農(nóng)村合伙建房協(xié)議書(shū)范本

合同編號(hào)：__________農(nóng)村合伙建房協(xié)議書(shū)甲方（出資人）：_______身份證號(hào)碼：_______乙方（合伙人）：_______身份證號(hào)碼：_______鑒于甲乙雙方均有在農(nóng)村建設(shè)住宅的需求，為了共同投資、共享利益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合伙建房協(xié)議書(shū)。第一條建房目的甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，共同投資在農(nóng)村建設(shè)住宅，以滿足雙方居住需求。第二條建房地點(diǎn)建房地點(diǎn)位于_______（具體地址），占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米。第三條投資及資金籌措1.甲乙雙方共同出資，總投資為人民幣_(tái)______元。2.甲乙雙方按照_______的比例分擔(dān)投資費(fèi)用。3.甲乙雙方約定在_______年_______月_______日前籌集完畢投資資金。第四條建設(shè)及管理1.甲乙雙方共同聘請(qǐng)_______作為施工單位，負(fù)責(zé)住宅的建設(shè)施工。2.甲乙雙方應(yīng)共同參與住宅建設(shè)的設(shè)計(jì)、選材、施工等工作，確保住宅質(zhì)量。3.甲乙雙方應(yīng)共同遵守建設(shè)法規(guī)，服從有關(guān)部門(mén)的管理和監(jiān)督。第五條產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)1.住宅建設(shè)完成后，甲乙雙方按照_______的比例享有產(chǎn)權(quán)。2.甲乙雙方按照實(shí)際居住需求，協(xié)商分配住宅的使用權(quán)。3.甲乙雙方約定在住宅建設(shè)完成后_______個(gè)月內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第六條收益分配1.住宅建設(shè)完成后，甲乙雙方按照_______的比例分享住宅的出租或出售收益。2.甲乙雙方約定在住宅達(dá)到出租或出售條件后_______個(gè)月內(nèi)完成出租或出售手續(xù)。第七條風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)建設(shè)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于資金短缺、政策變動(dòng)等。2.甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е陆ㄔO(shè)進(jìn)度延誤的責(zé)任。3.甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因建設(shè)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失。第八條爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條附則1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲乙雙方具備完全民事行為能力，具備合伙建房的資格。2.合同內(nèi)容：明確建房目的、地點(diǎn)、投資比例、建設(shè)管理、產(chǎn)權(quán)使用權(quán)、收益分配、風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任等關(guān)鍵條款。3.合同履行：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成建房工作。4.合同變更：如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。5.合同解除：在合同履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約責(zé)任。解決辦法：1.爭(zhēng)議解決：甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.違約責(zé)任：違反合同的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，法律法規(guī)有特殊規(guī)定的，從其規(guī)定。4.合同效力：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲或者符合法律規(guī)定的其他條件的自然人，具備獨(dú)立進(jìn)行民事法律行為的能力。3.合同履行：指合同各方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的過(guò)程。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的一定金額的金錢(qián)。6.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.家庭合伙：甲乙雙方為家庭成員，如父母與子女，兄弟姐妹等，共同出資建設(shè)住宅，以便共同居住。補(bǔ)充條款：家庭成員間的房產(chǎn)共有份額可以在合同中明確指出，例如父母占_______%，子女占_______%。2.朋友合伙：甲乙雙方為朋友關(guān)系，共同出資建設(shè)住宅，共享居住空間。補(bǔ)充條款：朋友間的房產(chǎn)共有份額可以按照出資比例分配，例如甲出資_______%，乙出資_______%。3.投資出租：甲乙雙方共同建設(shè)住宅，目的是為了出租獲取收益。補(bǔ)充條款：甲乙雙方約定出租收益分配比例為_(kāi)______%，同時(shí)明確出租條件和收益提取方式。4.投資出售：甲乙雙方共同建設(shè)住宅，目的是為了出售獲取利潤(rùn)。補(bǔ)充條款：甲乙雙方約定出售收益分配比例為_(kāi)______%，并約定出售條件和收益提取方式。5.代建服務(wù)：甲乙雙方中的一方具備建設(shè)能力，另一方出資，由具備建設(shè)能力的一方負(fù)責(zé)建設(shè)。補(bǔ)充條款：明確建設(shè)方的建設(shè)責(zé)任，包括質(zhì)量、進(jìn)度等，并約定建設(shè)方的報(bào)酬