標準店鋪出租協(xié)議

合同編號：__________標準店鋪出租協(xié)議出租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________承租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃店鋪及面積1.2店鋪的建筑面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃店鋪，應(yīng)提前_______個月向出租方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月向出租方支付租金，租金為每月_______元。3.2租金支付方式為每月底前支付次月的租金。3.3承租方應(yīng)在租賃期滿后_______天內(nèi)將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)，并支付出租方由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向出租方支付押金人民幣_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本協(xié)議約定將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)，出租方在確認后無息退還承租方押金。第五條維修責任5.1出租方負責店鋪及店鋪設(shè)施的維護和保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施的正常運行。5.2承租方應(yīng)合理使用店鋪及設(shè)施，如因承租方使用不當造成設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔維修費用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議，除非雙方達成書面一致意見。6.2出租方有權(quán)提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前_______個月書面通知承租方。6.3承租方有權(quán)提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前_______個月書面通知出租方。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）在簽訂租賃合同前，出租方應(yīng)充分了解承租方的信用狀況、經(jīng)營能力等，以確保租賃風險可控。（2）明確店鋪的權(quán)屬證明，確保店鋪不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。（3）詳細闡述店鋪的設(shè)施、設(shè)備狀況，以免日后產(chǎn)生爭議。（4）注意租金、押金、維修費用等關(guān)鍵條款的約定，確保雙方權(quán)益。（5）在合同中明確違約責任，以便在發(fā)生違約行為時，有權(quán)要求對方承擔相應(yīng)的違約責任。2.解決辦法：（1）在簽訂租賃合同前，可進行盡職調(diào)查，了解對方的信用狀況、經(jīng)營能力等。（2）為防止產(chǎn)權(quán)糾紛，可要求出租方提供店鋪的權(quán)屬證明文件。（3）在合同中詳細列舉店鋪的設(shè)施、設(shè)備，并約定維修責任，以免產(chǎn)生爭議。（4）在合同中明確租金、押金、維修費用等關(guān)鍵條款，確保雙方權(quán)益。（5）如發(fā)生違約行為，可根據(jù)合同約定的違約責任條款，要求對方承擔相應(yīng)的違約責任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃物業(yè)的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的費用。6.維修責任：指出租方和承租方對租賃物業(yè)及設(shè)施的維護和保養(yǎng)責任。7.違約責任：指一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)承擔的法律責任。8.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的方式。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.承租方為個體經(jīng)營者：補充條款：如承租方為個體經(jīng)營者，本協(xié)議簽訂時，應(yīng)提供有效身份證件及個體工商戶營業(yè)執(zhí)照。租賃期限屆滿或合同提前解除后，承租方應(yīng)按照約定將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)，并將店鋪內(nèi)所有經(jīng)營物品搬離，不得留有任何痕跡。2.承租方為企業(yè)：補充條款：如承租方為企業(yè)，本協(xié)議簽訂時，應(yīng)提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。租賃期限屆滿或合同提前解除后，承租方應(yīng)按照約定將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)，并將店鋪內(nèi)所有經(jīng)營物品搬離，不得留有任何痕跡。出租方有權(quán)對承租方的經(jīng)營活動進行合理監(jiān)管，確保其符合國家相關(guān)法律法規(guī)。3.店鋪涉及特殊行業(yè)：補充條款：如店鋪涉及特殊行業(yè)（如餐飲、教育培訓等），承租方應(yīng)依法取得相關(guān)許可證。如承租方未能取得或未能維持相關(guān)許可證，出租方有權(quán)提前解除本協(xié)議。承租方應(yīng)確保其經(jīng)營活動符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.店鋪裝修改造：補充條款：如承租方需對店鋪進行裝修改造，應(yīng)提前向出租方提出書面申請，并征得出租方同意。在租賃期限內(nèi)，承租方應(yīng)承擔店鋪裝修改造的費用及維修責任。租賃期限屆滿或合同提前解除后，承租方應(yīng)按照約定將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)，并將所有改造設(shè)施無償移交給出租方。5.續(xù)租事宜：補充條款：如承租方需續(xù)租店鋪，應(yīng)提前_______個月向出租方提出書面續(xù)租申請。雙方協(xié)商一致后，可按照當時的市場價格及條件簽訂新的租賃合同。如出租方拒絕續(xù)租，承租方應(yīng)