地下車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

合同編號(hào)：__________地下車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的地下車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條車位基本情況1.1車位位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)_______棟_______層_______號(hào)，建筑面積_______平方米。1.2甲方對(duì)該車位擁有合法的使用權(quán)，并保證該車位不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押質(zhì)押等權(quán)利限制。第二條轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1甲方同意將上述車位的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿接受該車位的使用權(quán)。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），乙方于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將車位的鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方承諾在轉(zhuǎn)讓過程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的車位信息，并協(xié)助乙方辦理車位的過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，并妥善保管車位，合理使用車位。3.3雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，履行相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用繳納義務(wù)。3.4除本協(xié)議另有約定外，甲乙雙方互不承擔(dān)對(duì)方的任何法律責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。4.2甲方未按約定時(shí)間交付車位鑰匙及相關(guān)資料的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。4.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保車位權(quán)屬清晰：甲方需保證車位不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押質(zhì)押等權(quán)利限制，以確保乙方能夠合法使用車位。2.明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付時(shí)間：雙方需明確約定轉(zhuǎn)讓價(jià)格和乙方支付轉(zhuǎn)讓款的時(shí)間，以避免日后產(chǎn)生糾紛。3.過戶手續(xù)協(xié)助：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車位的過戶手續(xù)，確保乙方能夠順利使用車位。4.遵守物業(yè)管理規(guī)定：雙方需遵守物業(yè)管理規(guī)定，履行相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用繳納義務(wù)。解決辦法：1.違約責(zé)任：若任何一方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失，違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.爭(zhēng)議解決：雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指對(duì)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利的歸屬產(chǎn)生爭(zhēng)議。2.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。3.抵押質(zhì)押：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法就該動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.過戶手續(xù)：指將不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利的登記、變更等手續(xù)。5.物業(yè)費(fèi)用：指物業(yè)管理公司為管理、維護(hù)物業(yè)所收取的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定或者依法應(yīng)當(dāng)支付給守約方的金錢。7.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。合同補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：買賣雙方為親朋好友關(guān)系補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方為親朋好友關(guān)系，雙方同意在本協(xié)議簽訂之日起，額外提供三個(gè)月的免費(fèi)車位使用權(quán)限作為友誼的見證。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：車位位于繁華商業(yè)區(qū)，停車位緊張補(bǔ)充條款：鑒于車位位于繁華商業(yè)區(qū)，停車位緊張，甲乙雙方同意在本協(xié)議簽訂之日起，額外提供一個(gè)月的事先預(yù)約車位權(quán)利，以確保乙方在工作日能夠順利停車。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：車位轉(zhuǎn)讓期間，車位價(jià)值可能上漲補(bǔ)充條款：鑒于車位轉(zhuǎn)讓期間，車位價(jià)值可能上漲，甲乙雙方同意，若車位價(jià)值上漲，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于上漲部分價(jià)值百分之二十的收益分享。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：乙方購買車位用于商業(yè)用途補(bǔ)充條款：鑒于乙方購買車位用于商業(yè)用途，甲乙雙方同意，乙方有權(quán)在轉(zhuǎn)讓后一年內(nèi)，要求甲方提供商業(yè)