單位房產(chǎn)指標(biāo)期房轉(zhuǎn)讓

合同編號：__________單位房產(chǎn)指標(biāo)期房轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房產(chǎn)指標(biāo)期房轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)指標(biāo)期房基本情況1.1房產(chǎn)指標(biāo)期房位于_______（詳細(xì)地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。1.2房產(chǎn)指標(biāo)期房建筑面積為_______平方米，規(guī)劃用途為_______。1.3甲方已支付房產(chǎn)指標(biāo)期房全部購房款項，并辦理了相關(guān)手續(xù)。第二條轉(zhuǎn)讓事項2.1甲方同意將其擁有的房產(chǎn)指標(biāo)期房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該房產(chǎn)指標(biāo)期房。2.2轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付給甲方。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)指標(biāo)期房的相關(guān)手續(xù)（包括但不限于購房合同、發(fā)票、產(chǎn)權(quán)證等）全部交付給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)指標(biāo)期房交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，按照國家法律法規(guī)及房產(chǎn)管理規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3過戶過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個人所得稅等）由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)指標(biāo)期房或未能辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_______%。4.3如乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_______%。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保雙方主體資格合法，具有購房資格和轉(zhuǎn)讓資格。2.核實房產(chǎn)指標(biāo)期房的實際狀況，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等。3.確認(rèn)房產(chǎn)指標(biāo)期房的權(quán)屬情況，確保無抵押、查封等權(quán)利限制。4.明確房產(chǎn)過戶所需稅費(fèi)的承擔(dān)方，避免后期糾紛。5.注意合同條款的完整性和合法性，確保雙方權(quán)益。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，優(yōu)先采取友好協(xié)商的方式解決。2.如協(xié)商無果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)證據(jù)，以便法院審理。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)指標(biāo)期房：指在房地產(chǎn)項目中，尚未建成或部分建成的房屋，購房人購買的是房屋的建設(shè)指標(biāo)，待房屋建設(shè)完成后辦理過戶手續(xù)。2.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方向乙方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)指標(biāo)期房所要求的價款。3.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)指標(biāo)期房的產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生分歧時，采取的法律途徑和方法。特殊應(yīng)用場合：1.朋友之間的轉(zhuǎn)讓：雙方是好朋友，信任度較高，但需要明確轉(zhuǎn)讓過程的相關(guān)細(xì)節(jié)。2.親屬之間的轉(zhuǎn)讓：雙方是親屬關(guān)系，轉(zhuǎn)讓過程中可能涉及家庭財產(chǎn)分配問題。3.企業(yè)之間的轉(zhuǎn)讓：雙方為企業(yè)法人，需要明確合同的履行和違約責(zé)任。4.跨國轉(zhuǎn)讓：雙方為不同國家的法人或自然人，需要考慮跨境法律適用和匯率等問題。合同補(bǔ)充條款：1.朋友之間的轉(zhuǎn)讓：雙方同意，本合同的簽訂并不意味著友誼的買賣，友誼仍需珍惜和維護(hù)。鑒于雙方信任度較高，合同簽訂后，甲方應(yīng)允許乙方提前入住房產(chǎn)指標(biāo)期房。2.親屬之間的轉(zhuǎn)讓：雙方確認(rèn)，本合同的簽訂不影響家庭和睦，轉(zhuǎn)讓過程應(yīng)遵循公平、公正的原則。如有爭議，雙方應(yīng)充分溝通，尊重家族長輩的意見。3.企業(yè)之間的轉(zhuǎn)讓：雙方同意，本合同的簽訂應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益。如有違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。4.跨國轉(zhuǎn)讓：雙方確認(rèn)，本合同的簽訂應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，并尊重雙方所在國的法律法規(guī)。合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理跨境支付和房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件列表：1