常見土地買賣協(xié)議格式

合同編號：__________身份證號碼：_______地址：_______身份證號碼：_______地址：_______第一條土地基本情況1.1土地位于_______，宗地面積為_______平方米。1.2土地用途為_______。1.3土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。第二條交易價格2.1乙方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）的價格購買甲方擁有的土地使用權(quán)。2.2乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述價款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書辦理至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)的過戶手續(xù)順利進(jìn)行，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。3.3乙方應(yīng)自土地使用權(quán)過戶至其名下之日起，承擔(dān)土地的一切使用、管理、維護(hù)等責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的_______%。4.2甲方未按約定時間辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付逾期違約金，逾期違約金為合同總價款的_______‰每天。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其對土地的使用權(quán)合法有效，無任何權(quán)屬糾紛或債務(wù)抵押等權(quán)利瑕疵。2.乙方應(yīng)按時支付約定的價款，否則將構(gòu)成違約。3.土地過戶手續(xù)應(yīng)嚴(yán)格按照法律規(guī)定進(jìn)行，雙方應(yīng)提供真實有效的證件和信息。4.甲方應(yīng)在約定期限內(nèi)完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。5.雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決履行過程中的任何爭議。2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決，履行相應(yīng)的法律義務(wù)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)下，由法律規(guī)定可以由公民、法人或其他組織使用的土地權(quán)利。2.過戶：指將土地使用權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。4.爭議解決：指通過協(xié)商或法律途徑，解決合同履行過程中產(chǎn)生的分歧或糾紛。5.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)中國法律規(guī)定，具有審理某一案件權(quán)限的法院。特殊應(yīng)用場合：1.買賣雙方為親屬關(guān)系：補(bǔ)充條款：鑒于雙方為親屬關(guān)系，乙方購買土地使用權(quán)的目的僅為自用，不得用于投資或盈利。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的5%。2.買賣雙方為商業(yè)伙伴：補(bǔ)充條款：雙方同意，土地使用權(quán)過戶后，乙方有權(quán)在土地上建設(shè)商業(yè)設(shè)施，但必須符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃和環(huán)保要求。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的3%。3.買賣雙方為開發(fā)商和個體戶：補(bǔ)充條款：甲方同意，土地使用權(quán)過戶后，乙方有權(quán)在土地上建設(shè)住宅小區(qū)，但必須遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的5%。4.買賣雙方為相鄰?fù)恋厥褂谜撸貉a(bǔ)充條款：雙方同意，土地使用權(quán)過戶后，乙方不得干涉甲方的正常土地使用。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方停止侵害，并支付違約金，違約金為合同總價款的2%。附件列表：1.土地使用權(quán)證原