證合同履行，按照約定向對方支付的一定數額的金錢。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.仲裁：一種非訴訟的爭議解決方式，由雙方約定仲裁委員會進行調解或裁決。7.友善協(xié)商：雙方在解決爭議時，采取友好、平等的態(tài)度進行溝通和談判。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：賣方出國，無法親自辦理過戶手續(xù)。補充條款：賣方授權其在國內的親屬（姓名：_______，關系：_______）代為辦理房屋過戶等相關手續(xù)。買方應予以配合，并提供必要的幫助。2.應用場合：買方為外籍人士，需辦理外籍人士購房手續(xù)。補充條款：買方應自行辦理相關外籍人士購房手續(xù)，并承擔相關稅費。賣方應提供必要的協(xié)助和配合。3.應用場合：房屋存在租客，需協(xié)商租客搬出事宜。補充條款：房屋交付前，賣方應與租客協(xié)商好搬出事宜，確保房屋在交付時無人占用。若租客未能按時搬出，買方有權要求賣方承擔相應損失。4.應用場合：房屋交付時存在裝修情況，需約定裝修完工時間。補充條款：賣方應在合同簽訂之日起_______個月內完成房屋裝修，并將房屋交付給買方。如因特殊情況導致裝修延期，賣方應提